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双鸭山市(友谊县、岭东区、四方台区、饶河县、尖山区、宝山区、集贤县、宝清县)

铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、兴宾区、象州县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、安龙县、普安县、贞丰县、望谟县、晴隆县、册亨县、兴义市)  荆门市(钟祥市、京山市、东宝区、掇刀区、沙洋县)

商洛市(柞水县、镇安县、丹凤县、商南县、洛南县、商州区、山阳县)

九江市(濂溪区、柴桑区、湖口县、修水县、永修县、庐山市、共青城市、彭泽县、都昌县、德安县、浔阳区、瑞昌市、武宁县)

丽水市(景宁畲族自治县、龙泉市、遂昌县、云和县、缙云县、青田县、松阳县、庆元县、莲都区)梧州市(岑溪市、蒙山县、藤县、长洲区、苍梧县、龙圩区、万秀区)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)  济源市

鹤岗市(工农区、绥滨县、萝北县、兴山区、向阳区、南山区、兴安区、东山区)

阳泉市(平定县、郊区、城区、盂县、矿区)

孝感市(安陆市、汉川市、云梦县、孝昌县、大悟县、孝南区、应城市)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、尉犁县、和静县、且末县、若羌县、博湖县、焉耆回族自治县、库尔勒市)

蚌埠市(固镇县、龙子湖区、五河县、淮上区、怀远县、蚌山区、禹会区)

太原市(万柏林区、尖草坪区、迎泽区、清徐县、杏花岭区、娄烦县、阳曲县、古交市、晋源区、小店区)

清远市(连州市、阳山县、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、清城区)

百色市(德保县、田阳区、凌云县、靖西市、西林县、田林县、右江区、田东县、平果市、乐业县、那坡县、隆林各族自治县)

运城市(盐湖区、闻喜县、芮城县、平陆县、河津市、万荣县、永济市、稷山县、新绛县、绛县、垣曲县、临猗县、夏县)

泉州市(洛江区、惠安县、金门县、丰泽区、泉港区、德化县、鲤城区、晋江市、安溪县、南安市、永春县、石狮市)

西安市(碑林区、临潼区、长安区、雁塔区、新城区、阎良区、未央区、周至县、蓝田县、灞桥区、莲湖区、鄠邑区、高陵区)

锦州市(凌河区、凌海市、北镇市、古塔区、黑山县、义县、太和区)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、来凤县、建始县、巴东县、宣恩县、利川市、咸丰县)

赤峰市(宁城县、林西县、翁牛特旗、喀喇沁旗、元宝山区、巴林左旗、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、松山区)

遵义市(绥阳县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、凤冈县、正安县、播州区、红花岗区、赤水市、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、仁怀市、桐梓县)

晋城市(泽州县、城区、阳城县、高平市、陵川县、沁水县)

淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、延吉市、敦化市、龙井市、汪清县、和龙市、图们市)

固原市(泾源县、彭阳县、原州区、隆德县、西吉县)

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景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)

乌兰察布市(商都县、凉城县、卓资县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、化德县、察哈尔右翼后旗、兴和县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼前旗)

白城市(镇赉县、洮北区、大安市、通榆县、洮南市)

连云港市(海州区、灌云县、东海县、赣榆区、灌南县、连云区)  湛江市(霞山区、廉江市、麻章区、徐闻县、雷州市、坡头区、赤坎区、吴川市、遂溪县)

防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)

六安市(叶集区、霍山县、金寨县、裕安区、舒城县、金安区、霍邱县)

保定市(涞源县、安新县、高阳县、蠡县、徐水区、顺平县、满城区、曲阳县、唐县、易县、清苑区、竞秀区、莲池区、雄县、阜平县、涞水县、涿州市、定州市、定兴县、容城县、高碑店市、安国市、博野县、望都县)辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

承德市(围场满族蒙古族自治县、平泉市、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县、承德县、双滦区、宽城满族自治县、兴隆县、滦平县)  阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、福海县、富蕴县、哈巴河县、吉木乃县、青河县)

昆明市(安宁市、呈贡区、盘龙区、官渡区、嵩明县、东川区、宜良县、晋宁区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、富民县、石林彝族自治县)

临夏回族自治州(临夏县、临夏市、广河县、永靖县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县)

宝鸡市(陇县、凤县、岐山县、麟游县、金台区、千阳县、凤翔区、眉县、渭滨区、太白县、陈仓区、扶风县)汉中市(留坝县、佛坪县、勉县、西乡县、城固县、洋县、南郑区、汉台区、略阳县、宁强县、镇巴县)

滁州市(凤阳县、琅琊区、全椒县、定远县、来安县、天长市、南谯区、明光市)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)

襄阳市(老河口市、保康县、枣阳市、襄城区、谷城县、襄州区、樊城区、南漳县、宜城市)

邵阳市(邵东市、绥宁县、隆回县、洞口县、大祥区、北塔区、新邵县、新宁县、城步苗族自治县、双清区、邵阳县、武冈市)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)

成都市(金牛区、青白江区、郫都区、蒲江县、锦江区、新都区、崇州市、简阳市、成华区、金堂县、青羊区、邛崃市、都江堰市、武侯区、双流区、大邑县、彭州市、新津区、温江区、龙泉驿区)

巴中市(通江县、巴州区、恩阳区、平昌县、南江县)

哈尔滨市(阿城区、依兰县、南岗区、道里区、双城区、香坊区、呼兰区、方正县、道外区、木兰县、通河县、宾县、五常市、延寿县、尚志市、平房区、松北区、巴彦县)

遂宁市(射洪市、蓬溪县、大英县、安居区、船山区)

白银市(景泰县、靖远县、白银区、会宁县、平川区)

商丘市(永城市、梁园区、民权县、宁陵县、睢县、夏邑县、虞城县、睢阳区、柘城县)

铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、思南县、德江县、石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县)

鸡西市(鸡东县、滴道区、麻山区、梨树区、恒山区、鸡冠区、虎林市、密山市、城子河区)

金昌市(永昌县、金川区)

桂林市(兴安县、灵川县、阳朔县、秀峰区、雁山区、灌阳县、平乐县、荔浦市、全州县、恭城瑶族自治县、象山区、临桂区、资源县、永福县、龙胜各族自治县、叠彩区、七星区)

杭州市(淳安县、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、拱墅区、钱塘区、桐庐县、临安区、上城区、建德市、临平区、富阳区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 bl文库按住腰顶弄在线阅读 - 探索多元文化的魅力与丰富性的相关文章
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