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亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
肇庆市(高要区、封开县、广宁县、德庆县、端州区、鼎湖区、四会市、怀集县)
盐城市(大丰区、射阳县、建湖县、滨海县、东台市、盐都区、响水县、亭湖区、阜宁县)
长沙市(开福区、天心区、岳麓区、长沙县、浏阳市、宁乡市、雨花区、望城区、芙蓉区)
阜阳市(颍州区、颍上县、太和县、临泉县、颍泉区、界首市、颍东区、阜南县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、宣恩县、咸丰县、利川市、巴东县、建始县、鹤峰县)
德州市(禹城市、宁津县、庆云县、齐河县、夏津县、武城县、乐陵市、德城区、平原县、临邑县、陵城区)
周口市(沈丘县、鹿邑县、商水县、西华县、项城市、扶沟县、郸城县、淮阳区、太康县、川汇区)
娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、涟源市、双峰县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
西宁市(城北区、湟中区、湟源县、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城西区)
荆州市(洪湖市、松滋市、沙市区、江陵县、公安县、石首市、荆州区、监利市)
马鞍山市(含山县、当涂县、雨山区、花山区、博望区、和县)
淄博市(周村区、博山区、桓台县、张店区、淄川区、沂源县、临淄区、高青县)
泉州市(洛江区、鲤城区、南安市、金门县、丰泽区、永春县、石狮市、泉港区、晋江市、惠安县、安溪县、德化县)
杭州市(临安区、滨江区、富阳区、拱墅区、临平区、淳安县、上城区、萧山区、西湖区、钱塘区、桐庐县、余杭区、建德市)
福州市(连江县、晋安区、闽侯县、永泰县、仓山区、长乐区、闽清县、鼓楼区、福清市、台江区、平潭县、马尾区、罗源县)
鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、铁西区、台安县、铁东区、立山区、千山区)
西安市(碑林区、新城区、高陵区、莲湖区、鄠邑区、灞桥区、周至县、未央区、长安区、雁塔区、临潼区、阎良区、蓝田县)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
驻马店市(新蔡县、泌阳县、西平县、正阳县、确山县、上蔡县、平舆县、遂平县、驿城区、汝南县)
昌吉回族自治州(奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
邢台市(清河县、沙河市、威县、宁晋县、临城县、隆尧县、南宫市、临西县、南和区、信都区、平乡县、柏乡县、广宗县、任泽区、襄都区、内丘县、新河县、巨鹿县)
拉萨市(曲水县、林周县、尼木县、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县、城关区)
百色市(凌云县、靖西市、田东县、那坡县、平果市、田林县、乐业县、右江区、隆林各族自治县、田阳区、德保县、西林县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
龙岩市(漳平市、长汀县、永定区、连城县、上杭县、新罗区、武平县)
运城市(夏县、河津市、盐湖区、闻喜县、新绛县、稷山县、平陆县、永济市、芮城县、万荣县、垣曲县、绛县、临猗县)
桂林市(叠彩区、七星区、恭城瑶族自治县、灌阳县、临桂区、资源县、全州县、象山区、兴安县、灵川县、永福县、秀峰区、雁山区、荔浦市、平乐县、龙胜各族自治县、阳朔县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、且末县、若羌县、和硕县、尉犁县)
邵阳市(邵东市、邵阳县、城步苗族自治县、洞口县、新邵县、双清区、隆回县、绥宁县、大祥区、新宁县、武冈市、北塔区)
咸阳市(武功县、兴平市、淳化县、永寿县、秦都区、乾县、泾阳县、三原县、长武县、渭城区、彬州市、礼泉县、旬邑县、杨陵区)
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三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、卢氏县、义马市、湖滨区)
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漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
衡阳市(石鼓区、衡山县、耒阳市、常宁市、衡南县、雁峰区、衡东县、蒸湘区、祁东县、珠晖区、衡阳县、南岳区)
通辽市(奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县)
济宁市(梁山县、汶上县、兖州区、嘉祥县、鱼台县、邹城市、任城区、泗水县、微山县、曲阜市、金乡县)
淮安市(金湖县、清江浦区、涟水县、淮安区、盱眙县、洪泽区、淮阴区)
