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北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、巩留县、新源县、尼勒克县、昭苏县、特克斯县、霍城县、伊宁市、伊宁县)
厦门市(海沧区、思明区、集美区、翔安区、同安区、湖里区)
淄博市(桓台县、淄川区、周村区、沂源县、临淄区、高青县、博山区、张店区)
安庆市(怀宁县、岳西县、桐城市、宜秀区、潜山市、望江县、宿松县、大观区、太湖县、迎江区)
铜仁市(江口县、松桃苗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、思南县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、万山区)
延安市(延长县、宜川县、安塞区、子长市、志丹县、富县、黄陵县、甘泉县、吴起县、洛川县、延川县、黄龙县、宝塔区)
安阳市(龙安区、滑县、殷都区、林州市、文峰区、安阳县、内黄县、北关区、汤阴县)
石河子市(图木舒克市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、新星市、胡杨河市、可克达拉市、昆玉市、北屯市、白杨市、铁门关市)
辽阳市(文圣区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、白塔区、太子河区、灯塔市)
宁德市(霞浦县、柘荣县、蕉城区、寿宁县、福鼎市、古田县、屏南县、周宁县、福安市)
庆阳市(庆城县、西峰区、宁县、镇原县、华池县、正宁县、合水县、环县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
益阳市(赫山区、桃江县、沅江市、南县、安化县、资阳区)
河池市(宜州区、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、天峨县、东兰县、罗城仫佬族自治县、金城江区、南丹县、巴马瑶族自治县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗)
廊坊市(大城县、大厂回族自治县、三河市、永清县、文安县、霸州市、香河县、广阳区、固安县、安次区)
湛江市(雷州市、赤坎区、麻章区、霞山区、廉江市、坡头区、吴川市、遂溪县、徐闻县)
大理白族自治州(洱源县、永平县、宾川县、漾濞彝族自治县、祥云县、弥渡县、云龙县、南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县、大理市、巍山彝族回族自治县)
西藏自治区
运城市(临猗县、稷山县、河津市、绛县、夏县、垣曲县、平陆县、盐湖区、万荣县、闻喜县、新绛县、芮城县、永济市)
黄山市(黟县、休宁县、徽州区、歙县、屯溪区、祁门县、黄山区)
大连市(甘井子区、中山区、金州区、旅顺口区、长海县、普兰店区、沙河口区、庄河市、西岗区、瓦房店市)
内江市(市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌市)
甘孜藏族自治州(九龙县、理塘县、乡城县、甘孜县、巴塘县、新龙县、丹巴县、德格县、色达县、康定市、炉霍县、道孚县、石渠县、稻城县、得荣县、泸定县、白玉县、雅江县)
商洛市(洛南县、山阳县、丹凤县、商州区、商南县、柞水县、镇安县)
呼和浩特市(玉泉区、托克托县、土默特左旗、赛罕区、和林格尔县、清水河县、武川县、回民区、新城区)
保定市(高阳县、涞水县、容城县、顺平县、蠡县、安国市、涿州市、易县、满城区、高碑店市、望都县、徐水区、涞源县、曲阳县、安新县、唐县、定兴县、定州市、博野县、雄县、清苑区、竞秀区、莲池区、阜平县)
中山市
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
娄底市(冷水江市、娄星区、新化县、涟源市、双峰县)
信阳市(平桥区、商城县、潢川县、浉河区、光山县、罗山县、新县、固始县、息县、淮滨县)
驻马店市(平舆县、西平县、上蔡县、汝南县、新蔡县、遂平县、正阳县、驿城区、泌阳县、确山县)
崇左市(宁明县、凭祥市、江州区、天等县、扶绥县、龙州县、大新县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、建水县、元阳县、红河县、蒙自市、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、绿春县、开远市、个旧市)
平凉市(灵台县、崇信县、泾川县、华亭市、崆峒区、静宁县、庄浪县)
临沧市(凤庆县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、永德县、临翔区、沧源佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
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滨州市(阳信县、沾化区、邹平市、滨城区、无棣县、惠民县、博兴县)
锦州市(太和区、黑山县、北镇市、古塔区、凌海市、义县、凌河区)
无锡市(梁溪区、新吴区、滨湖区、惠山区、锡山区、江阴市、宜兴市)
玉林市(陆川县、福绵区、兴业县、北流市、玉州区、博白县、容县)
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
自贡市(贡井区、荣县、富顺县、自流井区、大安区、沿滩区)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、临河区、杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
遵义市(播州区、凤冈县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、桐梓县、正安县、赤水市、汇川区、湄潭县、仁怀市、习水县)
泰州市(靖江市、姜堰区、海陵区、高港区、泰兴市、兴化市)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
福州市(长乐区、仓山区、平潭县、台江区、鼓楼区、晋安区、福清市、马尾区、连江县、闽侯县、罗源县、闽清县、永泰县)
衢州市(常山县、柯城区、开化县、衢江区、龙游县、江山市)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、铁东区、双辽市、梨树县)
丽水市(青田县、莲都区、庆元县、云和县、缙云县、遂昌县、龙泉市、松阳县、景宁畲族自治县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、布尔津县、哈巴河县、富蕴县、吉木乃县、福海县)
黄冈市(红安县、武穴市、蕲春县、罗田县、黄州区、黄梅县、团风县、浠水县、英山县、麻城市)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县)
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宿州市(砀山县、萧县、泗县、埇桥区、灵璧县)
晋中市(祁县、平遥县、和顺县、昔阳县、太谷区、左权县、榆次区、寿阳县、灵石县、介休市、榆社县)
白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、江源区、浑江区、抚松县)
柳州市(柳江区、融安县、柳北区、鹿寨县、城中区、柳城县、柳南区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、鱼峰区)
荆州市(荆州区、江陵县、沙市区、公安县、洪湖市、松滋市、监利市、石首市)
定西市(通渭县、漳县、岷县、安定区、临洮县、渭源县、陇西县)
三明市(泰宁县、沙县区、明溪县、建宁县、永安市、尤溪县、将乐县、三元区、宁化县、清流县、大田县)
白城市(通榆县、洮南市、镇赉县、大安市、洮北区)
攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、东区、米易县)
沈阳市(法库县、辽中区、新民市、沈北新区、铁西区、大东区、皇姑区、浑南区、苏家屯区、沈河区、康平县、和平区、于洪区)
衡阳市(石鼓区、南岳区、常宁市、祁东县、衡山县、耒阳市、衡阳县、蒸湘区、衡南县、衡东县、珠晖区、雁峰区)
张家口市(沽源县、怀来县、宣化区、阳原县、崇礼区、桥西区、涿鹿县、张北县、赤城县、康保县、万全区、尚义县、蔚县、怀安县、下花园区、桥东区)
宁夏回族自治区
马鞍山市(博望区、花山区、和县、含山县、当涂县、雨山区)
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沧州市(肃宁县、新华区、孟村回族自治县、任丘市、东光县、吴桥县、沧县、运河区、盐山县、泊头市、黄骅市、献县、河间市、青县、海兴县、南皮县)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、利川市、恩施市、巴东县、建始县、咸丰县、来凤县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、康巴什区、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克前旗、东胜区、乌审旗、鄂托克旗)
岳阳市(华容县、岳阳楼区、湘阴县、临湘市、汨罗市、岳阳县、云溪区、平江县、君山区)
内蒙古自治区
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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