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盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)

长沙市(望城区、宁乡市、芙蓉区、开福区、岳麓区、雨花区、长沙县、天心区、浏阳市)

辽阳市(白塔区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、文圣区、宏伟区、太子河区)

荆门市(东宝区、沙洋县、掇刀区、钟祥市、京山市)  锡林郭勒盟(苏尼特右旗、太仆寺旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗)

澳门特别行政区

抚州市(黎川县、临川区、乐安县、南城县、南丰县、金溪县、东乡区、崇仁县、宜黄县、资溪县、广昌县)

上海市(奉贤区、长宁区、虹口区、杨浦区、徐汇区、嘉定区、浦东新区、松江区、闵行区、黄浦区、金山区、普陀区、宝山区、静安区、青浦区、崇明区)

清远市(连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县、连南瑶族自治县、连州市、清城区、英德市、佛冈县)  呼和浩特市(新城区、武川县、托克托县、清水河县、玉泉区、和林格尔县、赛罕区、土默特左旗、回民区)

九江市(庐山市、瑞昌市、湖口县、浔阳区、柴桑区、都昌县、修水县、武宁县、永修县、濂溪区、德安县、彭泽县、共青城市)

昭通市(彝良县、永善县、昭阳区、大关县、水富市、盐津县、巧家县、威信县、鲁甸县、绥江县、镇雄县)

平凉市(泾川县、崇信县、崆峒区、灵台县、华亭市、静宁县、庄浪县)

新乡市(新乡县、卫滨区、延津县、辉县市、封丘县、长垣市、牧野区、原阳县、红旗区、获嘉县、卫辉市、凤泉区)

郑州市(巩义市、金水区、惠济区、新郑市、荥阳市、二七区、中牟县、管城回族区、登封市、上街区、中原区、新密市)

菏泽市(定陶区、郓城县、巨野县、单县、鄄城县、东明县、曹县、成武县、牡丹区)

邯郸市(永年区、邯山区、馆陶县、大名县、成安县、临漳县、峰峰矿区、曲周县、丛台区、鸡泽县、肥乡区、武安市、邱县、广平县、复兴区、磁县、涉县、魏县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、天峻县、格尔木市、都兰县、德令哈市)

郴州市(嘉禾县、汝城县、资兴市、宜章县、临武县、桂阳县、安仁县、桂东县、永兴县、苏仙区、北湖区)

桂林市(资源县、平乐县、龙胜各族自治县、七星区、叠彩区、全州县、灌阳县、兴安县、恭城瑶族自治县、秀峰区、雁山区、灵川县、阳朔县、荔浦市、永福县、临桂区、象山区)

萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、莲花县、湘东区)

六安市(裕安区、舒城县、叶集区、霍山县、金安区、金寨县、霍邱县)

和田地区(洛浦县、墨玉县、于田县、和田县、和田市、策勒县、民丰县、皮山县)

果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、甘德县、达日县、班玛县)

鞍山市(立山区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、铁东区、千山区)

河源市(和平县、连平县、东源县、源城区、紫金县、龙川县)

常德市(鼎城区、武陵区、临澧县、石门县、桃源县、澧县、津市市、汉寿县、安乡县)

曲靖市(麒麟区、罗平县、陆良县、师宗县、马龙区、会泽县、沾益区、宣威市、富源县)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

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眉山市(洪雅县、彭山区、青神县、东坡区、丹棱县、仁寿县)

揭阳市(揭西县、惠来县、榕城区、揭东区、普宁市)

娄底市(双峰县、涟源市、新化县、娄星区、冷水江市)

葫芦岛市(兴城市、建昌县、南票区、连山区、龙港区、绥中县)  德阳市(绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市、广汉市、中江县)

徐州市(新沂市、泉山区、沛县、铜山区、鼓楼区、丰县、邳州市、贾汪区、云龙区、睢宁县)

芜湖市(无为市、繁昌区、湾沚区、弋江区、镜湖区、鸠江区、南陵县)

太原市(阳曲县、晋源区、古交市、小店区、娄烦县、清徐县、迎泽区、万柏林区、杏花岭区、尖草坪区)来宾市(合山市、忻城县、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区)

宁夏回族自治区  阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)

银川市(西夏区、兴庆区、永宁县、贺兰县、金凤区、灵武市)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

泰州市(海陵区、高港区、兴化市、泰兴市、靖江市、姜堰区)喀什地区(英吉沙县、喀什市、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、巴楚县、疏附县、伽师县、泽普县、岳普湖县、麦盖提县、疏勒县)

