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宝鸡市(眉县、凤翔区、金台区、岐山县、扶风县、千阳县、麟游县、陇县、渭滨区、凤县、太白县、陈仓区)
金华市(兰溪市、磐安县、东阳市、金东区、武义县、永康市、浦江县、婺城区、义乌市)
江门市(江海区、鹤山市、新会区、蓬江区、恩平市、台山市、开平市)
齐齐哈尔市(甘南县、铁锋区、昂昂溪区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、龙沙区、碾子山区、富拉尔基区、依安县、龙江县、克山县、克东县、泰来县、建华区、讷河市)
聊城市(冠县、临清市、高唐县、莘县、阳谷县、东昌府区、茌平区、东阿县)
龙岩市(长汀县、武平县、永定区、漳平市、上杭县、连城县、新罗区)
沈阳市(新民市、沈北新区、辽中区、浑南区、法库县、铁西区、康平县、大东区、皇姑区、于洪区、沈河区、和平区、苏家屯区)
临汾市(汾西县、浮山县、洪洞县、侯马市、霍州市、古县、隰县、安泽县、乡宁县、翼城县、蒲县、吉县、曲沃县、襄汾县、尧都区、永和县、大宁县)
莆田市(涵江区、城厢区、秀屿区、仙游县、荔城区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区)
东营市(广饶县、东营区、利津县、垦利区、河口区)
抚顺市(望花区、新宾满族自治县、东洲区、新抚区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、红花岗区、仁怀市、汇川区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、凤冈县、习水县、赤水市、桐梓县、播州区、余庆县)
石家庄市(辛集市、藁城区、井陉县、井陉矿区、深泽县、平山县、元氏县、无极县、正定县、赞皇县、长安区、栾城区、灵寿县、新乐市、桥西区、晋州市、鹿泉区、行唐县、赵县、新华区、裕华区、高邑县)
朝阳市(朝阳县、凌源市、建平县、双塔区、北票市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
宣城市(绩溪县、宁国市、广德市、郎溪县、旌德县、泾县、宣州区)
哈尔滨市(香坊区、道外区、松北区、双城区、通河县、方正县、尚志市、阿城区、道里区、延寿县、依兰县、木兰县、巴彦县、五常市、宾县、南岗区、呼兰区、平房区)
湘潭市(韶山市、岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区)
泰安市(泰山区、东平县、岱岳区、肥城市、新泰市、宁阳县)
银川市(西夏区、兴庆区、灵武市、贺兰县、永宁县、金凤区)
淮南市(田家庵区、凤台县、大通区、寿县、谢家集区、八公山区、潘集区)
甘南藏族自治州(玛曲县、舟曲县、碌曲县、合作市、临潭县、夏河县、迭部县、卓尼县)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、五华县、大埔县、兴宁市、梅江区、梅县区、平远县)
九江市(都昌县、共青城市、武宁县、濂溪区、彭泽县、德安县、庐山市、柴桑区、修水县、浔阳区、瑞昌市、永修县、湖口县)
咸宁市(咸安区、通城县、嘉鱼县、通山县、崇阳县、赤壁市)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
扬州市(仪征市、广陵区、邗江区、江都区、宝应县、高邮市)
驻马店市(汝南县、平舆县、泌阳县、遂平县、驿城区、确山县、上蔡县、西平县、正阳县、新蔡县)
武汉市(蔡甸区、汉南区、江夏区、东西湖区、江汉区、青山区、硚口区、汉阳区、洪山区、武昌区、江岸区、黄陂区、新洲区)
开封市(龙亭区、尉氏县、鼓楼区、兰考县、通许县、杞县、禹王台区、祥符区、顺河回族区)
荆州市(石首市、洪湖市、沙市区、荆州区、公安县、江陵县、松滋市、监利市)
钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
南昌市(红谷滩区、南昌县、安义县、西湖区、进贤县、新建区、东湖区、青云谱区、青山湖区)
深圳市(盐田区、宝安区、坪山区、福田区、龙华区、光明区、罗湖区、南山区、龙岗区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
邢台市(威县、临城县、内丘县、广宗县、临西县、宁晋县、平乡县、襄都区、柏乡县、任泽区、巨鹿县、南宫市、南和区、隆尧县、清河县、新河县、沙河市、信都区)
那曲市(比如县、聂荣县、安多县、巴青县、嘉黎县、双湖县、索县、尼玛县、班戈县、色尼区、申扎县)
盐城市(亭湖区、建湖县、滨海县、盐都区、大丰区、东台市、阜宁县、响水县、射阳县)
烟台市(龙口市、海阳市、栖霞市、芝罘区、莱州市、招远市、牟平区、蓬莱区、莱山区、莱阳市、福山区)
芜湖市(湾沚区、镜湖区、南陵县、繁昌区、鸠江区、弋江区、无为市)
广元市(朝天区、剑阁县、旺苍县、昭化区、利州区、苍溪县、青川县)
雅安市(天全县、名山区、汉源县、荥经县、石棉县、芦山县、雨城区、宝兴县)
沧州市(黄骅市、吴桥县、海兴县、孟村回族自治县、肃宁县、东光县、南皮县、献县、青县、任丘市、沧县、运河区、盐山县、河间市、泊头市、新华区)
四平市(梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县、铁西区)
乐山市(夹江县、峨边彝族自治县、沐川县、沙湾区、马边彝族自治县、五通桥区、金口河区、犍为县、市中区、峨眉山市、井研县)
六安市(金安区、霍邱县、霍山县、裕安区、叶集区、舒城县、金寨县)
白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县、大安市)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区)
酒泉市(瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、元阳县、蒙自市、个旧市、弥勒市、红河县、绿春县、建水县、石屏县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县)
揭阳市(揭西县、普宁市、揭东区、榕城区、惠来县)
汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、准格尔旗、康巴什区、达拉特旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗)
汕头市(潮阳区、金平区、南澳县、濠江区、龙湖区、澄海区、潮南区)
香港特别行政区
十堰市(丹江口市、郧西县、竹山县、郧阳区、竹溪县、茅箭区、房县、张湾区)
朔州市(怀仁市、平鲁区、山阴县、应县、朔城区、右玉县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、吉首市、花垣县、凤凰县、保靖县、古丈县、永顺县)
怀化市(通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、鹤城区、芷江侗族自治县、洪江市、会同县、辰溪县、中方县、沅陵县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县)
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潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
厦门市(集美区、翔安区、同安区、思明区、海沧区、湖里区)
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鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
陇南市(徽县、康县、两当县、文县、宕昌县、礼县、武都区、西和县、成县)
宿州市(泗县、埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县)
长沙市(雨花区、天心区、开福区、芙蓉区、岳麓区、长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市)
杭州市(钱塘区、余杭区、临安区、上城区、西湖区、富阳区、萧山区、拱墅区、桐庐县、临平区、滨江区、淳安县、建德市)
上饶市(广丰区、万年县、婺源县、弋阳县、玉山县、横峰县、广信区、余干县、德兴市、铅山县、信州区、鄱阳县)
包头市(固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、白云鄂博矿区、九原区、昆都仑区、石拐区、东河区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
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山南市(曲松县、桑日县、洛扎县、隆子县、错那市、措美县、浪卡子县、加查县、琼结县、贡嘎县、乃东区、扎囊县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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