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泸州市(合江县、江阳区、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、泸县、叙永县)

滨州市(沾化区、滨城区、惠民县、邹平市、无棣县、博兴县、阳信县)

泉州市(石狮市、金门县、晋江市、南安市、洛江区、泉港区、永春县、丰泽区、德化县、鲤城区、安溪县、惠安县)

常德市(桃源县、石门县、汉寿县、澧县、安乡县、津市市、鼎城区、临澧县、武陵区)  益阳市(资阳区、桃江县、沅江市、赫山区、南县、安化县)

齐齐哈尔市(建华区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、碾子山区、克山县、依安县、富裕县、龙沙区、泰来县、龙江县、铁锋区、讷河市、甘南县、克东县、拜泉县、昂昂溪区)

昌都市(贡觉县、左贡县、江达县、八宿县、边坝县、芒康县、类乌齐县、丁青县、察雅县、卡若区、洛隆县)

昭通市(绥江县、盐津县、永善县、镇雄县、威信县、水富市、昭阳区、鲁甸县、巧家县、大关县、彝良县)

宝鸡市(麟游县、渭滨区、陇县、凤翔区、千阳县、凤县、金台区、太白县、陈仓区、眉县、扶风县、岐山县)  合肥市(长丰县、巢湖市、瑶海区、蜀山区、包河区、肥东县、庐江县、庐阳区、肥西县)

乌兰察布市(卓资县、凉城县、四子王旗、商都县、丰镇市、集宁区、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、化德县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、吉首市、凤凰县、古丈县、保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县)

宁德市(福鼎市、寿宁县、周宁县、柘荣县、霞浦县、蕉城区、福安市、屏南县、古田县)

沧州市(盐山县、河间市、运河区、南皮县、海兴县、新华区、献县、肃宁县、东光县、沧县、孟村回族自治县、吴桥县、青县、泊头市、任丘市、黄骅市)

渭南市(华阴市、澄城县、合阳县、白水县、蒲城县、大荔县、富平县、潼关县、韩城市、临渭区、华州区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)

淮南市(八公山区、凤台县、田家庵区、潘集区、谢家集区、寿县、大通区)

延安市(黄龙县、子长市、宜川县、甘泉县、安塞区、宝塔区、富县、志丹县、延川县、延长县、吴起县、黄陵县、洛川县)

文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、麻栗坡县、西畴县、广南县、文山市、富宁县、砚山县)

吕梁市(中阳县、汾阳市、兴县、方山县、临县、离石区、岚县、孝义市、柳林县、石楼县、文水县、交口县、交城县)

邯郸市(成安县、丛台区、肥乡区、鸡泽县、武安市、磁县、馆陶县、峰峰矿区、复兴区、邯山区、魏县、曲周县、邱县、临漳县、涉县、永年区、大名县、广平县)

镇江市(润州区、京口区、句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市)

周口市(沈丘县、郸城县、鹿邑县、川汇区、淮阳区、扶沟县、西华县、太康县、项城市、商水县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、细河区、彰武县、清河门区、新邱区、海州区)

防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)

成都市(金牛区、金堂县、锦江区、崇州市、成华区、大邑县、武侯区、龙泉驿区、邛崃市、新都区、双流区、彭州市、都江堰市、温江区、郫都区、青羊区、青白江区、简阳市、新津区、蒲江县)

台州市(临海市、椒江区、路桥区、仙居县、温岭市、天台县、玉环市、黄岩区、三门县)

黄山市(徽州区、祁门县、休宁县、黄山区、屯溪区、黟县、歙县)

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包头市(昆都仑区、固阳县、青山区、白云鄂博矿区、东河区、土默特右旗、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、九原区)

阿克苏地区(拜城县、柯坪县、阿瓦提县、乌什县、新和县、沙雅县、库车市、温宿县、阿克苏市)

德阳市(罗江区、广汉市、旌阳区、绵竹市、什邡市、中江县)

常州市(新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区、武进区、天宁区)  荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县)

宜春市(樟树市、靖安县、宜丰县、高安市、丰城市、奉新县、上高县、铜鼓县、万载县、袁州区)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、册亨县、兴仁市、普安县、安龙县、晴隆县、望谟县)

嘉峪关市阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、福海县、青河县)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)  黑河市(五大连池市、孙吴县、逊克县、嫩江市、北安市、爱辉区)

淄博市(淄川区、高青县、周村区、临淄区、博山区、桓台县、沂源县、张店区)

安康市(白河县、汉阴县、紫阳县、旬阳市、汉滨区、石泉县、宁陕县、岚皋县、平利县、镇坪县)

临沂市(罗庄区、郯城县、费县、兰陵县、莒南县、沂南县、兰山区、沂水县、蒙阴县、平邑县、河东区、临沭县)乌鲁木齐市(水磨沟区、乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、米东区)

广元市(剑阁县、朝天区、青川县、昭化区、利州区、旺苍县、苍溪县)

武汉市(洪山区、江汉区、汉南区、江岸区、新洲区、硚口区、青山区、东西湖区、武昌区、汉阳区、蔡甸区、江夏区、黄陂区)

西宁市(城东区、城中区、城北区、湟源县、城西区、湟中区、大通回族土族自治县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、理县、红原县、若尔盖县、松潘县、小金县、汶川县、金川县、黑水县、茂县、马尔康市、九寨沟县、阿坝县)

固原市(泾源县、彭阳县、原州区、隆德县、西吉县)

哈尔滨市(延寿县、宾县、平房区、道里区、巴彦县、阿城区、五常市、木兰县、松北区、尚志市、道外区、双城区、方正县、香坊区、依兰县、通河县、南岗区、呼兰区)

临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、广河县、永靖县、和政县、临夏县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

济宁市(曲阜市、梁山县、金乡县、微山县、邹城市、任城区、汶上县、鱼台县、嘉祥县、泗水县、兖州区)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

咸阳市(彬州市、三原县、秦都区、泾阳县、乾县、兴平市、永寿县、杨陵区、武功县、礼泉县、旬邑县、渭城区、长武县、淳化县)

宜宾市(高县、珙县、南溪区、叙州区、江安县、翠屏区、筠连县、屏山县、兴文县、长宁县)

怀化市(辰溪县、中方县、溆浦县、芷江侗族自治县、鹤城区、洪江市、新晃侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县)

葫芦岛市(绥中县、建昌县、兴城市、南票区、连山区、龙港区)

铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、思南县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县、德江县)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、惠水县、长顺县、三都水族自治县、平塘县、龙里县、独山县、荔波县、福泉市、瓮安县、罗甸县、都匀市)

商丘市(民权县、睢阳区、梁园区、柘城县、虞城县、永城市、夏邑县、睢县、宁陵县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）