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仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

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太原市(迎泽区、小店区、清徐县、万柏林区、娄烦县、尖草坪区、杏花岭区、古交市、阳曲县、晋源区)

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酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、溆浦县、中方县、鹤城区、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、会同县、沅陵县)

深圳市(龙华区、南山区、盐田区、福田区、龙岗区、坪山区、宝安区、罗湖区、光明区)

绵阳市(涪城区、梓潼县、平武县、盐亭县、安州区、江油市、游仙区、三台县、北川羌族自治县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特后旗、五原县、临河区、磴口县、乌拉特前旗)

盐城市(滨海县、大丰区、亭湖区、射阳县、建湖县、阜宁县、响水县、东台市、盐都区)

上海市(宝山区、青浦区、崇明区、虹口区、黄浦区、奉贤区、松江区、闵行区、金山区、徐汇区、静安区、杨浦区、普陀区、浦东新区、嘉定区、长宁区)

榆林市(府谷县、神木市、靖边县、绥德县、横山区、榆阳区、清涧县、吴堡县、佳县、米脂县、子洲县、定边县)

白银市(平川区、会宁县、景泰县、靖远县、白银区)

淮南市(潘集区、谢家集区、寿县、田家庵区、八公山区、大通区、凤台县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

商洛市(镇安县、山阳县、丹凤县、商南县、柞水县、洛南县、商州区)

湛江市(赤坎区、雷州市、霞山区、遂溪县、坡头区、廉江市、吴川市、麻章区、徐闻县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、利川市、巴东县、鹤峰县、建始县、恩施市、来凤县)

郴州市(安仁县、资兴市、临武县、苏仙区、桂东县、桂阳县、永兴县、嘉禾县、汝城县、宜章县、北湖区)

株洲市(渌口区、攸县、芦淞区、炎陵县、石峰区、天元区、荷塘区、醴陵市、茶陵县)

梅州市(平远县、兴宁市、五华县、丰顺县、大埔县、梅江区、梅县区、蕉岭县)

佛山市(高明区、三水区、禅城区、南海区、顺德区)

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银川市(贺兰县、金凤区、兴庆区、灵武市、西夏区、永宁县)

肇庆市(广宁县、怀集县、端州区、德庆县、四会市、封开县、高要区、鼎湖区)

武汉市(江汉区、硚口区、青山区、武昌区、蔡甸区、黄陂区、洪山区、江夏区、东西湖区、汉南区、新洲区、江岸区、汉阳区)

呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、回民区、玉泉区、清水河县、新城区、土默特左旗、赛罕区、武川县)

贵阳市(南明区、乌当区、息烽县、白云区、开阳县、清镇市、观山湖区、修文县、云岩区、花溪区)

无锡市(宜兴市、新吴区、惠山区、锡山区、梁溪区、江阴市、滨湖区)

宝鸡市(千阳县、麟游县、岐山县、陇县、金台区、凤县、渭滨区、凤翔区、扶风县、太白县、眉县、陈仓区)

济源市

郑州市(二七区、管城回族区、中牟县、巩义市、中原区、荥阳市、惠济区、上街区、金水区、新密市、登封市、新郑市)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

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阿里地区(噶尔县、措勤县、革吉县、札达县、普兰县、日土县、改则县)

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甘南藏族自治州(碌曲县、卓尼县、舟曲县、合作市、玛曲县、夏河县、迭部县、临潭县)

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淮安市(洪泽区、清江浦区、盱眙县、淮阴区、金湖县、淮安区、涟水县)

辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。

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