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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
和田地区(民丰县、策勒县、墨玉县、和田县、皮山县、和田市、于田县、洛浦县)
无锡市(梁溪区、江阴市、新吴区、宜兴市、锡山区、惠山区、滨湖区)
大同市(云州区、新荣区、平城区、广灵县、云冈区、浑源县、天镇县、灵丘县、左云县、阳高县)
自贡市(沿滩区、富顺县、贡井区、自流井区、大安区、荣县)
株洲市(芦淞区、炎陵县、天元区、渌口区、茶陵县、荷塘区、醴陵市、石峰区、攸县)
佛山市(三水区、顺德区、高明区、禅城区、南海区)
汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)
三门峡市(义马市、灵宝市、渑池县、卢氏县、陕州区、湖滨区)
雅安市(天全县、石棉县、名山区、雨城区、芦山县、汉源县、荥经县、宝兴县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
绵阳市(涪城区、北川羌族自治县、平武县、江油市、梓潼县、盐亭县、安州区、三台县、游仙区)
马鞍山市(和县、含山县、花山区、雨山区、博望区、当涂县)
铁岭市(银州区、西丰县、昌图县、铁岭县、清河区、调兵山市、开原市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、隆德县、彭阳县)
成都市(都江堰市、双流区、温江区、新都区、邛崃市、金牛区、成华区、武侯区、新津区、蒲江县、金堂县、青羊区、青白江区、彭州市、简阳市、崇州市、龙泉驿区、大邑县、锦江区、郫都区)
天水市(甘谷县、秦安县、武山县、麦积区、张家川回族自治县、清水县、秦州区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、康巴什区、东胜区、鄂托克旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、杭锦旗)
三明市(将乐县、尤溪县、沙县区、宁化县、建宁县、永安市、大田县、清流县、明溪县、泰宁县、三元区)
岳阳市(岳阳楼区、湘阴县、汨罗市、君山区、岳阳县、云溪区、平江县、临湘市、华容县)
辽阳市(弓长岭区、太子河区、宏伟区、辽阳县、白塔区、灯塔市、文圣区)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、无为市、鸠江区、南陵县、弋江区、繁昌区)
泉州市(德化县、晋江市、金门县、洛江区、泉港区、永春县、鲤城区、安溪县、南安市、惠安县、丰泽区、石狮市)
湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、安吉县、长兴县)
咸阳市(泾阳县、武功县、渭城区、彬州市、旬邑县、兴平市、三原县、礼泉县、长武县、乾县、秦都区、永寿县、淳化县、杨陵区)
金华市(兰溪市、永康市、婺城区、武义县、义乌市、东阳市、金东区、磐安县、浦江县)
菏泽市(单县、成武县、郓城县、定陶区、巨野县、曹县、东明县、牡丹区、鄄城县)
三沙市(西沙区、南沙区)
鞍山市(千山区、海城市、铁西区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、铁东区)
安顺市(普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
常德市(鼎城区、石门县、桃源县、武陵区、安乡县、临澧县、澧县、汉寿县、津市市)
湛江市(吴川市、遂溪县、霞山区、廉江市、徐闻县、麻章区、坡头区、雷州市、赤坎区)
绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、新昌县、柯桥区)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正镶白旗、镶黄旗、正蓝旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、阿巴嘎旗)
梧州市(岑溪市、苍梧县、长洲区、藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
赣州市(瑞金市、章贡区、寻乌县、崇义县、全南县、石城县、上犹县、定南县、于都县、大余县、信丰县、会昌县、南康区、赣县区、龙南市、宁都县、安远县、兴国县)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
宝鸡市(陇县、金台区、太白县、眉县、麟游县、岐山县、陈仓区、渭滨区、千阳县、凤县、凤翔区、扶风县)
周口市(商水县、郸城县、淮阳区、太康县、扶沟县、沈丘县、川汇区、西华县、项城市、鹿邑县)
三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
杭州市(淳安县、上城区、临平区、萧山区、余杭区、临安区、钱塘区、建德市、拱墅区、滨江区、西湖区、富阳区、桐庐县)
长治市(上党区、襄垣县、壶关县、平顺县、屯留区、黎城县、武乡县、沁县、长子县、沁源县、潞城区、潞州区)
