穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！

400电话：123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各观看免费《今日汇总》

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各区点热线观看免费《今日发布》

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！电话

7天观看免费人工电话为您、穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！电话区域：

黄石市(西塞山区、黄石港区、下陆区、铁山区、大冶市、阳新县)

怀化市(洪江市、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、鹤城区、会同县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县、中方县、沅陵县)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、根河市、扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、牙克石市)

济宁市(鱼台县、微山县、任城区、兖州区、邹城市、曲阜市、梁山县、泗水县、汶上县、金乡县、嘉祥县)  松原市(乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区)

鹤壁市(淇滨区、山城区、淇县、鹤山区、浚县)

眉山市(东坡区、青神县、彭山区、丹棱县、仁寿县、洪雅县)  海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、都兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市)

绥化市(庆安县、海伦市、肇东市、兰西县、绥棱县、安达市、明水县、望奎县、北林区、青冈县)

镇江市(扬中市、京口区、丹阳市、句容市、丹徒区、润州区)

襄阳市(南漳县、襄州区、樊城区、襄城区、宜城市、枣阳市、谷城县、老河口市、保康县)

通化市(集安市、柳河县、东昌区、通化县、梅河口市、二道江区、辉南县)

泰安市(岱岳区、东平县、宁阳县、泰山区、肥城市、新泰市)

萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、安源区、莲花县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、霍城县、霍尔果斯市、尼勒克县、奎屯市、伊宁县、伊宁市、巩留县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)

双鸭山市(四方台区、宝山区、友谊县、饶河县、集贤县、岭东区、尖山区、宝清县)

锦州市(凌河区、古塔区、太和区、义县、黑山县、北镇市、凌海市)

宿州市(灵璧县、埇桥区、萧县、泗县、砀山县)

临夏回族自治州(东乡族自治县、康乐县、和政县、永靖县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县)

黄冈市(黄州区、红安县、浠水县、团风县、武穴市、英山县、麻城市、罗田县、蕲春县、黄梅县)

来宾市(忻城县、合山市、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区)

郑州市(荥阳市、二七区、新郑市、管城回族区、中牟县、中原区、巩义市、惠济区、新密市、金水区、登封市、上街区)

濮阳市(范县、台前县、华龙区、南乐县、濮阳县、清丰县)

济源市

无锡市(江阴市、滨湖区、新吴区、惠山区、梁溪区、锡山区、宜兴市)

七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)

咸阳市(旬邑县、乾县、秦都区、彬州市、杨陵区、兴平市、泾阳县、礼泉县、渭城区、淳化县、三原县、长武县、永寿县、武功县)

400电话：123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！电话

7天观看免费人工电话为您、穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！中心2025已更新(今日/推荐)

穿越之舞倾天下,有趣而又无厘头的搞笑片段！电话区域：

茂名市(电白区、高州市、信宜市、茂南区、化州市)

聊城市(临清市、东昌府区、东阿县、阳谷县、高唐县、茌平区、冠县、莘县)

长春市(德惠市、朝阳区、榆树市、南关区、农安县、宽城区、九台区、绿园区、公主岭市、二道区、双阳区)

盐城市(大丰区、阜宁县、响水县、建湖县、射阳县、盐都区、亭湖区、滨海县、东台市)  上饶市(广信区、鄱阳县、德兴市、广丰区、弋阳县、铅山县、余干县、信州区、玉山县、横峰县、婺源县、万年县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

温州市(文成县、乐清市、永嘉县、龙湾区、洞头区、龙港市、平阳县、泰顺县、苍南县、鹿城区、瑞安市、瓯海区)

桂林市(灵川县、兴安县、平乐县、全州县、龙胜各族自治县、临桂区、七星区、阳朔县、恭城瑶族自治县、秀峰区、灌阳县、资源县、雁山区、叠彩区、荔浦市、永福县、象山区)林芝市(工布江达县、察隅县、巴宜区、波密县、墨脱县、朗县、米林市)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)  三门峡市(湖滨区、陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市)

宣城市(绩溪县、宁国市、广德市、泾县、旌德县、郎溪县、宣州区)

龙岩市(永定区、长汀县、漳平市、上杭县、连城县、武平县、新罗区)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、弥勒市、石屏县、开远市、绿春县、元阳县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、建水县、屏边苗族自治县、泸西县、个旧市)沈阳市(大东区、皇姑区、于洪区、法库县、康平县、沈北新区、新民市、辽中区、和平区、浑南区、铁西区、苏家屯区、沈河区)

衢州市(开化县、常山县、龙游县、衢江区、柯城区、江山市)

吉安市(吉安县、万安县、安福县、青原区、泰和县、永新县、吉水县、峡江县、遂川县、井冈山市、永丰县、吉州区、新干县)

丽水市(青田县、云和县、莲都区、遂昌县、松阳县、缙云县、景宁畲族自治县、龙泉市、庆元县)

成都市(邛崃市、温江区、新都区、青羊区、金堂县、蒲江县、都江堰市、彭州市、龙泉驿区、武侯区、金牛区、青白江区、双流区、成华区、大邑县、锦江区、简阳市、崇州市、新津区、郫都区)

黄山市(屯溪区、徽州区、歙县、休宁县、黄山区、祁门县、黟县)

香港特别行政区

大连市(普兰店区、旅顺口区、长海县、沙河口区、金州区、中山区、甘井子区、西岗区、瓦房店市、庄河市)

荆州市(公安县、松滋市、洪湖市、荆州区、监利市、石首市、江陵县、沙市区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、西畴县、文山市、砚山县、富宁县、马关县、麻栗坡县、广南县)

三明市(将乐县、清流县、三元区、沙县区、尤溪县、泰宁县、明溪县、永安市、宁化县、建宁县、大田县)

邢台市(临城县、隆尧县、南宫市、威县、临西县、清河县、新河县、南和区、平乡县、柏乡县、巨鹿县、信都区、沙河市、广宗县、任泽区、宁晋县、内丘县、襄都区)

西宁市(湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城西区、城东区、城北区、湟中区)

那曲市(双湖县、安多县、索县、尼玛县、色尼区、聂荣县、比如县、嘉黎县、申扎县、巴青县、班戈县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、大英县、安居区)

南阳市(淅川县、桐柏县、宛城区、社旗县、方城县、卧龙区、南召县、邓州市、内乡县、西峡县、唐河县、新野县、镇平县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。