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西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
崇左市(宁明县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县、龙州县、大新县)
眉山市(丹棱县、青神县、洪雅县、仁寿县、东坡区、彭山区)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
塔城地区(裕民县、沙湾市、托里县、乌苏市、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县)
马鞍山市(雨山区、博望区、含山县、当涂县、花山区、和县)
九江市(瑞昌市、武宁县、濂溪区、都昌县、柴桑区、永修县、德安县、湖口县、彭泽县、修水县、共青城市、浔阳区、庐山市)
保定市(蠡县、高碑店市、徐水区、定兴县、竞秀区、唐县、定州市、阜平县、安国市、高阳县、涞水县、博野县、望都县、容城县、清苑区、雄县、易县、莲池区、安新县、涞源县、曲阳县、满城区、顺平县、涿州市)
河源市(紫金县、和平县、东源县、源城区、连平县、龙川县)
上海市(嘉定区、虹口区、浦东新区、松江区、青浦区、崇明区、徐汇区、静安区、闵行区、金山区、奉贤区、宝山区、普陀区、黄浦区、长宁区、杨浦区)
衡阳市(石鼓区、衡南县、衡阳县、南岳区、衡山县、珠晖区、耒阳市、祁东县、雁峰区、常宁市、衡东县、蒸湘区)
固原市(泾源县、彭阳县、西吉县、原州区、隆德县)
宜宾市(江安县、南溪区、屏山县、筠连县、高县、珙县、叙州区、兴文县、翠屏区、长宁县)
拉萨市(墨竹工卡县、堆龙德庆区、当雄县、林周县、城关区、尼木县、达孜区、曲水县)
宜春市(樟树市、上高县、袁州区、宜丰县、靖安县、高安市、铜鼓县、万载县、丰城市、奉新县)
大庆市(肇州县、红岗区、肇源县、大同区、萨尔图区、让胡路区、林甸县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
郑州市(中牟县、新郑市、登封市、荥阳市、管城回族区、二七区、中原区、上街区、新密市、惠济区、巩义市、金水区)
陇南市(西和县、两当县、徽县、成县、武都区、康县、宕昌县、文县、礼县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
北京市(怀柔区、西城区、海淀区、大兴区、密云区、昌平区、丰台区、延庆区、顺义区、东城区、朝阳区、石景山区、门头沟区、平谷区、通州区、房山区)
锡林郭勒盟(多伦县、正蓝旗、二连浩特市、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、正镶白旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
昌都市(左贡县、洛隆县、丁青县、八宿县、江达县、察雅县、卡若区、芒康县、类乌齐县、边坝县、贡觉县)
上饶市(德兴市、广信区、广丰区、玉山县、铅山县、信州区、横峰县、婺源县、鄱阳县、弋阳县、万年县、余干县)
南通市(海安市、如东县、崇川区、海门区、启东市、如皋市、通州区)
杭州市(淳安县、临平区、富阳区、钱塘区、桐庐县、拱墅区、西湖区、上城区、萧山区、余杭区、临安区、滨江区、建德市)
包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、土默特右旗、石拐区、东河区、昆都仑区、九原区、固阳县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
龙岩市(武平县、永定区、连城县、漳平市、上杭县、新罗区、长汀县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区、头屯河区、米东区、水磨沟区、新市区)
衢州市(龙游县、开化县、常山县、柯城区、衢江区、江山市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
徐州市(贾汪区、沛县、睢宁县、新沂市、丰县、泉山区、邳州市、铜山区、鼓楼区、云龙区)
白山市(江源区、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、罗甸县、惠水县、贵定县、都匀市、荔波县、福泉市、瓮安县、独山县、三都水族自治县、长顺县、平塘县)
喀什地区(巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、伽师县、泽普县、叶城县、岳普湖县、疏勒县、喀什市、莎车县、英吉沙县、疏附县)
楚雄彝族自治州(禄丰市、元谋县、永仁县、大姚县、楚雄市、双柏县、牟定县、武定县、南华县、姚安县)
成都市(彭州市、锦江区、新津区、武侯区、双流区、简阳市、青白江区、郫都区、都江堰市、新都区、成华区、青羊区、金牛区、金堂县、邛崃市、崇州市、大邑县、龙泉驿区、温江区、蒲江县)
甘孜藏族自治州(甘孜县、道孚县、丹巴县、石渠县、雅江县、乡城县、白玉县、色达县、新龙县、泸定县、德格县、康定市、稻城县、炉霍县、理塘县、巴塘县、九龙县、得荣县)
淮安市(洪泽区、淮安区、涟水县、淮阴区、盱眙县、金湖县、清江浦区)
宣城市(绩溪县、宁国市、旌德县、广德市、郎溪县、泾县、宣州区)