黄冈市(罗田县、黄梅县、黄州区、蕲春县、英山县、武穴市、麻城市、浠水县、红安县、团风县)
贵阳市(修文县、息烽县、白云区、清镇市、开阳县、花溪区、观山湖区、乌当区、云岩区、南明区)
抚州市(临川区、东乡区、乐安县、崇仁县、资溪县、宜黄县、金溪县、南丰县、南城县、广昌县、黎川县)
张家口市(桥东区、怀安县、沽源县、下花园区、赤城县、尚义县、桥西区、宣化区、康保县、怀来县、崇礼区、蔚县、张北县、涿鹿县、阳原县、万全区)
蚌埠市(淮上区、蚌山区、龙子湖区、固镇县、怀远县、五河县、禹会区)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
白城市(通榆县、洮南市、镇赉县、洮北区、大安市)
山南市(浪卡子县、桑日县、加查县、琼结县、隆子县、曲松县、扎囊县、错那市、洛扎县、贡嘎县、措美县、乃东区)
呼和浩特市(赛罕区、玉泉区、新城区、清水河县、土默特左旗、回民区、托克托县、和林格尔县、武川县)
吕梁市(方山县、石楼县、交口县、兴县、交城县、临县、离石区、岚县、柳林县、中阳县、孝义市、文水县、汾阳市)
佳木斯市(桦川县、东风区、同江市、抚远市、富锦市、向阳区、汤原县、郊区、前进区、桦南县)
张掖市(高台县、临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县)
嘉峪关市
重庆市(合川区、涪陵区、石柱土家族自治县、永川区、江津区、沙坪坝区、大渡口区、潼南区、巫山县、铜梁区、丰都县、彭水苗族土家族自治县、万州区、城口县、江北区、奉节县、梁平区、巴南区、璧山区、北碚区、九龙坡区、渝中区、长寿区、南岸区、开州区、大足区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、黔江区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、垫江县、忠县、武隆区、巫溪县、綦江区、云阳县)
阳泉市(盂县、郊区、城区、平定县、矿区)
台州市(玉环市、临海市、路桥区、天台县、仙居县、温岭市、黄岩区、椒江区、三门县)
遵义市(凤冈县、湄潭县、汇川区、余庆县、红花岗区、绥阳县、赤水市、习水县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市)
广安市(邻水县、武胜县、岳池县、广安区、华蓥市、前锋区)
榆林市(定边县、神木市、绥德县、府谷县、清涧县、榆阳区、靖边县、子洲县、横山区、佳县、米脂县、吴堡县)
南京市(溧水区、浦口区、秦淮区、高淳区、栖霞区、江宁区、建邺区、鼓楼区、六合区、雨花台区、玄武区)
盐城市(大丰区、射阳县、滨海县、东台市、亭湖区、响水县、阜宁县、盐都区、建湖县)
包头市(石拐区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、固阳县、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区)
厦门市(同安区、湖里区、翔安区、海沧区、思明区、集美区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)
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双鸭山市(尖山区、宝山区、岭东区、集贤县、友谊县、宝清县、饶河县、四方台区)
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邵阳市(邵阳县、新宁县、洞口县、大祥区、城步苗族自治县、新邵县、北塔区、隆回县、武冈市、邵东市、绥宁县、双清区)
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新疆维吾尔自治区
防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)
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娄底市(双峰县、涟源市、娄星区、冷水江市、新化县)
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合肥市(蜀山区、包河区、肥西县、肥东县、庐阳区、长丰县、巢湖市、庐江县、瑶海区)
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惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县)
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晋城市(陵川县、阳城县、城区、高平市、沁水县、泽州县)
温州市(瑞安市、龙湾区、洞头区、乐清市、永嘉县、瓯海区、鹿城区、泰顺县、苍南县、平阳县、龙港市、文成县)
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衢州市(柯城区、衢江区、常山县、江山市、开化县、龙游县)