茂名市(电白区、茂南区、化州市、信宜市、高州市)

安庆市(太湖县、宿松县、大观区、宜秀区、桐城市、迎江区、岳西县、潜山市、怀宁县、望江县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

滁州市(定远县、明光市、琅琊区、凤阳县、全椒县、南谯区、天长市、来安县)

大庆市(肇州县、肇源县、大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、萨尔图区、林甸县)

随州市(广水市、曾都区、随县)

周口市(项城市、川汇区、淮阳区、太康县、沈丘县、郸城县、鹿邑县、西华县、扶沟县、商水县)

永州市(双牌县、道县、祁阳市、蓝山县、新田县、宁远县、江华瑶族自治县、零陵区、江永县、冷水滩区、东安县)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、敦煌市、玉门市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县)

长治市(黎城县、上党区、屯留区、沁县、平顺县、襄垣县、潞城区、沁源县、长子县、潞州区、武乡县、壶关县)

本溪市(南芬区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区、溪湖区)

贵阳市(清镇市、修文县、花溪区、白云区、观山湖区、开阳县、南明区、息烽县、乌当区、云岩区)

张家口市(崇礼区、桥西区、涿鹿县、宣化区、下花园区、怀安县、万全区、怀来县、康保县、阳原县、张北县、沽源县、桥东区、尚义县、蔚县、赤城县)

乌鲁木齐市(头屯河区、达坂城区、天山区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区、米东区、乌鲁木齐县)

漳州市(南靖县、云霄县、龙海区、长泰区、东山县、漳浦县、龙文区、诏安县、芗城区、华安县、平和县)

　　在“盘活存量”政策引导下，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破。

　　4月17日，一张新发出的建筑工程施工许可证显示，已开工18年仍未建成的“中国结构第一高楼”重启复工在即。

　　4月21日，工程停滞多年的“中国西南第一高楼”也正式启动复工，项目直接进入最复杂、施工难度最艰巨的阶段。

　　中国是全世界摩天大楼最多的国家，全球前十大超高层建筑中，超过一半的项目都位于中国。然而近年来，随着“摩天大楼热”退烧、房地产周期下行、开发商资金面紧张，不少超高层项目的建设陷入停滞。

　　近期，一批摩天大楼纷纷迎来关键节点、好消息频出——有些项目宣布重启工程，有些项目则宣布交付在即，即将开启全球招商。

　　今年政府工作报告明确提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房。而坐落在城市核心区域的超高层，作为重要的城市存量资产，正迎来新的机遇。

　　业内专家对第一财经表示，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心，有助于增强购房者、投资者对市场的信心。

　　“中国结构第一高楼”复工在即

　　近期，许多停工许久的超高层摩天大楼正在逐个“复活”。

　　4月17日，住建部主管的全国建筑市场监管公共服务平台发布了一条建筑工程施工许可证电子证照，该许可证显示，曾被誉为“中国结构第一高楼”的天津117大厦复工在即。

　　根据该建筑工程施工许可证，天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩余工程）将于今年4月30日起施工，工期两年，建设单位为高银地产（天津）有限公司，建设规模为41.8万平方米，合同价格为5.69亿元。

　　过往历史资料显示，天津117大厦由香港高银集团投资建设，因楼层数达到117层而得名，整个项目（含周边配套）原计划投资近100亿美元。该项目早在2008年就开工了，与目前的“中国第一高楼”上海中心大厦几乎是在同一时段开工，当年光是完成地下室部分就耗时4年，2012年开始建设主塔楼，2015年9月实现建筑结构封顶。

　　结构封顶后的天津117大厦结构高度达596.5米，成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼，而当时也已经结构封顶的上海中心大厦的结构高度为580米，相比天津117大厦略逊一筹。

　　不过，命运的齿轮开始转动，两座摩天大楼迎来了不一样的结局。

　　到了2016年，上海中心大厦就正式落成了，其加上塔冠后的建筑总高度达到了632米，刷新了中国的最高天际线纪录。

　　与此同时，天津117大厦却因开发商资金链断裂而施工进展缓慢。

　　2020年6月，中国信达公告称，高银地产（及合作方）方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息，已向有关法院起诉并申请财产保全，请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。2025年1月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津117大厦。