甘孜藏族自治州(丹巴县、巴塘县、泸定县、色达县、道孚县、新龙县、九龙县、石渠县、理塘县、白玉县、德格县、炉霍县、乡城县、甘孜县、稻城县、雅江县、得荣县、康定市)
安庆市(宿松县、桐城市、大观区、太湖县、潜山市、宜秀区、岳西县、迎江区、怀宁县、望江县)
东莞市
无锡市(梁溪区、锡山区、新吴区、滨湖区、宜兴市、惠山区、江阴市)
池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
石河子市(北屯市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市、胡杨河市、铁门关市、可克达拉市、五家渠市、昆玉市、白杨市、新星市)
大同市(灵丘县、广灵县、天镇县、云冈区、新荣区、阳高县、浑源县、云州区、平城区、左云县)
梅州市(梅江区、兴宁市、蕉岭县、梅县区、平远县、丰顺县、大埔县、五华县)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
临沂市(费县、莒南县、罗庄区、平邑县、兰陵县、河东区、沂水县、兰山区、蒙阴县、沂南县、郯城县、临沭县)
镇江市(丹阳市、句容市、京口区、润州区、扬中市、丹徒区)
平顶山市(郏县、新华区、叶县、石龙区、汝州市、宝丰县、湛河区、舞钢市、鲁山县、卫东区)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
来宾市(象州县、兴宾区、武宣县、合山市、忻城县、金秀瑶族自治县)
南京市(雨花台区、浦口区、溧水区、六合区、鼓楼区、秦淮区、江宁区、高淳区、栖霞区、玄武区、建邺区)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、奎屯市、伊宁县、特克斯县、尼勒克县、霍尔果斯市、巩留县、伊宁市、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍城县)
宝鸡市(眉县、千阳县、岐山县、陇县、凤翔区、凤县、金台区、太白县、陈仓区、渭滨区、扶风县、麟游县)
淮南市(潘集区、大通区、凤台县、寿县、谢家集区、田家庵区、八公山区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
襄阳市(襄城区、宜城市、保康县、谷城县、枣阳市、老河口市、南漳县、樊城区、襄州区)
咸宁市(通山县、咸安区、通城县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市)
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哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
海东市(化隆回族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
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香港特别行政区
南通市(启东市、如皋市、如东县、海安市、崇川区、海门区、通州区)
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泸州市(泸县、合江县、古蔺县、叙永县、纳溪区、江阳区、龙马潭区)
孝感市(孝南区、应城市、安陆市、孝昌县、云梦县、大悟县、汉川市)
日喀则市(桑珠孜区、康马县、江孜县、吉隆县、仲巴县、聂拉木县、定日县、谢通门县、白朗县、萨嘎县、昂仁县、亚东县、岗巴县、萨迦县、仁布县、拉孜县、南木林县、定结县)
新乡市(凤泉区、封丘县、延津县、红旗区、原阳县、牧野区、长垣市、辉县市、卫滨区、卫辉市、新乡县、获嘉县)
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延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、延吉市、珲春市、汪清县、图们市、和龙市、龙井市)
揭阳市(普宁市、惠来县、揭东区、揭西县、榕城区)
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林芝市(工布江达县、波密县、朗县、米林市、巴宜区、察隅县、墨脱县)
连云港市(海州区、东海县、灌南县、灌云县、赣榆区、连云区)
黑河市(逊克县、孙吴县、嫩江市、爱辉区、北安市、五大连池市)
抚州市(宜黄县、资溪县、黎川县、南丰县、金溪县、东乡区、临川区、崇仁县、乐安县、南城县、广昌县)
株洲市(茶陵县、渌口区、天元区、炎陵县、芦淞区、石峰区、攸县、醴陵市、荷塘区)
吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区)
永州市(道县、东安县、双牌县、新田县、冷水滩区、宁远县、零陵区、江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳市、江永县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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