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宜春市(袁州区、奉新县、樟树市、丰城市、万载县、宜丰县、高安市、上高县、靖安县、铜鼓县)

马鞍山市(和县、花山区、含山县、博望区、雨山区、当涂县)

渭南市(大荔县、富平县、合阳县、华阴市、潼关县、临渭区、华州区、韩城市、澄城县、蒲城县、白水县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、茫崖市、都兰县、格尔木市、乌兰县)  遂宁市(船山区、大英县、安居区、蓬溪县、射洪市)

临沧市(镇康县、云县、沧源佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、临翔区)

鹤岗市(向阳区、兴安区、绥滨县、萝北县、东山区、兴山区、工农区、南山区)

常州市(新北区、武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市、金坛区)德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、陇川县、瑞丽市、盈江县)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特中旗、五原县、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗)  阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、沙雅县、库车市、阿克苏市、拜城县、新和县、温宿县、乌什县)

宜昌市(西陵区、五峰土家族自治县、宜都市、枝江市、夷陵区、点军区、当阳市、伍家岗区、秭归县、猇亭区、远安县、兴山县、长阳土家族自治县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

宿迁市(沭阳县、宿城区、泗阳县、宿豫区、泗洪县)

西宁市(城中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区、城北区、湟中区、湟源县)

平凉市(华亭市、静宁县、崇信县、灵台县、泾川县、庄浪县、崆峒区)

包头市(土默特右旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、东河区、石拐区、固阳县)

益阳市(桃江县、赫山区、资阳区、沅江市、南县、安化县)

亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)

贵阳市(云岩区、南明区、息烽县、花溪区、修文县、清镇市、乌当区、开阳县、观山湖区、白云区)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

通化市(集安市、辉南县、二道江区、东昌区、梅河口市、柳河县、通化县)

梅州市(五华县、兴宁市、丰顺县、梅江区、蕉岭县、梅县区、大埔县、平远县)

张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)

辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)

塔城地区(塔城市、沙湾市、托里县、乌苏市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

宁夏回族自治区

商丘市(夏邑县、宁陵县、虞城县、永城市、睢阳区、睢县、民权县、柘城县、梁园区)

安阳市(内黄县、安阳县、龙安区、汤阴县、殷都区、林州市、北关区、文峰区、滑县)

平顶山市(宝丰县、叶县、郏县、舞钢市、卫东区、鲁山县、石龙区、新华区、湛河区、汝州市)

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乌兰察布市(丰镇市、集宁区、四子王旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县、兴和县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

北京市(朝阳区、顺义区、通州区、平谷区、延庆区、丰台区、门头沟区、密云区、怀柔区、海淀区、大兴区、西城区、东城区、昌平区、石景山区、房山区)

桂林市(龙胜各族自治县、荔浦市、资源县、灌阳县、临桂区、象山区、叠彩区、永福县、阳朔县、兴安县、恭城瑶族自治县、全州县、七星区、灵川县、秀峰区、平乐县、雁山区)  丹东市(振安区、凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区)

攀枝花市(仁和区、东区、米易县、西区、盐边县)

成都市(金堂县、邛崃市、武侯区、郫都区、新津区、温江区、彭州市、锦江区、金牛区、崇州市、青羊区、龙泉驿区、双流区、大邑县、青白江区、都江堰市、简阳市、成华区、蒲江县、新都区)

威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)厦门市(湖里区、同安区、海沧区、集美区、翔安区、思明区)

抚顺市(顺城区、新抚区、清原满族自治县、望花区、东洲区、抚顺县、新宾满族自治县)  临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、广河县、和政县、康乐县、临夏县、东乡族自治县、永靖县)

焦作市(马村区、温县、武陟县、孟州市、博爱县、山阳区、解放区、中站区、沁阳市、修武县)

辽阳市(文圣区、弓长岭区、辽阳县、太子河区、灯塔市、白塔区、宏伟区)

绍兴市(上虞区、嵊州市、诸暨市、越城区、柯桥区、新昌县)天水市(清水县、秦州区、甘谷县、武山县、张家川回族自治县、麦积区、秦安县)

濮阳市(范县、清丰县、濮阳县、南乐县、华龙区、台前县)

济源市

十堰市(丹江口市、竹溪县、张湾区、茅箭区、郧阳区、竹山县、房县、郧西县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、奎屯市、尼勒克县、霍城县、昭苏县、巩留县、伊宁市、新源县、霍尔果斯市、特克斯县、察布查尔锡伯自治县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

兰州市(七里河区、皋兰县、城关区、红古区、榆中县、永登县、安宁区、西固区)

宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

扬州市(江都区、高邮市、广陵区、仪征市、邗江区、宝应县)

阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、青河县、哈巴河县、福海县、布尔津县、富蕴县)

泸州市(叙永县、江阳区、龙马潭区、泸县、古蔺县、纳溪区、合江县)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)

延安市(富县、黄陵县、宝塔区、志丹县、宜川县、安塞区、甘泉县、吴起县、洛川县、黄龙县、延长县、延川县、子长市)

开封市(通许县、鼓楼区、兰考县、顺河回族区、禹王台区、尉氏县、龙亭区、祥符区、杞县)

梧州市(龙圩区、长洲区、蒙山县、岑溪市、万秀区、苍梧县、藤县)

上海市(青浦区、松江区、金山区、浦东新区、奉贤区、徐汇区、黄浦区、闵行区、长宁区、宝山区、杨浦区、崇明区、嘉定区、静安区、普陀区、虹口区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾 开车疼痛有声音 免费网站,她们的蜕变与成长之旅,让你见识到不一样的相关文章
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