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滁州市(琅琊区、凤阳县、南谯区、来安县、明光市、定远县、天长市、全椒县)

贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、平南县、港北区)

福州市(连江县、平潭县、罗源县、台江区、福清市、永泰县、闽清县、闽侯县、仓山区、晋安区、长乐区、鼓楼区、马尾区)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)  厦门市(集美区、翔安区、海沧区、思明区、同安区、湖里区)

葫芦岛市(兴城市、连山区、绥中县、龙港区、建昌县、南票区)

乌鲁木齐市(达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、米东区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区)

武汉市(汉南区、洪山区、江夏区、东西湖区、汉阳区、新洲区、江汉区、武昌区、蔡甸区、硚口区、黄陂区、江岸区、青山区)

舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)  晋城市(城区、泽州县、沁水县、阳城县、高平市、陵川县)

大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、大理市、剑川县、祥云县、漾濞彝族自治县、弥渡县、鹤庆县、永平县、云龙县、南涧彝族自治县、宾川县、洱源县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、焉耆回族自治县、轮台县、和静县、库尔勒市、若羌县、尉犁县、博湖县、和硕县)

深圳市(福田区、光明区、宝安区、坪山区、龙华区、南山区、盐田区、罗湖区、龙岗区)

广元市(利州区、朝天区、苍溪县、青川县、剑阁县、昭化区、旺苍县)

邵阳市(城步苗族自治县、大祥区、武冈市、绥宁县、新宁县、新邵县、隆回县、邵东市、洞口县、北塔区、邵阳县、双清区)

衢州市(柯城区、衢江区、开化县、江山市、常山县、龙游县)

黄石市(阳新县、铁山区、下陆区、西塞山区、大冶市、黄石港区)

呼和浩特市(武川县、清水河县、托克托县、新城区、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区、赛罕区、回民区)

泉州市(洛江区、丰泽区、惠安县、金门县、晋江市、石狮市、南安市、鲤城区、泉港区、永春县、安溪县、德化县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)

枣庄市(山亭区、台儿庄区、薛城区、滕州市、市中区、峄城区)

南通市(崇川区、如东县、通州区、启东市、海安市、海门区、如皋市)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县、平桂区)

文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、砚山县、丘北县、西畴县、麻栗坡县、文山市、广南县)

萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县、安源区)

遵义市(绥阳县、赤水市、红花岗区、播州区、正安县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、余庆县、汇川区、仁怀市、习水县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县)

朔州市(怀仁市、右玉县、平鲁区、应县、朔城区、山阴县)

张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)

连云港市(灌云县、灌南县、海州区、东海县、连云区、赣榆区)

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苏州市(昆山市、虎丘区、吴中区、常熟市、张家港市、姑苏区、太仓市、吴江区、相城区)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新抚区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县、顺城区)

崇左市(大新县、龙州县、宁明县、凭祥市、扶绥县、天等县、江州区)

南宁市(西乡塘区、上林县、宾阳县、隆安县、马山县、邕宁区、兴宁区、武鸣区、横州市、青秀区、江南区、良庆区)  镇江市(丹阳市、句容市、润州区、扬中市、丹徒区、京口区)

娄底市(双峰县、新化县、涟源市、冷水江市、娄星区)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

上海市(奉贤区、金山区、黄浦区、静安区、嘉定区、宝山区、杨浦区、崇明区、松江区、闵行区、长宁区、虹口区、青浦区、浦东新区、普陀区、徐汇区)沈阳市(辽中区、沈北新区、皇姑区、浑南区、沈河区、大东区、苏家屯区、和平区、法库县、铁西区、康平县、于洪区、新民市)

怀化市(溆浦县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、中方县、辰溪县、麻阳苗族自治县、鹤城区、会同县、通道侗族自治县)  云浮市(罗定市、云安区、云城区、郁南县、新兴县)

通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县)

伊春市(丰林县、铁力市、南岔县、金林区、乌翠区、友好区、伊美区、大箐山县、汤旺县、嘉荫县)

信阳市(光山县、新县、淮滨县、平桥区、息县、固始县、罗山县、商城县、潢川县、浉河区)大连市(普兰店区、中山区、西岗区、庄河市、甘井子区、金州区、长海县、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区)

宁德市(寿宁县、霞浦县、柘荣县、周宁县、屏南县、福鼎市、古田县、蕉城区、福安市)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、乌审旗、东胜区、杭锦旗、准格尔旗)

吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、利通区、同心县、盐池县)

安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)

宿州市(萧县、灵璧县、埇桥区、泗县、砀山县)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区、林甸县、肇源县、大同区、红岗区、肇州县、让胡路区)

驻马店市(遂平县、驿城区、平舆县、汝南县、新蔡县、确山县、西平县、泌阳县、正阳县、上蔡县)

日喀则市(萨迦县、仲巴县、岗巴县、桑珠孜区、萨嘎县、亚东县、聂拉木县、昂仁县、拉孜县、南木林县、定日县、吉隆县、江孜县、白朗县、康马县、谢通门县、定结县、仁布县)

赣州市(石城县、信丰县、崇义县、会昌县、龙南市、寻乌县、南康区、全南县、兴国县、宁都县、于都县、章贡区、大余县、赣县区、瑞金市、定南县、安远县、上犹县)

三沙市(西沙区、南沙区)

锦州市(义县、北镇市、凌海市、太和区、黑山县、古塔区、凌河区)

乌兰察布市(四子王旗、卓资县、商都县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼后旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、丰镇市、察哈尔右翼前旗)

鹤岗市(萝北县、兴山区、南山区、工农区、向阳区、绥滨县、兴安区、东山区)

绵阳市(北川羌族自治县、梓潼县、平武县、游仙区、涪城区、三台县、安州区、盐亭县、江油市)

朝阳市(双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、建平县、朝阳县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 仕途 肖仁福:畅享无忧上网体验的最佳选择的相关文章 谷歌报告中称AI或永久毁灭人类的相关文章
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