　　117大厦项目最终复工，与当地政府近年来积极推动项目盘活有很大关系。2024年3月，在人民网领导留言板，天津市滨海新区区委曾表示，天津市各级政府高度重视117项目盘活工作，并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题，在法治化、市场化的原则下，鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案，以期尽快实现项目盘活复工。

　　城市地标建筑纷纷官宣“好消息”

　　天津117大厦的复工并不是个案。

　　4月21日上午十时零八分，一块巨型钢柱的顺利起吊，拉开了“西南第一高楼”成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启的序幕。项目开发商绿地集团官宣了这一消息，并称2027年上半年可达到竣工交付条件。

　　追溯起“西南第一高楼”的过去，也有十几年的历史了。2010年，绿地集团以14.8亿元竞得蜀峰468地块，计划打造高度468米的超高层项目。

　　自2019年起，项目因资金链问题逐步陷入停工，主塔楼高度停留在444.3米。

　　2024年，绿地集团方面称，项目成功引入了中国五冶集团作为合作方，推进项目新阶段建设。

　　在五冶集团积极努力下，今年春节后项目终于获得新的施工许可证——3月4日，成都市住房和城乡建设局在其官网中一下子发出5张绿地蜀峰大厦（蜀峰468项目）的施工许可证，涉施工面积达到45.67万平方米，总金额38.66亿元。

　　绿地方面称，成都绿地中心主塔楼蜀峰468超高层既是我国西南第一高楼，也是世界排名前十的超高层建筑。该项目目前的进度为：T1核心筒已建至100F（444米）、外框钢构94F（417米）、外框砼浇筑至81F（366米），项目剩余工程量为整个塔楼建造体系中技术方案最为复杂、施工难度最为艰巨的阶段。

　　绿地称，随着绿地蜀峰468超高层进入提速施工、封顶冲刺的建设阶段，后续项目将推进全球招商。

　　除了这些正在重启复工的超级地标，今年春节后，不少超高层项目纷纷迎来关键节点。

　　由绿地开发的另一个超高层项目——“华中第一高楼”武汉绿地中心，已经进入了全球招商阶段。今年2月9日，武汉绿地中心官方账号发布一则消息称，该项目交付在即，全球租售工作开启。

　　武汉绿地中心项目位于武昌滨江商务区，于2011年动工。最初，绿地曾有一个雄心勃勃的计划——要让武汉绿地中心总高度达到636米，超过上海中心大厦。不过，后来项目经历了“降高”，最终建筑高度为475米（海拔高度500米），但依然是“华中之巅”。

　　2019年，项目建设方中建三局曾向绿地集团发出“工程联系函”，该项目因与总包间的款项问题而短暂停工。此后，项目一直在抓紧建设，在2020年新冠疫情发生后，该项目作为武汉第一批复工复产的项目，以原施工进度不变为目标向前推进。

　　今年4月9日，重庆在建第一高楼也迎来新进展，陆海国际中心（重庆100项目）宣布其外立面幕墙工程全部完工。

　　这个项目的建设也已经历时18年，中间受到了房地产市场波动、企业自身发展因素等影响，曾一度更换开发商。

　　项目最早由瑞安房地产于2007年左右启动开发，并且完成了住宅、写字楼和公园绿化等部分建设，2017年底项目改由万科接手，塔楼部分复工。该项目塔楼部分总高约458米，位列全球已建成及已封顶建筑高度第18位。

　　建成后的陆海国际中心总建筑面积约52万平方米，业态包括超甲级办公楼、综合型购物中心重庆印象城、奢华云端酒店重庆100天际悦榕庄及重庆100观光层等。

　　除此以外，4月9日，409米的浙江第一高楼——宁波中心大厦宣告交付启用，成为浙江省首座突破400米的超级地标；4月17日，“厦门和美中心”玻璃幕墙顺利封顶，这座总建筑高度266米的“厦门岛外第一高楼”开启了厦门城市天际线的新篇章。

　　“盘活存量”激发新机遇

　　近期复工、封顶、交付的超高层项目，多数源自于十多年前的项目签约与土地出让。

　　当年，很多地方政府对超高层概念非常青睐，部分地方官员意识到，超高层不仅可以节约土地资源，而且可以塑造成城市名片，提高城市影响力、促进城市招商。因此，有不少城市曾出台过鼓励建设超高层建筑的政策。

　　而当时的开发商为了拿到较低的土地价格、获取更多的出租面积，便加入了那场超高层“军备竞赛”，各地城市天际线不断刷新。

　　但是到了2020年前后，超高层建筑的热度明显降温。2020年，住建部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，提出要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。

