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佳木斯市(汤原县、东风区、郊区、向阳区、桦南县、桦川县、富锦市、前进区、抚远市、同江市)
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吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
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宣城市(郎溪县、旌德县、宁国市、泾县、广德市、绩溪县、宣州区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
德州市(宁津县、禹城市、乐陵市、庆云县、齐河县、夏津县、临邑县、武城县、德城区、平原县、陵城区)
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云浮市(云安区、新兴县、郁南县、云城区、罗定市)
洛阳市(新安县、嵩县、孟津区、瀍河回族区、汝阳县、老城区、伊川县、涧西区、洛龙区、栾川县、西工区、偃师区、洛宁县、宜阳县)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、繁昌区、弋江区、鸠江区、南陵县、无为市)
新疆维吾尔自治区
三门峡市(湖滨区、义马市、渑池县、陕州区、灵宝市、卢氏县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、利辛县、谯城区)
盐城市(射阳县、阜宁县、大丰区、响水县、东台市、滨海县、盐都区、建湖县、亭湖区)
景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)
惠州市(惠东县、惠城区、龙门县、博罗县、惠阳区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
郑州市(中原区、新密市、巩义市、管城回族区、惠济区、新郑市、登封市、荥阳市、中牟县、二七区、上街区、金水区)
临夏回族自治州(康乐县、和政县、广河县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、开远市、绿春县、屏边苗族自治县、泸西县、红河县、建水县、元阳县、个旧市、河口瑶族自治县、弥勒市、蒙自市)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
唐山市(路北区、丰润区、乐亭县、开平区、丰南区、古冶区、遵化市、迁西县、路南区、滦州市、迁安市、曹妃甸区、滦南县、玉田县)
平顶山市(舞钢市、郏县、叶县、卫东区、鲁山县、石龙区、新华区、汝州市、湛河区、宝丰县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
遂宁市(蓬溪县、船山区、射洪市、安居区、大英县)
安康市(白河县、宁陕县、汉阴县、石泉县、平利县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、镇坪县、旬阳市)
吉林市(船营区、舒兰市、磐石市、丰满区、蛟河市、昌邑区、桦甸市、龙潭区、永吉县)
昭通市(绥江县、鲁甸县、巧家县、昭阳区、水富市、盐津县、威信县、大关县、彝良县、镇雄县、永善县)
开封市(禹王台区、尉氏县、通许县、龙亭区、兰考县、杞县、祥符区、鼓楼区、顺河回族区)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、八步区)
安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县)
铜仁市(石阡县、江口县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、思南县、德江县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、万山区)
三明市(宁化县、沙县区、尤溪县、将乐县、三元区、清流县、永安市、建宁县、明溪县、大田县、泰宁县)
内江市(资中县、东兴区、威远县、隆昌市、市中区)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
德阳市(中江县、绵竹市、旌阳区、什邡市、广汉市、罗江区)
兰州市(永登县、皋兰县、安宁区、城关区、西固区、红古区、榆中县、七里河区)
安阳市(内黄县、汤阴县、殷都区、安阳县、滑县、北关区、文峰区、林州市、龙安区)
莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)
绥化市(庆安县、安达市、望奎县、绥棱县、肇东市、明水县、北林区、兰西县、海伦市、青冈县)
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随州市(曾都区、广水市、随县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
江门市(恩平市、开平市、鹤山市、新会区、江海区、蓬江区、台山市)
庆阳市(西峰区、合水县、宁县、环县、华池县、正宁县、镇原县、庆城县)
滨州市(阳信县、滨城区、沾化区、邹平市、博兴县、惠民县、无棣县)
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甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、合作市、卓尼县、碌曲县、玛曲县、夏河县、迭部县)
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巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、轮台县、博湖县、若羌县、且末县、和静县、和硕县、焉耆回族自治县)
那曲市(聂荣县、嘉黎县、安多县、双湖县、尼玛县、色尼区、班戈县、申扎县、巴青县、比如县、索县)
濮阳市(濮阳县、华龙区、南乐县、范县、台前县、清丰县)
赤峰市(翁牛特旗、红山区、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、元宝山区、松山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、宁城县、林西县)
襄阳市(谷城县、保康县、樊城区、老河口市、襄州区、宜城市、南漳县、枣阳市、襄城区)
凉山彝族自治州(越西县、会东县、西昌市、德昌县、冕宁县、美姑县、甘洛县、普格县、金阳县、喜德县、布拖县、雷波县、会理市、盐源县、昭觉县、木里藏族自治县、宁南县)
双鸭山市(饶河县、宝山区、宝清县、四方台区、尖山区、集贤县、岭东区、友谊县)
济源市
阿坝藏族羌族自治州(金川县、壤塘县、若尔盖县、马尔康市、理县、茂县、阿坝县、小金县、汶川县、松潘县、红原县、黑水县、九寨沟县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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