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伊春市(伊美区、铁力市、南岔县、金林区、嘉荫县、乌翠区、汤旺县、丰林县、友好区、大箐山县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、汪清县、龙井市、和龙市、延吉市、图们市、安图县)
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温州市(乐清市、文成县、龙港市、平阳县、永嘉县、瓯海区、鹿城区、苍南县、洞头区、瑞安市、泰顺县、龙湾区)
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鞍山市(台安县、千山区、铁西区、铁东区、立山区、岫岩满族自治县、海城市)
丽水市(云和县、青田县、庆元县、松阳县、莲都区、遂昌县、龙泉市、景宁畲族自治县、缙云县)
邵阳市(北塔区、隆回县、双清区、邵阳县、武冈市、城步苗族自治县、邵东市、洞口县、新宁县、新邵县、绥宁县、大祥区)
三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
保山市(腾冲市、施甸县、龙陵县、隆阳区、昌宁县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
孝感市(应城市、孝南区、安陆市、大悟县、孝昌县、汉川市、云梦县)
秦皇岛市(山海关区、抚宁区、北戴河区、海港区、卢龙县、青龙满族自治县、昌黎县)
三门峡市(湖滨区、渑池县、灵宝市、卢氏县、陕州区、义马市)
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苏州市(姑苏区、昆山市、吴中区、相城区、太仓市、常熟市、虎丘区、张家港市、吴江区)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、黑水县、红原县、马尔康市、九寨沟县、壤塘县、小金县、汶川县、金川县、松潘县、若尔盖县、阿坝县、理县)
葫芦岛市(南票区、兴城市、绥中县、建昌县、龙港区、连山区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、梁河县、瑞丽市、盈江县)
西安市(鄠邑区、灞桥区、新城区、高陵区、未央区、莲湖区、阎良区、雁塔区、碑林区、临潼区、长安区、周至县、蓝田县)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)
五指山市(文昌市、昌江黎族自治县、临高县、东方市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、定安县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、琼海市、澄迈县、屯昌县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)
广西壮族自治区
临夏回族自治州(广河县、临夏县、临夏市、康乐县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县)
丹东市(东港市、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区、振安区、振兴区)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、化州市、电白区)
山南市(洛扎县、措美县、浪卡子县、错那市、桑日县、隆子县、扎囊县、曲松县、加查县、乃东区、琼结县、贡嘎县)
济宁市(微山县、泗水县、梁山县、曲阜市、邹城市、金乡县、鱼台县、任城区、嘉祥县、汶上县、兖州区)
和田地区(民丰县、和田县、墨玉县、策勒县、洛浦县、和田市、皮山县、于田县)
枣庄市(峄城区、山亭区、滕州市、台儿庄区、市中区、薛城区)
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湖州市(安吉县、长兴县、德清县、吴兴区、南浔区)
东莞市
北京市(石景山区、朝阳区、丰台区、海淀区、顺义区、门头沟区、密云区、通州区、东城区、昌平区、延庆区、西城区、房山区、大兴区、怀柔区、平谷区)
济源市
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、锡林浩特市、多伦县、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、正镶白旗、镶黄旗、苏尼特左旗)
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成都市(青羊区、郫都区、新津区、武侯区、龙泉驿区、温江区、简阳市、金牛区、锦江区、都江堰市、崇州市、新都区、成华区、邛崃市、蒲江县、青白江区、彭州市、双流区、大邑县、金堂县)
内蒙古自治区
双鸭山市(饶河县、集贤县、宝山区、尖山区、宝清县、友谊县、岭东区、四方台区)
包头市(东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区、九原区、石拐区)
海东市(乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区)
萍乡市(莲花县、上栗县、芦溪县、安源区、湘东区)
赤峰市(巴林左旗、敖汉旗、红山区、翁牛特旗、克什克腾旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林右旗、喀喇沁旗、林西县、元宝山区)
湘潭市(雨湖区、湘潭县、岳塘区、韶山市、湘乡市)
郑州市(惠济区、新密市、金水区、中牟县、管城回族区、登封市、巩义市、中原区、二七区、新郑市、上街区、荥阳市)
那曲市(索县、嘉黎县、安多县、巴青县、尼玛县、比如县、申扎县、聂荣县、班戈县、双湖县、色尼区)
临沂市(郯城县、沂水县、费县、沂南县、莒南县、兰山区、河东区、蒙阴县、罗庄区、兰陵县、平邑县、临沭县)
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阿克苏地区(拜城县、温宿县、新和县、乌什县、库车市、阿克苏市、沙雅县、柯坪县、阿瓦提县)
淮安市(淮安区、金湖县、淮阴区、清江浦区、涟水县、洪泽区、盱眙县)
连云港市(赣榆区、连云区、海州区、东海县、灌云县、灌南县)
莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区)
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哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
郴州市(汝城县、临武县、宜章县、苏仙区、资兴市、桂东县、永兴县、北湖区、安仁县、嘉禾县、桂阳县)
信阳市(淮滨县、平桥区、浉河区、光山县、新县、商城县、息县、罗山县、潢川县、固始县)
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廊坊市(香河县、永清县、霸州市、固安县、安次区、大厂回族自治县、大城县、文安县、三河市、广阳区)
唐山市(遵化市、滦州市、路北区、丰润区、迁安市、迁西县、路南区、玉田县、开平区、丰南区、曹妃甸区、乐亭县、滦南县、古冶区)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
阿勒泰地区(福海县、布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市、富蕴县、哈巴河县、青河县)
定西市(陇西县、通渭县、安定区、渭源县、岷县、临洮县、漳县)
蚌埠市(禹会区、怀远县、龙子湖区、固镇县、淮上区、五河县、蚌山区)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵德县、共和县、贵南县)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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