“地王拍出当晚，我们门店就成交了两套。”二手房经纪人刘阳边说边戴起电瓶车头盔，准备出发带看。3月末，这家中介门店所在的上海静安区大宁板块，宅地拍出楼面价92659元/平方米，成为单价地王。地王拍出的首个周末，这家中介门店新增了28组带看预约。
近200公里外的杭州，钱江新城二期的一售楼处沙盘前，也围满了购房者。“隔壁地价都突破4万元了，摇号概率会不会更低？”手持项目户型图的金先生正询问着置业顾问——该项目周边地块在11个月的时间里，成交楼面价已上涨近1万元。
今年一季度，中国核心城市的土拍情绪明显升温。上海、杭州成交的住宅用地分别以29.0%、43.3%的平均溢价率领跑全国，北京、成都等城市的地块成交楼面价也创下新高。同时，部分远郊或二三线城市的优质地块，房企举牌意愿也在增加。
据澎湃新闻统计，仅在3月25日至28日4天时间内，上海、杭州、成都的土拍市场就接连拍出5个地王。
4月16日，国家统计局数据显示，3月份，一线城市新房价格环比继续上涨，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国；杭州、成都环比均上涨0.5%位居其后。
楼市复苏了吗？
市场预期转变了吗？
杭州钱江新城二期的潮语映月轩售楼处内，人头攒动。金先生和爱人已接连两天到访，“我从3月初才开始看房，一方面是感觉市场回暖了，我挂牌的房子没有遇到传说中的‘大刀’；另外就是旁边出让的地块楼面价不断攀升，以后没有限价盘了。”
潮语映月轩所在地块于2024年4月成交，楼面价3.2万元/平方米。2024年12月，一路之隔的地块楼面价升至3.76万元/平方米。到今年3月，附近地块楼面价已达4.18万元/平方米。
交谈中，金先生询问项目销售人员，“旁边的地，比我们这个项目地价贵了将近1万元吧？”
“地价上涨后，一些删掉我微信的客户又开始打电话来咨询。”项目营销人员感慨，“之前有些客户不着急，多个地王出来以后，购房情绪明显紧张。”
去年10月，杭州全面取消新房限价。作为上城区唯二的限价盘，潮语映月轩的表现或是杭州新房限价项目的一个缩影。该项目前四期报名登记的购房者在400-500组。3月中旬项目加推，第五期报名的则超过1200组，成为钱江新城二期板块首个拼社保的楼盘。
杭州西湖区的杭铁万科·云耀之城项目也是同样场景，楼盘限价2.8万元/平方米，周末项目日均到访量150组至200组。销售人员介绍，“今年2月，绿城在一路之隔拿了块地，楼面价18477元/平方米，创云谷板块新高。业内预测未来销售价格在3.5万元/平方米左右。”
杭铁万科·云耀之城项目
不只新房项目，二手房市场也泛起涟漪。
拱墅区湖墅板块，中介门店里张经理正忙着和房东打电话：“您坚持不下调价格吗？”
今年1月，板块内一宗地块被多家房企争抢，溢价率达71%，6.48万元/平方米的楼面价刷新杭州单价地王。“一天调整一个价”，区域内经纪人提到，地王诞生后，周边次新房房东心态明显发生变化，购房者也同样买单。“杭曜置地、绿城馥香园等楼盘成交量开始增多，成交价回稳”。
杭州拱墅区湖墅地王
同样情形也在上海上演。太平洋房屋大宁板块一名经纪人提到，静安区大宁板块地王诞生后，一些原本观望的买家开始出手，交易周期明显缩短。与此同时，近1/3的业主选择下架观望，地块旁边的永乐苑、大宁瑞士花园等楼盘有业主上调价格。
上海静安区大宁地王
地价往往被视作房价的先导信号。58安居客研究院院长张波表示，地王的诞生通过“面粉贵过面包”的逻辑传递涨价预期，短期会刺激购房者提前入市，带动成交量价波动。长期来看，地王显示出核心城市优质地块供应短缺与房企补仓需求的矛盾，也预示着出现地王的城市房价有结构性支撑。
房企为何要抢地王？
“去年底以来，更多房企选择高溢价获取优质地块。”一位关注土地市场的业内人士说道。
进入2025年，核心城市核心板块的土地竞拍激烈程度有增无减，甚至出现“面粉贵过面包”。同时，大房企重回部分二线甚至三四线城市寻找结构性机会，地块竞争加剧。
重仓杭州的本土房企绿城中国相关人士表示，公司旗下项目外省客户占据一定比例，这些外省购房者有些是被杭州“六小龙”等产业概念吸引来的。“杭州已经全面放开限购，我们接触到很多温州、台州的客户，他们看好像杭州这样的热点城市，为子女提前买房，也是做资产配置。”
官方披露的数据显示，杭州已连续10年实现常住人口两位数增长。2024年末，杭州市常住人口1262.4万人，比2023年末增加10.2万人。成都的常住人口规模已20年持续上涨，2024年年末常住人口2147.4万，与北京（2183.2万）人口规模比肩，而上海的常住人口超过2400万。
“这轮地王有一个共性，基本都位于经济发达的一线或新一线城市。”在中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强看来，这些城市产业结构多元，吸引了大量人口流入，尤其是高学历、高技能人才，形成强劲的住房需求。
多位地产业内人士提及，核心城市采取多批次、缩量提质供地策略，将形成“优质地块-高溢价成交-市场信心提振”的正向循环。
以上海为例，克而瑞数据显示，今年以来上海加强核心优质区域的土地供应比例，年初预供地公告规模同比上升13%，平均供地容积率从1.87下降至1.78，极少数高容积率项目均为城市核心地块。
