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丽水市(缙云县、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、庆元县、莲都区、遂昌县)
银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、西夏区、金凤区、灵武市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)
六安市(霍邱县、金安区、金寨县、叶集区、裕安区、霍山县、舒城县)
石河子市(北屯市、白杨市、可克达拉市、胡杨河市、新星市、五家渠市、双河市、图木舒克市、铁门关市、昆玉市、阿拉尔市)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
遵义市(习水县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、仁怀市、湄潭县、绥阳县、余庆县、凤冈县、播州区、桐梓县、正安县)
怀化市(鹤城区、中方县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、会同县、辰溪县、麻阳苗族自治县)
马鞍山市(当涂县、花山区、和县、雨山区、博望区、含山县)
汕头市(龙湖区、金平区、潮阳区、濠江区、澄海区、南澳县、潮南区)
塔城地区(沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市、托里县、塔城市)
汉中市(略阳县、宁强县、南郑区、留坝县、西乡县、城固县、佛坪县、洋县、镇巴县、汉台区、勉县)
双鸭山市(饶河县、四方台区、岭东区、宝山区、集贤县、宝清县、友谊县、尖山区)
柳州市(柳北区、柳南区、柳江区、城中区、融安县、鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县、鹿寨县、融水苗族自治县)
长治市(平顺县、上党区、壶关县、屯留区、黎城县、潞州区、襄垣县、武乡县、长子县、沁源县、潞城区、沁县)
张家口市(宣化区、涿鹿县、阳原县、桥东区、怀来县、张北县、桥西区、怀安县、崇礼区、下花园区、尚义县、万全区、蔚县、沽源县、康保县、赤城县)
宝鸡市(凤县、眉县、金台区、岐山县、太白县、渭滨区、千阳县、凤翔区、陈仓区、扶风县、陇县、麟游县)
吉林市(船营区、蛟河市、永吉县、昌邑区、磐石市、舒兰市、丰满区、桦甸市、龙潭区)
佳木斯市(郊区、前进区、桦川县、向阳区、抚远市、汤原县、同江市、东风区、富锦市、桦南县)
邯郸市(广平县、武安市、成安县、邯山区、峰峰矿区、肥乡区、大名县、磁县、永年区、鸡泽县、临漳县、涉县、复兴区、邱县、魏县、馆陶县、丛台区、曲周县)
宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、沭阳县)
德阳市(广汉市、绵竹市、中江县、罗江区、什邡市、旌阳区)
梧州市(藤县、长洲区、万秀区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、龙圩区)
南平市(延平区、建瓯市、邵武市、建阳区、松溪县、顺昌县、光泽县、浦城县、武夷山市、政和县)
金昌市(永昌县、金川区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
桂林市(兴安县、阳朔县、叠彩区、恭城瑶族自治县、全州县、平乐县、资源县、秀峰区、龙胜各族自治县、灵川县、永福县、灌阳县、象山区、临桂区、七星区、荔浦市、雁山区)
商丘市(睢阳区、宁陵县、柘城县、梁园区、永城市、夏邑县、虞城县、民权县、睢县)
贵港市(桂平市、港南区、平南县、覃塘区、港北区)
通化市(东昌区、梅河口市、辉南县、集安市、通化县、二道江区、柳河县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
菏泽市(牡丹区、单县、定陶区、鄄城县、成武县、巨野县、曹县、郓城县、东明县)
福州市(罗源县、福清市、平潭县、长乐区、闽侯县、连江县、永泰县、晋安区、鼓楼区、仓山区、台江区、马尾区、闽清县)
鸡西市(恒山区、城子河区、鸡冠区、滴道区、梨树区、虎林市、麻山区、密山市、鸡东县)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
株洲市(醴陵市、石峰区、攸县、茶陵县、天元区、炎陵县、渌口区、荷塘区、芦淞区)
阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、青河县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、绿春县、元阳县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、开远市、蒙自市、石屏县、个旧市、泸西县、建水县、河口瑶族自治县)
佛山市(三水区、高明区、顺德区、南海区、禅城区)
平顶山市(叶县、鲁山县、石龙区、郏县、宝丰县、湛河区、汝州市、卫东区、舞钢市、新华区)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗、奈曼旗、开鲁县)
玉溪市(江川区、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)
晋城市(阳城县、城区、高平市、陵川县、泽州县、沁水县)
陇南市(武都区、宕昌县、成县、康县、两当县、礼县、徽县、文县、西和县)
乐山市(峨眉山市、沙湾区、五通桥区、井研县、金口河区、夹江县、市中区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、犍为县、沐川县)
广西壮族自治区
新乡市(卫辉市、封丘县、原阳县、牧野区、辉县市、获嘉县、卫滨区、凤泉区、红旗区、延津县、新乡县、长垣市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、金川县、阿坝县、九寨沟县、理县、黑水县、松潘县、汶川县、红原县、马尔康市、壤塘县、茂县、小金县)
张掖市(山丹县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
白银市(景泰县、白银区、平川区、会宁县、靖远县)
昆明市(富民县、西山区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、晋宁区、宜良县、盘龙区、五华区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、嵩明县、东川区)
大连市(甘井子区、金州区、中山区、普兰店区、庄河市、长海县、瓦房店市、沙河口区、西岗区、旅顺口区)
朔州市(怀仁市、右玉县、山阴县、朔城区、平鲁区、应县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
嘉峪关市
攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、西区、米易县)
阜阳市(颍泉区、颍上县、太和县、临泉县、颍东区、阜南县、界首市、颍州区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、泗县、灵璧县)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、贵南县、同德县、兴海县)
甘孜藏族自治州(色达县、道孚县、德格县、白玉县、理塘县、泸定县、炉霍县、九龙县、雅江县、稻城县、乡城县、巴塘县、丹巴县、甘孜县、得荣县、石渠县、康定市、新龙县)
河源市(紫金县、龙川县、源城区、东源县、和平县、连平县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
沈阳市(浑南区、康平县、于洪区、沈北新区、沈河区、新民市、法库县、皇姑区、大东区、和平区、苏家屯区、铁西区、辽中区)
西宁市(城中区、城东区、湟源县、大通回族土族自治县、湟中区、城北区、城西区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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