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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
荆州市(江陵县、监利市、松滋市、石首市、洪湖市、荆州区、沙市区、公安县)
黑河市(逊克县、五大连池市、爱辉区、孙吴县、嫩江市、北安市)
中山市
通辽市(奈曼旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
菏泽市(成武县、鄄城县、巨野县、定陶区、曹县、牡丹区、单县、东明县、郓城县)
果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、玛多县、班玛县、甘德县、达日县)
和田地区(于田县、和田县、策勒县、洛浦县、和田市、民丰县、皮山县、墨玉县)
南阳市(新野县、卧龙区、方城县、宛城区、镇平县、淅川县、唐河县、南召县、邓州市、西峡县、社旗县、桐柏县、内乡县)
永州市(冷水滩区、东安县、宁远县、零陵区、蓝山县、江华瑶族自治县、新田县、双牌县、江永县、祁阳市、道县)
曲靖市(马龙区、会泽县、宣威市、陆良县、麒麟区、富源县、沾益区、师宗县、罗平县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、奇台县、吉木萨尔县、阜康市、昌吉市、呼图壁县)
岳阳市(湘阴县、云溪区、岳阳县、君山区、岳阳楼区、临湘市、平江县、华容县、汨罗市)
商洛市(镇安县、山阳县、柞水县、商州区、丹凤县、商南县、洛南县)
黄冈市(黄梅县、武穴市、黄州区、浠水县、罗田县、英山县、红安县、蕲春县、麻城市、团风县)
长春市(公主岭市、朝阳区、农安县、德惠市、南关区、宽城区、二道区、榆树市、双阳区、绿园区、九台区)
汉中市(洋县、留坝县、宁强县、略阳县、佛坪县、城固县、勉县、镇巴县、西乡县、南郑区、汉台区)
马鞍山市(雨山区、博望区、和县、花山区、含山县、当涂县)
沧州市(海兴县、泊头市、孟村回族自治县、河间市、献县、盐山县、任丘市、南皮县、东光县、肃宁县、新华区、沧县、吴桥县、运河区、青县、黄骅市)
肇庆市(端州区、封开县、四会市、怀集县、广宁县、高要区、德庆县、鼎湖区)
宁德市(福鼎市、蕉城区、福安市、寿宁县、霞浦县、周宁县、屏南县、柘荣县、古田县)
郑州市(上街区、新郑市、管城回族区、荥阳市、二七区、中原区、金水区、中牟县、惠济区、巩义市、新密市、登封市)
唐山市(乐亭县、曹妃甸区、开平区、丰南区、路北区、滦南县、迁西县、路南区、迁安市、玉田县、滦州市、丰润区、遵化市、古冶区)
临沧市(镇康县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县)
毕节市(黔西市、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、赫章县、纳雍县、七星关区)
安庆市(迎江区、宜秀区、宿松县、望江县、大观区、怀宁县、潜山市、岳西县、太湖县、桐城市)
许昌市(建安区、魏都区、禹州市、鄢陵县、长葛市、襄城县)
济源市
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)
六安市(霍邱县、霍山县、金安区、金寨县、裕安区、舒城县、叶集区)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
南通市(启东市、海安市、崇川区、如东县、如皋市、海门区、通州区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
营口市(老边区、大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、站前区、西市区)
龙岩市(长汀县、新罗区、漳平市、永定区、上杭县、连城县、武平县)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
孝感市(大悟县、孝昌县、云梦县、汉川市、安陆市、应城市、孝南区)
玉林市(玉州区、福绵区、兴业县、北流市、博白县、容县、陆川县)
襄阳市(宜城市、保康县、老河口市、襄州区、襄城区、南漳县、樊城区、谷城县、枣阳市)
连云港市(海州区、灌南县、赣榆区、东海县、灌云县、连云区)
漳州市(东山县、龙文区、南靖县、平和县、云霄县、龙海区、华安县、诏安县、芗城区、漳浦县、长泰区)
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、新化县、涟源市)
潍坊市(青州市、临朐县、寿光市、寒亭区、奎文区、诸城市、坊子区、高密市、安丘市、潍城区、昌邑市、昌乐县)
西宁市(湟源县、城北区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、城东区、城西区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
延安市(黄陵县、洛川县、富县、志丹县、宜川县、延川县、甘泉县、黄龙县、延长县、子长市、宝塔区、安塞区、吴起县)
阿里地区(改则县、措勤县、日土县、札达县、革吉县、普兰县、噶尔县)
泸州市(合江县、龙马潭区、叙永县、纳溪区、泸县、古蔺县、江阳区)
张掖市(民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、山丹县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
常德市(武陵区、澧县、鼎城区、石门县、桃源县、临澧县、津市市、安乡县、汉寿县)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
河源市(龙川县、东源县、紫金县、和平县、源城区、连平县)
商丘市(梁园区、睢县、民权县、永城市、柘城县、宁陵县、夏邑县、睢阳区、虞城县)
哈尔滨市(宾县、尚志市、延寿县、依兰县、巴彦县、南岗区、方正县、木兰县、呼兰区、道里区、香坊区、双城区、通河县、五常市、平房区、道外区、松北区、阿城区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、特克斯县、尼勒克县、巩留县、伊宁县、伊宁市、新源县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、霍尔果斯市)
濮阳市(华龙区、南乐县、清丰县、濮阳县、范县、台前县)
安顺市(平坝区、普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、石拐区、固阳县、东河区、土默特右旗)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、多伦县、苏尼特左旗、二连浩特市、锡林浩特市、镶黄旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、太仆寺旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗)
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温州市(平阳县、瑞安市、泰顺县、文成县、洞头区、乐清市、永嘉县、瓯海区、鹿城区、龙湾区、龙港市、苍南县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、册亨县、安龙县、望谟县、兴仁市、晴隆县、贞丰县、兴义市)
广州市(海珠区、黄埔区、白云区、从化区、南沙区、增城区、番禺区、花都区、荔湾区、天河区、越秀区)
宁波市(江北区、宁海县、镇海区、海曙区、奉化区、北仑区、慈溪市、象山县、余姚市、鄞州区)
平顶山市(郏县、新华区、石龙区、宝丰县、汝州市、鲁山县、卫东区、湛河区、叶县、舞钢市)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、瑞丽市、盈江县、芒市)
喀什地区(莎车县、泽普县、巴楚县、疏勒县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、英吉沙县、麦盖提县、叶城县、疏附县、喀什市)
新余市(渝水区、分宜县)
铁岭市(铁岭县、调兵山市、清河区、昌图县、银州区、西丰县、开原市)
雅安市(雨城区、石棉县、宝兴县、芦山县、荥经县、天全县、汉源县、名山区)
梅州市(丰顺县、梅江区、五华县、蕉岭县、平远县、大埔县、兴宁市、梅县区)
怀化市(沅陵县、鹤城区、中方县、洪江市、通道侗族自治县、会同县、辰溪县、溆浦县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县)
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新疆维吾尔自治区
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珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
运城市(临猗县、盐湖区、河津市、芮城县、永济市、平陆县、新绛县、绛县、夏县、垣曲县、闻喜县、万荣县、稷山县)
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巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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