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忻州市(宁武县、岢岚县、保德县、繁峙县、河曲县、忻府区、偏关县、原平市、定襄县、静乐县、神池县、代县、五台县、五寨县)

阿勒泰地区(福海县、青河县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、哈巴河县)

亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)  眉山市(青神县、丹棱县、洪雅县、彭山区、仁寿县、东坡区)

佳木斯市(向阳区、富锦市、桦南县、前进区、汤原县、桦川县、抚远市、郊区、东风区、同江市)

铜仁市(石阡县、江口县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、碧江区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、思南县、德江县)

大理白族自治州(鹤庆县、永平县、漾濞彝族自治县、洱源县、大理市、弥渡县、云龙县、剑川县、南涧彝族自治县、祥云县、宾川县、巍山彝族回族自治县)枣庄市(市中区、薛城区、滕州市、台儿庄区、山亭区、峄城区)

南京市(江宁区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、玄武区、高淳区、浦口区、六合区、鼓楼区、建邺区、溧水区)  遂宁市(大英县、船山区、射洪市、安居区、蓬溪县)

和田地区(民丰县、墨玉县、于田县、皮山县、洛浦县、和田县、策勒县、和田市)

抚州市(资溪县、宜黄县、黎川县、临川区、金溪县、东乡区、南丰县、南城县、广昌县、崇仁县、乐安县)

西宁市(城西区、城中区、城东区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、湟中区)

铜川市(耀州区、印台区、宜君县、王益区)

通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市)

益阳市(安化县、桃江县、资阳区、赫山区、沅江市、南县)

昌都市(芒康县、丁青县、察雅县、洛隆县、边坝县、类乌齐县、卡若区、八宿县、左贡县、江达县、贡觉县)

绥化市(北林区、安达市、明水县、望奎县、肇东市、兰西县、青冈县、庆安县、海伦市、绥棱县)

果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、玛多县、达日县、久治县、玛沁县)

福州市(长乐区、马尾区、福清市、仓山区、鼓楼区、闽侯县、平潭县、连江县、晋安区、罗源县、闽清县、台江区、永泰县)

泰安市(宁阳县、肥城市、泰山区、新泰市、东平县、岱岳区)

攀枝花市(盐边县、东区、米易县、西区、仁和区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、咸丰县、鹤峰县、建始县、利川市、宣恩县、巴东县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

荆门市(钟祥市、沙洋县、京山市、掇刀区、东宝区)

中山市

济南市(历下区、商河县、平阴县、济阳区、莱芜区、天桥区、市中区、历城区、钢城区、长清区、章丘区、槐荫区)

临沧市(凤庆县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

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海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)

苏州市(虎丘区、昆山市、吴中区、相城区、常熟市、张家港市、姑苏区、吴江区、太仓市)

本溪市(溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、平山区)

鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、浚县、山城区)  江门市(开平市、蓬江区、江海区、新会区、恩平市、台山市、鹤山市)

曲靖市(陆良县、师宗县、富源县、麒麟区、会泽县、宣威市、沾益区、罗平县、马龙区)

株洲市(渌口区、攸县、醴陵市、荷塘区、芦淞区、炎陵县、茶陵县、石峰区、天元区)

莆田市(荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区、城厢区)汉中市(留坝县、汉台区、佛坪县、洋县、西乡县、略阳县、城固县、镇巴县、宁强县、南郑区、勉县)

邯郸市(复兴区、广平县、馆陶县、魏县、磁县、鸡泽县、邱县、成安县、丛台区、肥乡区、邯山区、涉县、武安市、大名县、曲周县、峰峰矿区、永年区、临漳县)  广西壮族自治区

阿克苏地区(阿瓦提县、阿克苏市、拜城县、温宿县、新和县、乌什县、库车市、沙雅县、柯坪县)

赤峰市(林西县、巴林左旗、巴林右旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、红山区、敖汉旗、松山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、元宝山区)

梅州市(蕉岭县、梅县区、丰顺县、五华县、大埔县、兴宁市、平远县、梅江区)潍坊市(寿光市、潍城区、昌邑市、临朐县、昌乐县、高密市、安丘市、诸城市、奎文区、寒亭区、青州市、坊子区)

哈尔滨市(依兰县、道外区、南岗区、通河县、五常市、阿城区、松北区、双城区、尚志市、道里区、巴彦县、呼兰区、平房区、宾县、香坊区、延寿县、方正县、木兰县)

焦作市(孟州市、中站区、武陟县、沁阳市、温县、马村区、山阳区、修武县、解放区、博爱县)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、长顺县、平塘县、龙里县、三都水族自治县、都匀市、罗甸县、福泉市、瓮安县、荔波县、独山县、惠水县)

荆州市(监利市、洪湖市、公安县、荆州区、松滋市、沙市区、石首市、江陵县)

保定市(高阳县、涿州市、唐县、清苑区、易县、顺平县、竞秀区、高碑店市、安新县、雄县、定州市、涞源县、定兴县、徐水区、涞水县、容城县、安国市、阜平县、蠡县、望都县、曲阳县、莲池区、博野县、满城区)

临汾市(吉县、翼城县、尧都区、汾西县、乡宁县、侯马市、洪洞县、蒲县、大宁县、曲沃县、浮山县、安泽县、永和县、霍州市、隰县、襄汾县、古县)

郑州市(荥阳市、管城回族区、金水区、上街区、中牟县、中原区、登封市、新密市、新郑市、惠济区、巩义市、二七区)

海南藏族自治州(贵德县、共和县、兴海县、同德县、贵南县)

庆阳市(西峰区、镇原县、合水县、宁县、华池县、庆城县、正宁县、环县)

漳州市(龙文区、长泰区、漳浦县、云霄县、芗城区、南靖县、平和县、华安县、东山县、诏安县、龙海区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

安庆市(大观区、宿松县、怀宁县、潜山市、太湖县、桐城市、岳西县、望江县、迎江区、宜秀区)

乐山市(五通桥区、犍为县、井研县、马边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、峨边彝族自治县、金口河区、夹江县、沙湾区、市中区)

承德市(隆化县、兴隆县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、双桥区、平泉市、滦平县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、承德县)

南昌市(进贤县、红谷滩区、新建区、青云谱区、西湖区、南昌县、东湖区、安义县、青山湖区)

铁岭市(昌图县、清河区、铁岭县、调兵山市、西丰县、开原市、银州区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 火辣辣APP福引导-带你领略非凡英雄的成长旅程！的相关文章
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