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维修服务技术创新激励，激发团队活力：设立技术创新激励机制，鼓励技师创新维修方法、工具或流程，提升团队整体技术水平和服务质量。
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全国服务区域：
玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、称多县、杂多县、治多县、玉树市)
柳州市(柳江区、融安县、柳城县、柳南区、融水苗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、城中区、柳北区、三江侗族自治县)
宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)
咸阳市(秦都区、淳化县、长武县、兴平市、渭城区、杨陵区、永寿县、武功县、乾县、礼泉县、彬州市、旬邑县、泾阳县、三原县)
和田地区(和田县、策勒县、于田县、皮山县、民丰县、墨玉县、洛浦县、和田市)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、长顺县、罗甸县、荔波县、平塘县、贵定县、瓮安县、龙里县、惠水县、都匀市、福泉市、独山县)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
泰州市(泰兴市、兴化市、姜堰区、海陵区、高港区、靖江市)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
儋州市
荆州市(沙市区、洪湖市、石首市、监利市、荆州区、公安县、江陵县、松滋市)
唐山市(滦州市、开平区、迁西县、滦南县、丰南区、丰润区、古冶区、曹妃甸区、路南区、路北区、乐亭县、遵化市、玉田县、迁安市)
茂名市(化州市、电白区、信宜市、高州市、茂南区)
毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县、赫章县、大方县、纳雍县、七星关区)
赣州市(石城县、信丰县、宁都县、兴国县、瑞金市、章贡区、上犹县、南康区、龙南市、全南县、赣县区、会昌县、大余县、崇义县、安远县、定南县、寻乌县、于都县)
锡林郭勒盟(多伦县、正镶白旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、苏尼特左旗、锡林浩特市)
百色市(右江区、乐业县、西林县、凌云县、田东县、田阳区、那坡县、田林县、靖西市、德保县、平果市、隆林各族自治县)
南充市(南部县、顺庆区、仪陇县、蓬安县、高坪区、营山县、嘉陵区、西充县、阆中市)
开封市(顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、杞县、通许县、龙亭区、祥符区、兰考县、禹王台区)
淄博市(高青县、淄川区、周村区、临淄区、博山区、桓台县、沂源县、张店区)
汕头市(南澳县、澄海区、龙湖区、濠江区、金平区、潮南区、潮阳区)
兰州市(安宁区、榆中县、皋兰县、西固区、城关区、红古区、七里河区、永登县)
嘉峪关市
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
福州市(闽侯县、马尾区、鼓楼区、仓山区、福清市、闽清县、平潭县、永泰县、晋安区、长乐区、连江县、台江区、罗源县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
朔州市(右玉县、应县、山阴县、平鲁区、朔城区、怀仁市)
包头市(固阳县、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、青山区、土默特右旗、东河区、石拐区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
成都市(邛崃市、都江堰市、锦江区、崇州市、武侯区、双流区、成华区、大邑县、温江区、金牛区、青白江区、青羊区、新都区、新津区、龙泉驿区、彭州市、金堂县、蒲江县、郫都区、简阳市)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、淇县、山城区、浚县)
东莞市
泸州市(合江县、泸县、龙马潭区、江阳区、纳溪区、叙永县、古蔺县)
临沧市(永德县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、云县、凤庆县、沧源佤族自治县)
盐城市(东台市、阜宁县、响水县、大丰区、射阳县、亭湖区、盐都区、建湖县、滨海县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、和硕县、轮台县、尉犁县、和静县、博湖县)
河池市(大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、南丹县、金城江区、宜州区)
济源市
三沙市(西沙区、南沙区)
眉山市(洪雅县、东坡区、彭山区、丹棱县、青神县、仁寿县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
吕梁市(汾阳市、文水县、离石区、中阳县、岚县、临县、交城县、方山县、柳林县、交口县、兴县、孝义市、石楼县)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、小金县、若尔盖县、九寨沟县、茂县、汶川县、红原县、阿坝县、马尔康市、松潘县、黑水县、壤塘县、理县)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、赤水市、习水县、余庆县、红花岗区、凤冈县、绥阳县、桐梓县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、仁怀市、湄潭县、正安县)
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁区、开鲁县、库伦旗、科尔沁左翼中旗)
普洱市(墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
信阳市(息县、新县、罗山县、商城县、浉河区、淮滨县、平桥区、固始县、潢川县、光山县)
蚌埠市(禹会区、怀远县、龙子湖区、固镇县、五河县、蚌山区、淮上区)
平顶山市(汝州市、郏县、湛河区、叶县、宝丰县、新华区、石龙区、舞钢市、卫东区、鲁山县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、集宁区、兴和县、四子王旗、丰镇市、化德县、商都县、凉城县、卓资县)
齐齐哈尔市(甘南县、龙沙区、富拉尔基区、克东县、铁锋区、讷河市、克山县、富裕县、碾子山区、泰来县、昂昂溪区、龙江县、拜泉县、建华区、梅里斯达斡尔族区、依安县)
大理白族自治州(祥云县、宾川县、剑川县、永平县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、洱源县、云龙县、大理市)
清远市(清城区、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县、连州市、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县)
黑河市(五大连池市、爱辉区、北安市、孙吴县、逊克县、嫩江市)
本溪市(平山区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、溪湖区)
濮阳市(南乐县、台前县、范县、濮阳县、华龙区、清丰县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
菏泽市(成武县、郓城县、曹县、单县、东明县、巨野县、定陶区、鄄城县、牡丹区)
郑州市(登封市、荥阳市、新密市、管城回族区、上街区、新郑市、巩义市、中原区、金水区、中牟县、二七区、惠济区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市)
常州市(钟楼区、天宁区、新北区、金坛区、武进区、溧阳市)
庆阳市(镇原县、环县、正宁县、华池县、庆城县、西峰区、合水县、宁县)
苏州市(常熟市、太仓市、吴江区、吴中区、昆山市、姑苏区、虎丘区、张家港市、相城区)
金华市(兰溪市、义乌市、武义县、婺城区、磐安县、金东区、永康市、东阳市、浦江县)
白城市(大安市、通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市)
厦门市(同安区、湖里区、海沧区、翔安区、思明区、集美区)
聊城市(莘县、东阿县、阳谷县、高唐县、冠县、东昌府区、茌平区、临清市)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
丽水市(景宁畲族自治县、遂昌县、松阳县、龙泉市、庆元县、缙云县、青田县、云和县、莲都区)
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甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、迭部县、舟曲县、合作市、碌曲县、临潭县、夏河县)
济宁市(泗水县、鱼台县、汶上县、微山县、金乡县、嘉祥县、任城区、邹城市、梁山县、兖州区、曲阜市)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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