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更新时间：2025-04-26 23:41:27　浏览次数： 735

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黑河市(五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县、北安市)

南京市(六合区、鼓楼区、玄武区、溧水区、栖霞区、浦口区、秦淮区、建邺区、江宁区、高淳区、雨花台区)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县)

开封市(顺河回族区、通许县、尉氏县、祥符区、兰考县、禹王台区、龙亭区、鼓楼区、杞县) 哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

岳阳市(华容县、平江县、云溪区、汨罗市、岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、君山区、临湘市)

吕梁市(兴县、交口县、孝义市、中阳县、文水县、岚县、石楼县、汾阳市、交城县、柳林县、方山县、临县、离石区)

香港特别行政区

赤峰市(敖汉旗、喀喇沁旗、松山区、红山区、巴林左旗、宁城县、克什克腾旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、巴林右旗、元宝山区) 晋城市(陵川县、泽州县、城区、沁水县、阳城县、高平市)

绵阳市(平武县、涪城区、游仙区、安州区、三台县、江油市、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县)

嘉兴市(南湖区、平湖市、海宁市、桐乡市、海盐县、嘉善县、秀洲区)

巴中市(平昌县、恩阳区、通江县、巴州区、南江县)

东营市(利津县、广饶县、垦利区、东营区、河口区)

宜宾市(江安县、叙州区、珙县、筠连县、长宁县、南溪区、高县、兴文县、翠屏区、屏山县)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)

宁德市(福安市、霞浦县、寿宁县、柘荣县、古田县、屏南县、蕉城区、周宁县、福鼎市)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

宁波市(象山县、镇海区、鄞州区、奉化区、海曙区、慈溪市、江北区、余姚市、宁海县、北仑区)

天津市(宁河区、东丽区、西青区、河东区、河西区、河北区、滨海新区、和平区、武清区、蓟州区、津南区、宝坻区、北辰区、静海区、南开区、红桥区)

哈尔滨市(阿城区、松北区、道里区、宾县、通河县、方正县、双城区、五常市、呼兰区、巴彦县、尚志市、延寿县、木兰县、南岗区、香坊区、平房区、依兰县、道外区)

黔东南苗族侗族自治州(榕江县、剑河县、岑巩县、丹寨县、凯里市、天柱县、施秉县、锦屏县、镇远县、雷山县、麻江县、黎平县、三穗县、从江县、台江县、黄平县)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)

石家庄市(长安区、平山县、栾城区、新华区、桥西区、灵寿县、高邑县、晋州市、藁城区、深泽县、赵县、赞皇县、井陉县、无极县、新乐市、井陉矿区、元氏县、正定县、裕华区、行唐县、鹿泉区、辛集市)

威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)

益阳市(桃江县、南县、安化县、资阳区、沅江市、赫山区)

扬州市(高邮市、广陵区、邗江区、江都区、宝应县、仪征市)

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成都市(蒲江县、双流区、成华区、武侯区、郫都区、都江堰市、青白江区、新都区、龙泉驿区、温江区、简阳市、邛崃市、新津区、青羊区、大邑县、金堂县、锦江区、彭州市、崇州市、金牛区)

汉中市(洋县、佛坪县、宁强县、南郑区、城固县、略阳县、西乡县、勉县、留坝县、汉台区、镇巴县)

四平市(梨树县、铁西区、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)

通辽市(霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁区) 绍兴市(柯桥区、上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市、新昌县)

白山市(浑江区、临江市、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县)

宝鸡市(渭滨区、陈仓区、岐山县、千阳县、麟游县、太白县、凤县、凤翔区、扶风县、陇县、眉县、金台区)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、站前区、盖州市)玉林市(容县、北流市、兴业县、博白县、陆川县、玉州区、福绵区)

银川市(永宁县、兴庆区、灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县) 龙岩市(武平县、上杭县、新罗区、漳平市、永定区、长汀县、连城县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

达州市(渠县、宣汉县、开江县、大竹县、万源市、通川区、达川区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)红河哈尼族彝族自治州(开远市、河口瑶族自治县、石屏县、绿春县、弥勒市、红河县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、屏边苗族自治县、泸西县、个旧市、蒙自市)

菏泽市(单县、鄄城县、成武县、曹县、定陶区、巨野县、牡丹区、东明县、郓城县)

蚌埠市(龙子湖区、怀远县、固镇县、淮上区、蚌山区、禹会区、五河县)

南昌市(西湖区、新建区、进贤县、青云谱区、红谷滩区、南昌县、青山湖区、东湖区、安义县)

泰安市(肥城市、新泰市、宁阳县、东平县、泰山区、岱岳区)

中山市

漳州市(平和县、龙文区、云霄县、龙海区、诏安县、华安县、芗城区、东山县、漳浦县、南靖县、长泰区)

阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)

本溪市(溪湖区、南芬区、平山区、明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)

韶关市(仁化县、浈江区、乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、武江区、南雄市、翁源县、乐昌市、始兴县)

滁州市(来安县、天长市、明光市、凤阳县、定远县、全椒县、南谯区、琅琊区)

孝感市(汉川市、应城市、孝南区、孝昌县、安陆市、大悟县、云梦县)

曲靖市(陆良县、麒麟区、会泽县、沾益区、富源县、罗平县、师宗县、宣威市、马龙区)

贵港市(平南县、覃塘区、港南区、港北区、桂平市)

朝阳市(凌源市、朝阳县、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市)

阿里地区(革吉县、札达县、普兰县、日土县、改则县、措勤县、噶尔县)

武汉市(汉阳区、新洲区、硚口区、东西湖区、武昌区、青山区、蔡甸区、黄陂区、江夏区、江汉区、汉南区、洪山区、江岸区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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