　　2021年，“限高令”进一步加码。住建部、应急管理部发布关于加强超高层建筑规划建设管理的通知，通知指出，各地要严格管控新建超高层建筑，城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　最严“限高令”的到来，及时刹住了城市的摩天大楼比拼热，一众超级地标项目不得不面临“削顶”之困。

　　而近5年来，又因开发商资金链问题，不少超级地标陷入停工困境。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟对第一财经表示，超高层项目一般都位于大城市的最核心地段或者新建设的城市副中心，地段特别好。地方政府在审批这些项目的时候，经济情况一般来说比较不错，房地产市场红火，拿地开发商的资金情况也不错。整个拿地加建安成本，少则100亿元，多则两三百亿。不过，经济是有周期的，房地产市场也有周期性，而超高层项目的建设，往往要经历一个非常长的过程，开发周期相比普通的30多层甲级写字楼来说要长得多，至少要5年甚至更长的时间。

　　张宏伟认为，在超高层这种超级漫长的开发周期中，开发商自己的收入和资金面情况，会随着经济周期和房地产周期波动，一旦高峰期拿地、建了一半，撞上房地产周期下行，开发商的资金链就容易断裂。而这种超高层建筑的业态，往往是写字楼、豪华酒店或者酒店式公寓，不是传统住宅。如果以传统住宅为主，那么在这种地段优势加持下，还是比较容易出售的。写字楼和酒店资产一般都是需要自持、运营的，所以超高层对于开发商来说，是公司沉淀资金的“吞金兽”。

　　为何今年许多项目都被盘活了？

　　“一般来说，当这样的城市中心地标项目资金链出了问题，政府出于城市形象等因素考虑，都会协助项目进行盘活，这种工作从烂尾的第一时间就在进行了。只不过在过去几年可能找不到合适的接盘人、谈不出具体的解决方案，而到了今年，由于政策层面利好频出，能够对项目进行债务重组或者兑现盘活利好，由于一系列利好政策，地方政府能够找到具有雄厚资金的接盘方来支持项目，这是很关键的。”张宏伟表示。

　　中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，今年以来多地超高层建筑复工与政府工作报告中提到的房地产“盘活存量”密切相关，2025年政府工作报告明确提出要盘活存量用地和商办用房，超高层建筑作为城市存量资产的重要组成部分，其复工是盘活存量资源、优化城市空间结构的具体体现。

　　柏文喜认为，超高层建筑的复工对楼市信心有积极影响，以成都蜀峰468项目为例，其复工标志着房地产市场信心得到修复，风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心，有助于增强购房者、投资者对市场的信心，进而带动周边区域的房地产市场发展，提升整体楼市的活跃度。

　　“现在的房地产行业非常需要信心，信心不足影响着行业发展，比如前几年民营开发商爆雷导致住宅项目不能按时交付的问题就影响了行业的信心，超高层项目的复工和顺利交付，确实能给行业带来一些信心回归。”张宏伟说道。

　　不过，由于体量巨大，超高层项目的重启与入市仍面临许多未知考验。柏文喜表示，随着经济的持续发展和城市化进程的推进，核心城市的超高层建筑仍具有一定的市场需求，但超高层建筑面临着建设成本高、运营难度大等问题，在商办空置率较高的城市，超高层项目将面临建成后的出租压力，几十万平米投放需要较长消化周期。

　　张宏伟则表示，开发商在盘活项目后具备退出机会，目前很多金融机构、投行、保险等还是在关注着这种城市核心地段资产，关键需要将资产的债务重组问题处理干净。张宏伟预判，接下来可能会经历货币宽松周期，未来的三到五年，经济总体来说将是一个平稳的上行周期，写字楼的租售只要运营得当，还是有非常多的机会与空间。

　　新浪科技讯4月22日下午消息，今日，不少用户在社交平台表示京东外卖又崩了。

　　对此，京东官方回应表示：非常抱歉，耽误大家用餐了！因今日午高峰京东外卖下单量暴增，导致系统出现短暂故障，目前已全面恢复，大家可以正常下单了。

　　感谢大家的理解与支持，为表达歉意，所有超时20分钟以上的外卖订单，京东全部免单。同时，对于今日午高峰宕机期间所有下单用户，京东外卖将额外发放一张10元无门槛优惠券至下单账户。再次感谢大家的理解与支持！我们会持续优化服务与体验！（罗宁）