欧美精产国品一二三产品测评|探索未知的奇妙世界，带你领略前所未有的精彩瞬间！

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九江市(共青城市、庐山市、永修县、德安县、浔阳区、濂溪区、都昌县、彭泽县、柴桑区、修水县、武宁县、湖口县、瑞昌市)

常德市(鼎城区、澧县、汉寿县、安乡县、武陵区、石门县、临澧县、津市市、桃源县)

烟台市(莱州市、芝罘区、招远市、海阳市、牟平区、栖霞市、福山区、莱山区、莱阳市、龙口市、蓬莱区)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)  荆州市(松滋市、公安县、监利市、石首市、沙市区、洪湖市、荆州区、江陵县)

福州市(闽清县、晋安区、罗源县、福清市、连江县、台江区、鼓楼区、马尾区、闽侯县、仓山区、永泰县、长乐区、平潭县)

玉溪市(通海县、新平彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、华宁县、澄江市)

岳阳市(云溪区、岳阳县、湘阴县、岳阳楼区、君山区、临湘市、汨罗市、华容县、平江县)

衡阳市(衡东县、衡南县、珠晖区、蒸湘区、衡阳县、耒阳市、南岳区、衡山县、常宁市、石鼓区、雁峰区、祁东县)  平凉市(华亭市、崇信县、庄浪县、泾川县、静宁县、崆峒区、灵台县)

江门市(开平市、江海区、新会区、恩平市、鹤山市、台山市、蓬江区)

安阳市(龙安区、汤阴县、林州市、文峰区、滑县、内黄县、北关区、殷都区、安阳县)

娄底市(涟源市、娄星区、冷水江市、双峰县、新化县)

凉山彝族自治州(木里藏族自治县、美姑县、昭觉县、普格县、甘洛县、冕宁县、西昌市、布拖县、喜德县、雷波县、宁南县、会东县、德昌县、越西县、金阳县、盐源县、会理市)

漯河市(舞阳县、源汇区、召陵区、临颍县、郾城区)

忻州市(偏关县、代县、忻府区、定襄县、原平市、静乐县、岢岚县、五寨县、五台县、繁峙县、宁武县、河曲县、保德县、神池县)

洛阳市(涧西区、孟津区、新安县、伊川县、嵩县、洛龙区、栾川县、西工区、汝阳县、偃师区、老城区、宜阳县、瀍河回族区、洛宁县)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

甘孜藏族自治州(甘孜县、石渠县、道孚县、德格县、康定市、雅江县、乡城县、九龙县、得荣县、炉霍县、丹巴县、新龙县、稻城县、巴塘县、理塘县、白玉县、色达县、泸定县)

贵港市(平南县、港北区、覃塘区、桂平市、港南区)

塔城地区(托里县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、乌苏市、沙湾市)

河源市(源城区、东源县、连平县、紫金县、龙川县、和平县)

临汾市(襄汾县、曲沃县、永和县、浮山县、隰县、蒲县、乡宁县、洪洞县、古县、侯马市、汾西县、吉县、尧都区、大宁县、翼城县、安泽县、霍州市)

北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)

澳门特别行政区

沈阳市(苏家屯区、于洪区、法库县、辽中区、皇姑区、和平区、浑南区、康平县、新民市、沈北新区、铁西区、沈河区、大东区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

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鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、东胜区、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区、杭锦旗、达拉特旗)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、兴仁市、普安县、册亨县、贞丰县、晴隆县、安龙县)

南阳市(桐柏县、内乡县、邓州市、唐河县、卧龙区、宛城区、新野县、社旗县、西峡县、镇平县、南召县、淅川县、方城县)

秦皇岛市(卢龙县、山海关区、海港区、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县)  晋中市(榆社县、昔阳县、太谷区、祁县、平遥县、左权县、榆次区、介休市、寿阳县、灵石县、和顺县)

内江市(市中区、威远县、资中县、隆昌市、东兴区)

杭州市(萧山区、临平区、滨江区、余杭区、拱墅区、上城区、临安区、淳安县、富阳区、西湖区、建德市、桐庐县、钱塘区)

兰州市(七里河区、永登县、西固区、皋兰县、安宁区、红古区、城关区、榆中县)济宁市(微山县、梁山县、邹城市、泗水县、曲阜市、鱼台县、任城区、兖州区、汶上县、金乡县、嘉祥县)

宝鸡市(麟游县、陇县、太白县、凤翔区、扶风县、陈仓区、眉县、岐山县、千阳县、凤县、渭滨区、金台区)  海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、都兰县、天峻县、茫崖市)

北京市(平谷区、丰台区、怀柔区、通州区、延庆区、密云区、海淀区、门头沟区、朝阳区、顺义区、西城区、大兴区、房山区、东城区、昌平区、石景山区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、玉树市、称多县、治多县、杂多县)

绍兴市(越城区、柯桥区、嵊州市、新昌县、上虞区、诸暨市)池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)

昌都市(洛隆县、卡若区、左贡县、丁青县、边坝县、贡觉县、江达县、芒康县、察雅县、类乌齐县、八宿县)

宜宾市(长宁县、江安县、南溪区、屏山县、叙州区、兴文县、筠连县、珙县、高县、翠屏区)

无锡市(惠山区、宜兴市、锡山区、梁溪区、江阴市、新吴区、滨湖区)

重庆市(大渡口区、永川区、北碚区、奉节县、长寿区、潼南区、渝北区、綦江区、忠县、开州区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、大足区、巫山县、荣昌区、江津区、巫溪县、江北区、云阳县、南岸区、铜梁区、黔江区、渝中区、巴南区、城口县、涪陵区、垫江县、合川区、丰都县、南川区、沙坪坝区、武隆区、九龙坡区、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、万州区、彭水苗族土家族自治县)

宜春市(上高县、宜丰县、丰城市、高安市、袁州区、奉新县、铜鼓县、万载县、樟树市、靖安县)

西宁市(城中区、城北区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、湟源县)

金昌市(永昌县、金川区)

永州市(双牌县、宁远县、零陵区、新田县、道县、江永县、江华瑶族自治县、祁阳市、蓝山县、冷水滩区、东安县)

黑河市(五大连池市、爱辉区、逊克县、嫩江市、北安市、孙吴县)

长春市(绿园区、双阳区、公主岭市、德惠市、农安县、南关区、朝阳区、九台区、榆树市、宽城区、二道区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

保山市(施甸县、隆阳区、龙陵县、腾冲市、昌宁县)

渭南市(大荔县、华州区、澄城县、蒲城县、华阴市、富平县、韩城市、潼关县、合阳县、临渭区、白水县)

宿州市(灵璧县、埇桥区、泗县、砀山县、萧县)

临沂市(蒙阴县、郯城县、河东区、莒南县、平邑县、罗庄区、临沭县、沂水县、兰山区、沂南县、费县、兰陵县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）