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池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)

新余市(分宜县、渝水区)

梧州市(苍梧县、岑溪市、蒙山县、万秀区、藤县、龙圩区、长洲区)

汕头市(潮阳区、濠江区、龙湖区、金平区、澄海区、南澳县、潮南区) 厦门市(集美区、翔安区、思明区、湖里区、海沧区、同安区)

晋中市(平遥县、祁县、榆次区、太谷区、昔阳县、介休市、榆社县、左权县、灵石县、寿阳县、和顺县)

伊春市(铁力市、南岔县、友好区、丰林县、嘉荫县、大箐山县、乌翠区、伊美区、汤旺县、金林区)

湖州市(长兴县、吴兴区、安吉县、南浔区、德清县)

遂宁市(大英县、船山区、射洪市、安居区、蓬溪县) 沧州市(吴桥县、海兴县、新华区、河间市、盐山县、青县、任丘市、肃宁县、沧县、东光县、孟村回族自治县、泊头市、运河区、黄骅市、南皮县、献县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

淄博市(沂源县、桓台县、淄川区、高青县、临淄区、周村区、博山区、张店区)

曲靖市(宣威市、罗平县、陆良县、马龙区、会泽县、沾益区、富源县、麒麟区、师宗县)

苏州市(相城区、吴中区、太仓市、姑苏区、虎丘区、昆山市、常熟市、张家港市、吴江区)

青岛市(胶州市、市南区、城阳区、平度市、市北区、黄岛区、崂山区、莱西市、即墨区、李沧区)

烟台市(福山区、莱山区、龙口市、海阳市、栖霞市、牟平区、莱阳市、芝罘区、招远市、蓬莱区、莱州市)

邢台市(南和区、南宫市、隆尧县、平乡县、柏乡县、新河县、信都区、沙河市、清河县、临西县、广宗县、巨鹿县、宁晋县、内丘县、临城县、襄都区、任泽区、威县)

黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、长顺县、龙里县、惠水县、福泉市、独山县、都匀市、荔波县、罗甸县、贵定县、瓮安县、平塘县)

滁州市(南谯区、凤阳县、来安县、明光市、天长市、全椒县、定远县、琅琊区)

庆阳市(合水县、庆城县、正宁县、环县、华池县、宁县、西峰区、镇原县)

贺州市(八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)

汉中市(留坝县、勉县、汉台区、南郑区、西乡县、宁强县、洋县、略阳县、镇巴县、佛坪县、城固县)

云浮市(新兴县、郁南县、罗定市、云安区、云城区)

莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区)

驻马店市(平舆县、泌阳县、驿城区、汝南县、新蔡县、遂平县、上蔡县、正阳县、确山县、西平县)

九江市(共青城市、永修县、瑞昌市、濂溪区、湖口县、浔阳区、彭泽县、武宁县、德安县、都昌县、修水县、庐山市、柴桑区)

儋州市

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佳木斯市(抚远市、同江市、前进区、桦南县、富锦市、郊区、向阳区、桦川县、东风区、汤原县)

娄底市(涟源市、新化县、双峰县、冷水江市、娄星区)

遵义市(赤水市、桐梓县、播州区、汇川区、绥阳县、红花岗区、凤冈县、余庆县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县)

甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、迭部县、玛曲县、卓尼县、合作市、碌曲县、临潭县) 黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、贞丰县、普安县、兴仁市、册亨县、安龙县、晴隆县)

南昌市(新建区、青云谱区、红谷滩区、进贤县、安义县、西湖区、青山湖区、南昌县、东湖区)

武汉市(洪山区、黄陂区、汉阳区、江岸区、江夏区、新洲区、青山区、武昌区、江汉区、汉南区、蔡甸区、硚口区、东西湖区)

上饶市(鄱阳县、万年县、广丰区、铅山县、弋阳县、广信区、信州区、玉山县、余干县、横峰县、德兴市、婺源县)长春市(公主岭市、农安县、朝阳区、绿园区、双阳区、南关区、宽城区、榆树市、九台区、德惠市、二道区)

漯河市(召陵区、临颍县、舞阳县、郾城区、源汇区) 来宾市(象州县、忻城县、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市)

大理白族自治州(剑川县、弥渡县、南涧彝族自治县、宾川县、洱源县、漾濞彝族自治县、祥云县、大理市、永平县、云龙县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县)

昆明市(宜良县、盘龙区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、五华区、安宁市、石林彝族自治县、呈贡区、西山区、晋宁区、东川区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、富民县)

漳州市(南靖县、龙文区、东山县、云霄县、龙海区、芗城区、华安县、漳浦县、诏安县、长泰区、平和县)周口市(淮阳区、鹿邑县、商水县、项城市、沈丘县、扶沟县、郸城县、西华县、川汇区、太康县)

唐山市(路北区、乐亭县、丰南区、滦南县、曹妃甸区、滦州市、古冶区、玉田县、丰润区、迁安市、开平区、遵化市、路南区、迁西县)

内蒙古自治区

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

河源市(紫金县、源城区、和平县、连平县、龙川县、东源县)

广元市(朝天区、旺苍县、青川县、昭化区、利州区、苍溪县、剑阁县)

大庆市(林甸县、萨尔图区、大同区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇州县、肇源县、让胡路区)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市)

钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

毕节市(赫章县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、七星关区、织金县、纳雍县)

牡丹江市(林口县、爱民区、西安区、穆棱市、海林市、宁安市、东安区、阳明区、绥芬河市、东宁市)

甘孜藏族自治州(石渠县、理塘县、甘孜县、道孚县、稻城县、新龙县、九龙县、色达县、巴塘县、康定市、丹巴县、泸定县、乡城县、德格县、白玉县、得荣县、雅江县、炉霍县)

延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、龙井市、安图县、和龙市、延吉市、珲春市、敦化市)

衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、开化县、常山县、江山市)

杭州市(拱墅区、余杭区、建德市、上城区、萧山区、富阳区、桐庐县、临安区、西湖区、淳安县、钱塘区、临平区、滨江区)

商洛市(商州区、丹凤县、山阳县、商南县、洛南县、柞水县、镇安县)

三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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