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新疆维吾尔自治区

平顶山市(鲁山县、石龙区、叶县、新华区、郏县、卫东区、宝丰县、汝州市、舞钢市、湛河区)

佳木斯市(东风区、桦川县、同江市、前进区、抚远市、汤原县、桦南县、富锦市、向阳区、郊区)

上海市(浦东新区、嘉定区、黄浦区、青浦区、普陀区、闵行区、金山区、宝山区、静安区、崇明区、奉贤区、徐汇区、松江区、虹口区、杨浦区、长宁区)  临汾市(浮山县、吉县、侯马市、汾西县、大宁县、乡宁县、永和县、襄汾县、尧都区、蒲县、安泽县、霍州市、古县、曲沃县、隰县、洪洞县、翼城县)

漳州市(云霄县、南靖县、华安县、漳浦县、芗城区、龙海区、东山县、诏安县、长泰区、龙文区、平和县)

朝阳市(朝阳县、北票市、建平县、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)

昌都市(边坝县、丁青县、左贡县、八宿县、察雅县、洛隆县、卡若区、贡觉县、类乌齐县、芒康县、江达县)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)  烟台市(莱山区、招远市、海阳市、龙口市、芝罘区、莱州市、栖霞市、莱阳市、福山区、蓬莱区、牟平区)

南昌市(西湖区、进贤县、东湖区、青山湖区、新建区、青云谱区、红谷滩区、南昌县、安义县)

肇庆市(端州区、四会市、鼎湖区、高要区、封开县、广宁县、德庆县、怀集县)

铜仁市(石阡县、松桃苗族自治县、德江县、碧江区、思南县、万山区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县)

葫芦岛市(南票区、建昌县、连山区、绥中县、兴城市、龙港区)

河池市(金城江区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、东兰县、天峨县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、凤山县)

临沂市(蒙阴县、莒南县、郯城县、罗庄区、沂南县、沂水县、平邑县、河东区、兰山区、兰陵县、临沭县、费县)

绥化市(望奎县、明水县、青冈县、北林区、肇东市、海伦市、安达市、庆安县、绥棱县、兰西县)

曲靖市(罗平县、陆良县、师宗县、马龙区、沾益区、富源县、宣威市、麒麟区、会泽县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)

洛阳市(伊川县、孟津区、洛龙区、偃师区、瀍河回族区、宜阳县、西工区、涧西区、嵩县、老城区、栾川县、洛宁县、新安县、汝阳县)

宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、萧县、埇桥区)

鹤岗市(向阳区、兴安区、兴山区、工农区、萝北县、南山区、东山区、绥滨县)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、昭苏县、伊宁市、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、巩留县、新源县)

徐州市(睢宁县、新沂市、沛县、邳州市、鼓楼区、贾汪区、铜山区、泉山区、云龙区、丰县)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

西宁市(大通回族土族自治县、城东区、城中区、湟中区、城西区、湟源县、城北区)

威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

楚雄彝族自治州(永仁县、南华县、元谋县、双柏县、牟定县、禄丰市、姚安县、楚雄市、武定县、大姚县)

马鞍山市(花山区、含山县、雨山区、和县、博望区、当涂县)

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常州市(溧阳市、天宁区、钟楼区、金坛区、武进区、新北区)

连云港市(连云区、灌云县、东海县、海州区、灌南县、赣榆区)

乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、沙湾区、峨眉山市、马边彝族自治县、井研县、五通桥区、市中区、犍为县、沐川县、夹江县)

绍兴市(越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区、嵊州市、新昌县)  长治市(黎城县、壶关县、上党区、沁源县、屯留区、沁县、潞城区、平顺县、长子县、襄垣县、武乡县、潞州区)

中山市

广州市(荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区、越秀区、天河区、增城区、白云区、从化区、海珠区、花都区)

佛山市(三水区、顺德区、南海区、禅城区、高明区)和田地区(于田县、洛浦县、墨玉县、和田县、和田市、策勒县、民丰县、皮山县)

淮南市(凤台县、田家庵区、潘集区、大通区、谢家集区、寿县、八公山区)  淮安市(淮安区、清江浦区、盱眙县、涟水县、洪泽区、金湖县、淮阴区)

自贡市(沿滩区、大安区、富顺县、贡井区、荣县、自流井区)

莆田市(涵江区、城厢区、荔城区、仙游县、秀屿区)

喀什地区(泽普县、喀什市、英吉沙县、莎车县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、叶城县、伽师县、麦盖提县、疏勒县、巴楚县)百色市(西林县、德保县、乐业县、平果市、那坡县、右江区、田林县、靖西市、隆林各族自治县、田阳区、田东县、凌云县)

朔州市(山阴县、右玉县、怀仁市、朔城区、应县、平鲁区)

天水市(甘谷县、武山县、清水县、麦积区、秦州区、张家川回族自治县、秦安县)

抚州市(广昌县、临川区、乐安县、南城县、宜黄县、黎川县、南丰县、崇仁县、金溪县、资溪县、东乡区)

鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、浚县、淇县)

安顺市(普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

晋城市(泽州县、城区、阳城县、陵川县、沁水县、高平市)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、昌吉市、奇台县、阜康市)

大连市(旅顺口区、庄河市、西岗区、沙河口区、金州区、甘井子区、普兰店区、长海县、中山区、瓦房店市)

三明市(三元区、将乐县、沙县区、清流县、大田县、尤溪县、永安市、宁化县、泰宁县、明溪县、建宁县)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、湖滨区、义马市、卢氏县)

江门市(恩平市、鹤山市、新会区、江海区、蓬江区、台山市、开平市)

乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、新市区、水磨沟区、头屯河区、米东区、沙依巴克区、乌鲁木齐县)

白城市(洮南市、洮北区、大安市、镇赉县、通榆县)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、镶黄旗、多伦县、正镶白旗、二连浩特市、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正蓝旗)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 火影忍者女性角色去内成品_重温经典，体验流畅与稳定的完美结合！的相关文章 关晓彤没卡点为鹿晗庆生的相关文章
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