西宁市(大通回族土族自治县、城北区、城西区、湟源县、湟中区、城东区、城中区)
三沙市(南沙区、西沙区)
宁夏回族自治区
山南市(错那市、琼结县、贡嘎县、洛扎县、桑日县、加查县、隆子县、乃东区、扎囊县、措美县、曲松县、浪卡子县)
内江市(隆昌市、市中区、资中县、威远县、东兴区)
吉安市(永丰县、遂川县、吉安县、吉水县、井冈山市、永新县、峡江县、吉州区、青原区、泰和县、安福县、万安县、新干县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县、掇刀区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
和田地区(墨玉县、和田县、于田县、皮山县、洛浦县、策勒县、民丰县、和田市)
达州市(宣汉县、开江县、达川区、渠县、万源市、大竹县、通川区)
贺州市(昭平县、八步区、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
南平市(武夷山市、顺昌县、松溪县、政和县、延平区、邵武市、建瓯市、浦城县、光泽县、建阳区)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、施秉县、三穗县、从江县、雷山县、台江县、榕江县、岑巩县、镇远县、剑河县、凯里市、丹寨县、锦屏县、天柱县、麻江县、黄平县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、安龙县、贞丰县、兴义市、晴隆县、兴仁市、普安县)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、长岭县)
银川市(兴庆区、西夏区、永宁县、贺兰县、金凤区、灵武市)
毕节市(金沙县、纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、黔西市、织金县、七星关区)
营口市(老边区、盖州市、鲅鱼圈区、站前区、西市区、大石桥市)
烟台市(海阳市、龙口市、莱阳市、蓬莱区、莱州市、栖霞市、福山区、莱山区、芝罘区、牟平区、招远市)
新余市(分宜县、渝水区)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区、山海关区、昌黎县、北戴河区)
儋州市
绥化市(安达市、青冈县、望奎县、绥棱县、庆安县、兰西县、明水县、北林区、海伦市、肇东市)
辽阳市(灯塔市、辽阳县、宏伟区、白塔区、太子河区、文圣区、弓长岭区)
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鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
孝感市(孝南区、应城市、汉川市、孝昌县、云梦县、大悟县、安陆市)
福州市(马尾区、晋安区、平潭县、仓山区、福清市、台江区、闽侯县、连江县、闽清县、长乐区、永泰县、鼓楼区、罗源县)
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重庆市(城口县、铜梁区、大渡口区、巫山县、南川区、忠县、丰都县、渝北区、江津区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、垫江县、梁平区、云阳县、长寿区、永川区、合川区、南岸区、黔江区、奉节县、武隆区、荣昌区、开州区、大足区、沙坪坝区、江北区、万州区、彭水苗族土家族自治县、渝中区、石柱土家族自治县、涪陵区、璧山区、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、巴南区、九龙坡区、巫溪县)
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信阳市(光山县、罗山县、商城县、息县、平桥区、固始县、浉河区、淮滨县、潢川县、新县)
绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、江油市、游仙区、平武县、安州区、三台县、涪城区、梓潼县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县)
武汉市(硚口区、江夏区、汉南区、蔡甸区、黄陂区、汉阳区、新洲区、武昌区、江岸区、洪山区、东西湖区、青山区、江汉区)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
滨州市(邹平市、滨城区、无棣县、沾化区、阳信县、博兴县、惠民县)
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、治多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县)
那曲市(嘉黎县、索县、色尼区、申扎县、比如县、尼玛县、双湖县、聂荣县、巴青县、班戈县、安多县)
周口市(西华县、淮阳区、鹿邑县、太康县、沈丘县、扶沟县、商水县、郸城县、川汇区、项城市)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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