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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
东营市(利津县、河口区、垦利区、广饶县、东营区)
开封市(顺河回族区、杞县、鼓楼区、祥符区、禹王台区、龙亭区、通许县、兰考县、尉氏县)
镇江市(京口区、润州区、丹阳市、丹徒区、句容市、扬中市)
漯河市(郾城区、召陵区、源汇区、舞阳县、临颍县)
雅安市(天全县、石棉县、汉源县、雨城区、芦山县、宝兴县、名山区、荥经县)
上饶市(铅山县、广丰区、横峰县、鄱阳县、弋阳县、余干县、广信区、婺源县、德兴市、信州区、玉山县、万年县)
铁岭市(昌图县、清河区、铁岭县、银州区、调兵山市、西丰县、开原市)
延安市(宜川县、安塞区、洛川县、子长市、宝塔区、甘泉县、黄陵县、黄龙县、延长县、志丹县、延川县、富县、吴起县)
郴州市(临武县、资兴市、宜章县、北湖区、嘉禾县、永兴县、汝城县、苏仙区、桂阳县、安仁县、桂东县)
汉中市(洋县、佛坪县、南郑区、西乡县、宁强县、留坝县、汉台区、镇巴县、略阳县、城固县、勉县)
西安市(未央区、蓝田县、临潼区、碑林区、雁塔区、新城区、灞桥区、鄠邑区、高陵区、阎良区、周至县、莲湖区、长安区)
那曲市(色尼区、聂荣县、安多县、巴青县、比如县、索县、嘉黎县、尼玛县、班戈县、申扎县、双湖县)
宁夏回族自治区
嘉峪关市
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
襄阳市(襄城区、谷城县、老河口市、保康县、樊城区、襄州区、宜城市、南漳县、枣阳市)
无锡市(宜兴市、惠山区、新吴区、江阴市、锡山区、滨湖区、梁溪区)
亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)
遂宁市(大英县、射洪市、船山区、蓬溪县、安居区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
温州市(瓯海区、龙港市、苍南县、瑞安市、文成县、鹿城区、乐清市、平阳县、洞头区、泰顺县、永嘉县、龙湾区)
凉山彝族自治州(德昌县、盐源县、昭觉县、雷波县、普格县、西昌市、金阳县、甘洛县、美姑县、越西县、会东县、喜德县、布拖县、冕宁县、木里藏族自治县、会理市、宁南县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、广南县、麻栗坡县、富宁县、丘北县、西畴县、砚山县)
菏泽市(郓城县、单县、成武县、鄄城县、曹县、巨野县、牡丹区、定陶区、东明县)
九江市(濂溪区、永修县、瑞昌市、修水县、武宁县、浔阳区、都昌县、柴桑区、彭泽县、德安县、湖口县、共青城市、庐山市)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、克东县、龙江县、昂昂溪区、讷河市、甘南县、依安县、泰来县、建华区、克山县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、铁锋区、拜泉县、富裕县)
怀化市(会同县、芷江侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、中方县、麻阳苗族自治县、洪江市)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、同德县、贵德县、兴海县)
扬州市(江都区、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市、宝应县)
商洛市(洛南县、丹凤县、商南县、镇安县、柞水县、商州区、山阳县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、红河县、蒙自市、石屏县、屏边苗族自治县、弥勒市、元阳县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、河口瑶族自治县、绿春县、个旧市)
抚顺市(新抚区、东洲区、新宾满族自治县、顺城区、望花区、抚顺县、清原满族自治县)
嘉兴市(秀洲区、海盐县、海宁市、嘉善县、南湖区、平湖市、桐乡市)
内蒙古自治区
广元市(朝天区、旺苍县、青川县、苍溪县、利州区、昭化区、剑阁县)
延边朝鲜族自治州(安图县、延吉市、龙井市、汪清县、敦化市、图们市、和龙市、珲春市)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、普安县、兴义市、贞丰县、望谟县、册亨县、晴隆县)
山南市(错那市、贡嘎县、浪卡子县、桑日县、扎囊县、措美县、隆子县、琼结县、洛扎县、加查县、曲松县、乃东区)
甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、夏河县、迭部县、临潭县、卓尼县、玛曲县、舟曲县)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
天津市(蓟州区、南开区、滨海新区、和平区、西青区、河东区、静海区、东丽区、河北区、武清区、津南区、红桥区、宁河区、北辰区、宝坻区、河西区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
葫芦岛市(连山区、建昌县、南票区、龙港区、绥中县、兴城市)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
枣庄市(台儿庄区、市中区、薛城区、峄城区、山亭区、滕州市)
六安市(金安区、舒城县、霍邱县、金寨县、霍山县、叶集区、裕安区)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
沈阳市(浑南区、康平县、和平区、苏家屯区、皇姑区、新民市、沈北新区、大东区、铁西区、辽中区、于洪区、法库县、沈河区)
潍坊市(青州市、高密市、寒亭区、寿光市、临朐县、昌邑市、诸城市、奎文区、昌乐县、安丘市、坊子区、潍城区)
阿克苏地区(拜城县、阿瓦提县、乌什县、新和县、沙雅县、库车市、阿克苏市、温宿县、柯坪县)
宿迁市(泗洪县、宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区)
孝感市(孝南区、大悟县、孝昌县、应城市、安陆市、汉川市、云梦县)
杭州市(建德市、西湖区、滨江区、萧山区、桐庐县、淳安县、临安区、钱塘区、上城区、临平区、富阳区、拱墅区、余杭区)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、老边区、站前区、盖州市、大石桥市)
汕头市(潮阳区、龙湖区、金平区、潮南区、濠江区、南澳县、澄海区)
唐山市(路北区、遵化市、滦州市、曹妃甸区、迁西县、丰南区、古冶区、迁安市、路南区、乐亭县、滦南县、丰润区、开平区、玉田县)
连云港市(连云区、东海县、海州区、灌云县、赣榆区、灌南县)
眉山市(仁寿县、彭山区、青神县、洪雅县、东坡区、丹棱县)
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湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、安吉县、长兴县)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
新乡市(长垣市、辉县市、牧野区、新乡县、原阳县、卫滨区、延津县、红旗区、卫辉市、封丘县、获嘉县、凤泉区)
咸宁市(崇阳县、通城县、嘉鱼县、咸安区、通山县、赤壁市)
信阳市(固始县、息县、光山县、潢川县、淮滨县、罗山县、浉河区、平桥区、商城县、新县)
长春市(德惠市、九台区、绿园区、农安县、双阳区、二道区、宽城区、榆树市、南关区、朝阳区、公主岭市)
黄山市(黄山区、屯溪区、休宁县、黟县、祁门县、徽州区、歙县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
桂林市(阳朔县、兴安县、临桂区、平乐县、灌阳县、龙胜各族自治县、资源县、恭城瑶族自治县、荔浦市、全州县、永福县、七星区、秀峰区、象山区、灵川县、叠彩区、雁山区)
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贺州市(钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市)
锦州市(黑山县、凌海市、凌河区、义县、北镇市、古塔区、太和区)
三沙市(西沙区、南沙区)
聊城市(高唐县、东阿县、东昌府区、莘县、茌平区、阳谷县、临清市、冠县)
厦门市(湖里区、集美区、同安区、翔安区、海沧区、思明区)
日喀则市(岗巴县、定日县、聂拉木县、吉隆县、康马县、谢通门县、江孜县、仁布县、萨迦县、白朗县、昂仁县、定结县、南木林县、萨嘎县、仲巴县、桑珠孜区、亚东县、拉孜县)
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滨州市(无棣县、惠民县、滨城区、阳信县、博兴县、邹平市、沾化区)
西藏自治区
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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