又如，杭州西湖区蒋村地块成交楼面价达8.8万元/平方米，地块容积率仅1.1，板块内超8年未有宅地供应；成都锦江区金融城三期宅地成交楼面单价冲破4万元，板块规划利好较多。海淀区地块的楼面价直接将北京宅地带入“10万元+”时代，地块位于海淀区核心区，临近中关村软件园、上地信息产业基地，高科技企业聚集、职住平衡需求突出。
梳理高溢价拿地房企的表态，核心板块与高素质地块已成为头部房企低风险配置的首选。
“比我们的预期还是低的，位置地段、低密度造就了地块的稀缺性。”建发国际集团董事会主席林伟国谈及竞得的杭州“地王“项目时说道。这家公司3个月内已接连拿下北京、成都、杭州3个地王，耗资158亿元。
政府的供地节奏也在一定程度上影响了房企的竞拍热情。绿城中国行政总裁郭佳峰透露，预计杭州今年全年70%左右土地会在上半年推出，大家担心上半年不拿地下半年拿不到。
建发国际集团行政总裁田美坦也表示，据其观察：多地政府供地策略上有所调整，更注重核心区优质地块的供给，这些地块抵抗风险的能力较强，自然会获得更多的竞争，结果就是溢价率比较高。
更重要的是市场回暖带来的信心。
“2024年第四季度至今，一系列利好政策推动下，部分城市房价止跌回稳，市场信心及活跃度提振，关键指标迎来修复。我们在成都、上海等拿了少数自操盘项目为了打造标杆；更重要的模式是开展多元合作，比如在杭州、长沙、北京、成都等不同项目和房企进行合作。”贝好家相关人员说道。
除了传统意义上的市中心，部分远郊也存在结构性机会。今年4月，龙湖集团联合体以溢价9.55%、总价15.37亿元竞得上海奉贤新城一宗商住地块。龙湖集团上海公司人士介绍，“拿地最直接的原因是龙湖奉贤新城项目观萃拿地7个月‘三开三捷’，接近清盘。”
郭佳峰介绍，“去年浙江省内三四线城市的土地竞拍见不到大型央国企，今年他们看到了我们在这些区域项目获利颇丰，也忍不住一起来竞争。”
市场回稳信号正向更多城市扩散。南京、天津、长沙、郑州、沈阳、苏州等城市的优质地块，在今年的土拍市场中，房企的举牌意愿也在增加。
长期关注土地市场的研究人士认为，地王的出现将重塑市场价格体系，随着限价退出舞台，新房的定价将和二手房并轨回归市场，对于高溢价拿地的企业而言，如何用好的产品打动购房人成为一大功课。
买房的时机到了吗？
地王已经成为街头巷尾的话题，记者走访中，连地王旁农贸市场内的门卫大爷都能直接报出地块位置和价格。
但是，地王出现并不意味着城市房价整体回升。杭州贝壳研究院监测数据显示，3月份调价记录的房源中，88%的房源降价，相较2月份91%的比例减少，反映市场整体以价换量主基调未变，但也折射出部分业主心态的异动。
中介门店之中，仍有购房者在犹豫：“心里还有点打鼓，就怕买了之后房价还会下跌。”
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池认为：“房价走势是一个重要考虑因素。但房价本身是市场供求关系的反映，随着宏观经济周期以及供求关系变化出现涨跌是正常现象，如同买股票一样，购房人很难买在最低点。当前正处于市场谷底，对于刚需和改善性需求，如果不接受租房，可以入市。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“近期购房政策宽松程度堪称历史之最，刚需和改善性需求可以根据实际情况考虑入场。”
当前，首套房、二套房最低首付比例统一降至15%，是自2000年以来二套房首付比例的最低值；房贷利率也降至历史低位。
税费政策方面，全国范围内，购买家庭唯一及第二套住房，不超过140平方米的按1%缴纳契税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
澎湃新闻梳理了近十家房企管理层的表态，观点普遍集中为：房地产行业经历三年半深度调整，相信已经度过了最困难的时期。随着供求关系改善及政策持续发力，市场的信心正在恢复之中。
4月16日，国家统计局数据显示，3月份，一线城市新房价格环比继续上涨，二手房价环比由降转涨；二三线城市房价环比总体降幅收窄。具体到城市层面，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国；杭州、成都新房价格环比均上涨0.5%位居其后。二手房方面，杭州二手房价格环比上涨1%，涨幅位居全国第一；北京、上海二手房价格环比上涨0.5%及0.4%排第二、第三。
此前统计局的一份调查显示，2月70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳定。
“去年以来各地出台了多项楼市优化政策，一部分购房者觉得市场可以就买了。但因为出了地王，让原本不打算买房子的人杀进来投资，目前来看是不现实的。”一名地产分析师说道。
多数观点认为，这一轮“地王”主要集中在核心区域和热点板块，对整体市场的影响有限。当前地王叠加“小阳春”行情有助于提振市场信心，但能否持续成交放量且价格企稳仍需时间检验。
“至少在涨价预期未被证伪，即这些高溢价地块项目的开盘去化兑现之前，短期市场仍将保持谨慎偏乐观的态势。”一位房地产业内人士说。
新闻结尾
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