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济南市(槐荫区、历城区、市中区、天桥区、莱芜区、章丘区、商河县、平阴县、历下区、济阳区、钢城区、长清区)

儋州市

固原市(西吉县、隆德县、彭阳县、泾源县、原州区)

盐城市(滨海县、射阳县、响水县、东台市、大丰区、建湖县、盐都区、亭湖区、阜宁县)  中山市

常德市(临澧县、武陵区、澧县、桃源县、汉寿县、石门县、安乡县、津市市、鼎城区)

蚌埠市(禹会区、龙子湖区、怀远县、五河县、固镇县、蚌山区、淮上区)

上饶市(弋阳县、余干县、铅山县、广丰区、婺源县、万年县、信州区、德兴市、鄱阳县、玉山县、横峰县、广信区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、玉门市、瓜州县)  运城市(夏县、闻喜县、盐湖区、临猗县、垣曲县、万荣县、新绛县、绛县、河津市、永济市、芮城县、平陆县、稷山县)

铁岭市(开原市、清河区、银州区、铁岭县、西丰县、调兵山市、昌图县)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、麻江县、天柱县、镇远县、施秉县、黄平县、凯里市、丹寨县、三穗县、雷山县、黎平县、台江县、锦屏县、剑河县、岑巩县、榕江县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、满洲里市、扎兰屯市、海拉尔区、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、根河市、阿荣旗、额尔古纳市)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

三沙市(西沙区、南沙区)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

通辽市(扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、贵德县、共和县)

海口市(琼山区、秀英区、美兰区、龙华区)

甘孜藏族自治州(九龙县、稻城县、雅江县、康定市、泸定县、新龙县、甘孜县、得荣县、色达县、石渠县、白玉县、乡城县、道孚县、炉霍县、丹巴县、巴塘县、德格县、理塘县)

衡水市(武强县、故城县、饶阳县、枣强县、景县、深州市、冀州区、桃城区、安平县、阜城县、武邑县)

葫芦岛市(建昌县、连山区、龙港区、南票区、兴城市、绥中县)

宝鸡市(眉县、金台区、凤县、凤翔区、岐山县、麟游县、渭滨区、扶风县、陈仓区、千阳县、太白县、陇县)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)

宁夏回族自治区

唐山市(迁西县、乐亭县、开平区、滦南县、丰润区、丰南区、路南区、古冶区、路北区、滦州市、遵化市、曹妃甸区、迁安市、玉田县)

朝阳市(双塔区、北票市、龙城区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县)

焦作市(武陟县、山阳区、孟州市、马村区、温县、修武县、解放区、沁阳市、中站区、博爱县)

枣庄市(山亭区、峄城区、台儿庄区、薛城区、滕州市、市中区)

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楚雄彝族自治州(大姚县、南华县、元谋县、武定县、楚雄市、姚安县、禄丰市、永仁县、牟定县、双柏县)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县)

金华市(磐安县、婺城区、武义县、东阳市、义乌市、兰溪市、永康市、金东区、浦江县)

白城市(通榆县、镇赉县、大安市、洮南市、洮北区)  吕梁市(方山县、汾阳市、柳林县、文水县、中阳县、岚县、临县、石楼县、离石区、孝义市、交城县、交口县、兴县)

南阳市(淅川县、宛城区、唐河县、邓州市、新野县、镇平县、南召县、内乡县、西峡县、桐柏县、卧龙区、社旗县、方城县)

南平市(顺昌县、政和县、建阳区、建瓯市、延平区、松溪县、邵武市、光泽县、武夷山市、浦城县)

铜仁市(碧江区、玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县、松桃苗族自治县、江口县、万山区、沿河土家族自治县、德江县)昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、壤塘县、金川县、阿坝县、汶川县、松潘县、茂县、小金县、红原县、黑水县、九寨沟县、若尔盖县、理县)  韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、南雄市、浈江区、武江区、翁源县、仁化县、曲江区、乐昌市、新丰县)

五指山市(昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、澄迈县、琼海市、定安县、保亭黎族苗族自治县、东方市、万宁市、屯昌县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

巴中市(南江县、平昌县、巴州区、通江县、恩阳区)揭阳市(榕城区、普宁市、揭东区、揭西县、惠来县)

牡丹江市(宁安市、林口县、东宁市、穆棱市、海林市、爱民区、东安区、西安区、绥芬河市、阳明区)

石河子市(白杨市、可克达拉市、图木舒克市、阿拉尔市、双河市、北屯市、五家渠市、铁门关市、昆玉市、胡杨河市、新星市)

贵阳市(花溪区、白云区、南明区、观山湖区、开阳县、云岩区、乌当区、息烽县、清镇市、修文县)

阜阳市(颍泉区、临泉县、颍州区、界首市、阜南县、太和县、颍上县、颍东区)

泰州市(泰兴市、高港区、海陵区、姜堰区、兴化市、靖江市)

兰州市(安宁区、榆中县、西固区、城关区、红古区、七里河区、永登县、皋兰县)

驻马店市(上蔡县、正阳县、确山县、遂平县、泌阳县、平舆县、新蔡县、汝南县、驿城区、西平县)

保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)

衡阳市(常宁市、衡阳县、衡东县、蒸湘区、南岳区、衡南县、雁峰区、耒阳市、祁东县、石鼓区、珠晖区、衡山县)

白山市(抚松县、临江市、浑江区、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)

宜昌市(西陵区、兴山县、秭归县、宜都市、当阳市、夷陵区、枝江市、远安县、伍家岗区、点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、五峰土家族自治县)

济宁市(鱼台县、金乡县、微山县、任城区、兖州区、泗水县、嘉祥县、梁山县、曲阜市、邹城市、汶上县)

天水市(秦州区、麦积区、甘谷县、武山县、秦安县、张家川回族自治县、清水县)

晋城市(城区、高平市、陵川县、阳城县、泽州县、沁水县)

绍兴市(嵊州市、诸暨市、柯桥区、新昌县、上虞区、越城区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。