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武汉市(青山区、硚口区、武昌区、江夏区、江汉区、新洲区、汉南区、汉阳区、黄陂区、江岸区、洪山区、东西湖区、蔡甸区)
新乡市(封丘县、延津县、凤泉区、牧野区、卫辉市、长垣市、新乡县、辉县市、卫滨区、原阳县、获嘉县、红旗区)
郑州市(中牟县、巩义市、登封市、新郑市、惠济区、管城回族区、二七区、新密市、金水区、荥阳市、上街区、中原区)
牡丹江市(林口县、绥芬河市、西安区、爱民区、宁安市、穆棱市、阳明区、海林市、东宁市、东安区)
平顶山市(卫东区、石龙区、新华区、郏县、叶县、湛河区、鲁山县、汝州市、宝丰县、舞钢市)
萍乡市(芦溪县、湘东区、莲花县、安源区、上栗县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和硕县、和静县、轮台县、尉犁县、且末县、若羌县)
赣州市(于都县、会昌县、章贡区、信丰县、赣县区、定南县、兴国县、大余县、上犹县、安远县、南康区、宁都县、寻乌县、瑞金市、龙南市、石城县、崇义县、全南县)
山南市(贡嘎县、乃东区、曲松县、扎囊县、隆子县、措美县、桑日县、加查县、错那市、琼结县、洛扎县、浪卡子县)
福州市(平潭县、鼓楼区、罗源县、马尾区、台江区、闽清县、福清市、连江县、仓山区、长乐区、永泰县、闽侯县、晋安区)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
唐山市(滦州市、曹妃甸区、路北区、开平区、乐亭县、路南区、遵化市、丰润区、迁西县、迁安市、滦南县、古冶区、玉田县、丰南区)
三明市(三元区、尤溪县、大田县、沙县区、建宁县、将乐县、宁化县、清流县、永安市、泰宁县、明溪县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
广元市(利州区、旺苍县、青川县、剑阁县、昭化区、朝天区、苍溪县)
濮阳市(清丰县、范县、华龙区、南乐县、濮阳县、台前县)
安康市(岚皋县、紫阳县、镇坪县、白河县、汉阴县、旬阳市、平利县、汉滨区、石泉县、宁陕县)
金昌市(永昌县、金川区)
临沂市(费县、河东区、兰陵县、沂南县、平邑县、罗庄区、蒙阴县、莒南县、临沭县、郯城县、沂水县、兰山区)
临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县)
北京市(密云区、昌平区、通州区、平谷区、顺义区、朝阳区、门头沟区、怀柔区、延庆区、石景山区、西城区、东城区、大兴区、房山区、丰台区、海淀区)
襄阳市(襄州区、南漳县、老河口市、襄城区、宜城市、谷城县、枣阳市、樊城区、保康县)
梅州市(丰顺县、梅县区、梅江区、五华县、蕉岭县、大埔县、兴宁市、平远县)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
长沙市(浏阳市、天心区、长沙县、芙蓉区、岳麓区、开福区、宁乡市、望城区、雨花区)
金华市(东阳市、金东区、武义县、浦江县、兰溪市、义乌市、永康市、磐安县、婺城区)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特右旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、镶黄旗)
百色市(田东县、德保县、田林县、右江区、靖西市、隆林各族自治县、凌云县、那坡县、西林县、乐业县、田阳区、平果市)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)
齐齐哈尔市(铁锋区、泰来县、富拉尔基区、甘南县、克东县、龙沙区、碾子山区、克山县、昂昂溪区、建华区、拜泉县、依安县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、讷河市、富裕县)
保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县、隆阳区)
白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区、大安市)
周口市(沈丘县、西华县、太康县、商水县、鹿邑县、郸城县、川汇区、扶沟县、淮阳区、项城市)
孝感市(应城市、云梦县、安陆市、孝昌县、汉川市、孝南区、大悟县)
河源市(源城区、东源县、和平县、龙川县、连平县、紫金县)
那曲市(聂荣县、班戈县、双湖县、比如县、尼玛县、嘉黎县、巴青县、安多县、申扎县、色尼区、索县)
焦作市(温县、武陟县、马村区、修武县、中站区、孟州市、博爱县、山阳区、解放区、沁阳市)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、班玛县、玛多县、久治县、玛沁县)
连云港市(海州区、赣榆区、灌南县、灌云县、连云区、东海县)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、八步区、平桂区)
大连市(庄河市、长海县、中山区、甘井子区、沙河口区、金州区、瓦房店市、普兰店区、旅顺口区、西岗区)
阿里地区(噶尔县、改则县、日土县、措勤县、札达县、革吉县、普兰县)
陇南市(康县、宕昌县、文县、两当县、成县、礼县、武都区、西和县、徽县)
台州市(仙居县、椒江区、黄岩区、玉环市、三门县、温岭市、临海市、路桥区、天台县)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、达坂城区、头屯河区、米东区)
济宁市(泗水县、微山县、金乡县、汶上县、嘉祥县、邹城市、梁山县、曲阜市、鱼台县、任城区、兖州区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、额敏县、乌苏市、塔城市、裕民县)
宁夏回族自治区
雅安市(宝兴县、石棉县、雨城区、天全县、名山区、荥经县、芦山县、汉源县)
衡阳市(衡山县、衡阳县、祁东县、常宁市、雁峰区、衡南县、南岳区、石鼓区、耒阳市、珠晖区、衡东县、蒸湘区)
呼伦贝尔市(牙克石市、根河市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、海拉尔区)
绍兴市(新昌县、诸暨市、嵊州市、柯桥区、越城区、上虞区)
信阳市(光山县、潢川县、新县、平桥区、商城县、浉河区、息县、罗山县、淮滨县、固始县)
淮安市(涟水县、淮阴区、淮安区、洪泽区、清江浦区、盱眙县、金湖县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、彭阳县、隆德县)
邯郸市(肥乡区、魏县、邯山区、涉县、曲周县、邱县、永年区、成安县、馆陶县、大名县、武安市、广平县、临漳县、磁县、丛台区、复兴区、鸡泽县、峰峰矿区)
宁波市(奉化区、海曙区、江北区、余姚市、镇海区、北仑区、慈溪市、鄞州区、象山县、宁海县)
淄博市(桓台县、周村区、高青县、沂源县、淄川区、临淄区、张店区、博山区)
朔州市(怀仁市、右玉县、平鲁区、应县、山阴县、朔城区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
宣城市(旌德县、广德市、宁国市、绩溪县、郎溪县、泾县、宣州区)
太原市(迎泽区、小店区、晋源区、阳曲县、娄烦县、杏花岭区、尖草坪区、古交市、清徐县、万柏林区)
商丘市(柘城县、民权县、梁园区、睢县、永城市、睢阳区、宁陵县、虞城县、夏邑县)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、湘乡市)
贵阳市(开阳县、白云区、清镇市、息烽县、修文县、南明区、云岩区、花溪区、乌当区、观山湖区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县)
呼和浩特市(和林格尔县、土默特左旗、托克托县、清水河县、赛罕区、玉泉区、回民区、新城区、武川县)
许昌市(襄城县、魏都区、鄢陵县、建安区、长葛市、禹州市)
泰安市(岱岳区、泰山区、肥城市、宁阳县、新泰市、东平县)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、贵南县、共和县、同德县)
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广安市(岳池县、武胜县、华蓥市、邻水县、广安区、前锋区)
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扬州市(宝应县、仪征市、江都区、邗江区、广陵区、高邮市)
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闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
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答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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