混在大唐之我就是程咬金_她的故事与经验，教你如何活得精彩而自由！
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迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
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许昌市(魏都区、禹州市、长葛市、鄢陵县、建安区、襄城县)
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通辽市(奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗)
巴中市(通江县、恩阳区、巴州区、平昌县、南江县)
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南通市(崇川区、如东县、通州区、海安市、启东市、如皋市、海门区)
信阳市(商城县、平桥区、新县、浉河区、罗山县、淮滨县、固始县、光山县、潢川县、息县)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区)
贵阳市(南明区、乌当区、清镇市、开阳县、观山湖区、修文县、云岩区、白云区、花溪区、息烽县)
石家庄市(无极县、灵寿县、正定县、井陉矿区、桥西区、鹿泉区、平山县、新乐市、赵县、井陉县、行唐县、深泽县、藁城区、长安区、裕华区、新华区、辛集市、高邑县、元氏县、晋州市、栾城区、赞皇县)
宣城市(宣州区、泾县、广德市、郎溪县、旌德县、宁国市、绩溪县)
郴州市(安仁县、永兴县、苏仙区、桂阳县、桂东县、汝城县、宜章县、资兴市、北湖区、嘉禾县、临武县)
果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、玛沁县、玛多县、久治县、达日县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区)
邯郸市(丛台区、大名县、成安县、临漳县、魏县、鸡泽县、武安市、邱县、曲周县、峰峰矿区、磁县、邯山区、复兴区、涉县、永年区、馆陶县、肥乡区、广平县)
商丘市(夏邑县、睢阳区、宁陵县、柘城县、虞城县、睢县、永城市、梁园区、民权县)
崇左市(龙州县、天等县、大新县、扶绥县、宁明县、凭祥市、江州区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、龙山县、花垣县、保靖县、古丈县、泸溪县、永顺县、吉首市)
随州市(广水市、随县、曾都区)
百色市(田阳区、德保县、田东县、靖西市、西林县、隆林各族自治县、那坡县、乐业县、平果市、田林县、右江区、凌云县)
滁州市(凤阳县、全椒县、天长市、南谯区、来安县、明光市、琅琊区、定远县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
拉萨市(尼木县、城关区、墨竹工卡县、曲水县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、当雄县)
塔城地区(额敏县、塔城市、托里县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市)
金昌市(金川区、永昌县)
徐州市(鼓楼区、丰县、贾汪区、邳州市、睢宁县、铜山区、泉山区、云龙区、沛县、新沂市)
临沧市(临翔区、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、沧源佤族自治县、永德县)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、黎平县、三穗县、从江县、凯里市、榕江县、岑巩县、施秉县、雷山县、台江县、锦屏县、剑河县、丹寨县、镇远县、麻江县、黄平县)
伊春市(大箐山县、丰林县、南岔县、伊美区、金林区、嘉荫县、铁力市、汤旺县、友好区、乌翠区)
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、揭西县、普宁市)
丽水市(龙泉市、庆元县、松阳县、青田县、莲都区、云和县、缙云县、景宁畲族自治县、遂昌县)
本溪市(平山区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区)
鄂尔多斯市(乌审旗、杭锦旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
甘南藏族自治州(迭部县、舟曲县、卓尼县、夏河县、碌曲县、临潭县、玛曲县、合作市)
阜阳市(临泉县、颍州区、太和县、颍上县、阜南县、界首市、颍泉区、颍东区)
鞍山市(台安县、千山区、海城市、立山区、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区)
临汾市(霍州市、汾西县、古县、曲沃县、翼城县、尧都区、洪洞县、永和县、浮山县、安泽县、吉县、襄汾县、隰县、蒲县、侯马市、乡宁县、大宁县)
长治市(潞州区、上党区、沁县、沁源县、襄垣县、壶关县、平顺县、长子县、武乡县、潞城区、屯留区、黎城县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
重庆市(南川区、石柱土家族自治县、璧山区、黔江区、大足区、渝中区、江北区、潼南区、沙坪坝区、涪陵区、城口县、开州区、巫溪县、合川区、彭水苗族土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、巫山县、渝北区、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、忠县、梁平区、荣昌区、铜梁区、武隆区、北碚区、长寿区、丰都县、九龙坡区、南岸区、垫江县、大渡口区、万州区、永川区、江津区、奉节县、巴南区、云阳县)
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白银市(平川区、景泰县、白银区、会宁县、靖远县)
酒泉市(玉门市、金塔县、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
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昆明市(嵩明县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、五华区、宜良县、东川区、呈贡区、官渡区、富民县、盘龙区、石林彝族自治县、晋宁区)
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石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
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钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
呼和浩特市(赛罕区、武川县、回民区、玉泉区、新城区、托克托县、和林格尔县、清水河县、土默特左旗)
楚雄彝族自治州(姚安县、大姚县、双柏县、楚雄市、永仁县、牟定县、南华县、元谋县、禄丰市、武定县)
商洛市(洛南县、柞水县、丹凤县、商州区、商南县、山阳县、镇安县)
乐山市(沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、峨眉山市、市中区、沙湾区、井研县、金口河区、五通桥区、犍为县、夹江县)
甘孜藏族自治州(康定市、新龙县、炉霍县、白玉县、稻城县、九龙县、色达县、石渠县、巴塘县、道孚县、泸定县、雅江县、乡城县、甘孜县、理塘县、丹巴县、得荣县、德格县)
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4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
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