我可爱的小侦探|这场禁忌之恋背后，竟有如此多不为人知的故事！

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吉安市(泰和县、吉州区、峡江县、万安县、安福县、遂川县、新干县、永丰县、井冈山市、吉水县、永新县、青原区、吉安县)

白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区)

湘潭市(韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)

宁夏回族自治区  乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、四子王旗、集宁区、化德县、兴和县、察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼前旗)

邢台市(隆尧县、宁晋县、临城县、临西县、内丘县、任泽区、信都区、威县、广宗县、新河县、南和区、襄都区、南宫市、沙河市、平乡县、巨鹿县、清河县、柏乡县)

嘉兴市(海宁市、平湖市、桐乡市、海盐县、秀洲区、南湖区、嘉善县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、织金县、赫章县、七星关区、纳雍县、金沙县、大方县)

柳州市(柳北区、柳城县、柳江区、鹿寨县、城中区、柳南区、鱼峰区、融安县、三江侗族自治县、融水苗族自治县)  开封市(顺河回族区、兰考县、通许县、龙亭区、杞县、祥符区、尉氏县、鼓楼区、禹王台区)

三明市(泰宁县、尤溪县、建宁县、宁化县、大田县、清流县、将乐县、永安市、三元区、沙县区、明溪县)

莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、秀屿区、荔城区)

雅安市(宝兴县、汉源县、名山区、天全县、芦山县、石棉县、荥经县、雨城区)

佳木斯市(东风区、富锦市、桦川县、汤原县、桦南县、前进区、抚远市、向阳区、郊区、同江市)

宝鸡市(千阳县、凤县、凤翔区、麟游县、陇县、渭滨区、金台区、太白县、岐山县、陈仓区、扶风县、眉县)

乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、头屯河区)

朝阳市(北票市、建平县、朝阳县、双塔区、龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、芦溪县、安源区)

石家庄市(晋州市、赵县、平山县、赞皇县、无极县、裕华区、长安区、正定县、新乐市、新华区、元氏县、辛集市、灵寿县、井陉矿区、深泽县、高邑县、井陉县、栾城区、鹿泉区、行唐县、藁城区、桥西区)

安阳市(汤阴县、文峰区、北关区、龙安区、安阳县、内黄县、林州市、殷都区、滑县)

鹤岗市(兴山区、南山区、绥滨县、向阳区、萝北县、东山区、工农区、兴安区)

葫芦岛市(绥中县、南票区、兴城市、连山区、龙港区、建昌县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

天水市(武山县、秦安县、秦州区、张家川回族自治县、清水县、麦积区、甘谷县)

广西壮族自治区

榆林市(榆阳区、子洲县、米脂县、佳县、绥德县、靖边县、定边县、神木市、清涧县、吴堡县、横山区、府谷县)

铜仁市(石阡县、玉屏侗族自治县、德江县、思南县、碧江区、万山区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县)

那曲市(安多县、嘉黎县、聂荣县、索县、班戈县、巴青县、申扎县、尼玛县、比如县、色尼区、双湖县)

抚顺市(抚顺县、望花区、新宾满族自治县、新抚区、东洲区、清原满族自治县、顺城区)

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北京市(海淀区、顺义区、大兴区、延庆区、东城区、通州区、怀柔区、朝阳区、房山区、昌平区、密云区、西城区、平谷区、丰台区、石景山区、门头沟区)

黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)

承德市(滦平县、承德县、兴隆县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、平泉市、双滦区、隆化县)

汕头市(金平区、潮阳区、澄海区、龙湖区、潮南区、南澳县、濠江区)  德州市(临邑县、庆云县、乐陵市、夏津县、德城区、陵城区、禹城市、平原县、齐河县、宁津县、武城县)

福州市(马尾区、福清市、晋安区、鼓楼区、闽清县、仓山区、台江区、永泰县、长乐区、平潭县、罗源县、连江县、闽侯县)

上饶市(弋阳县、万年县、余干县、鄱阳县、广信区、德兴市、信州区、横峰县、婺源县、铅山县、广丰区、玉山县)

齐齐哈尔市(铁锋区、依安县、昂昂溪区、拜泉县、泰来县、甘南县、克山县、建华区、碾子山区、富拉尔基区、龙沙区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、龙江县、克东县、富裕县)文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、富宁县、广南县、砚山县、丘北县、西畴县、麻栗坡县)

舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)  秦皇岛市(抚宁区、山海关区、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县)

大理白族自治州(祥云县、剑川县、巍山彝族回族自治县、永平县、大理市、云龙县、宾川县、弥渡县、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)

枣庄市(峄城区、山亭区、台儿庄区、薛城区、滕州市、市中区)

泉州市(南安市、洛江区、泉港区、德化县、晋江市、惠安县、鲤城区、金门县、石狮市、永春县、丰泽区、安溪县)克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)

清远市(佛冈县、连南瑶族自治县、清城区、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连州市、英德市)

昌都市(贡觉县、江达县、丁青县、边坝县、芒康县、类乌齐县、洛隆县、八宿县、察雅县、卡若区、左贡县)

许昌市(建安区、襄城县、魏都区、鄢陵县、禹州市、长葛市)

荆门市(东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县、京山市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、乌恰县、阿克陶县)

韶关市(浈江区、南雄市、始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、乐昌市、仁化县、武江区)

赣州市(信丰县、石城县、赣县区、南康区、会昌县、瑞金市、安远县、崇义县、章贡区、定南县、宁都县、全南县、寻乌县、龙南市、上犹县、于都县、兴国县、大余县)

凉山彝族自治州(布拖县、盐源县、昭觉县、喜德县、宁南县、美姑县、越西县、雷波县、甘洛县、木里藏族自治县、德昌县、普格县、西昌市、冕宁县、金阳县、会理市、会东县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

洛阳市(老城区、瀍河回族区、宜阳县、伊川县、涧西区、孟津区、嵩县、西工区、偃师区、汝阳县、洛宁县、栾川县、新安县、洛龙区)

固原市(彭阳县、泾源县、原州区、西吉县、隆德县)

龙岩市(新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县、连城县、漳平市)

阜阳市(颍上县、颍泉区、颍州区、界首市、临泉县、太和县、阜南县、颍东区)

新乡市(卫辉市、红旗区、获嘉县、凤泉区、牧野区、原阳县、新乡县、辉县市、延津县、卫滨区、长垣市、封丘县)

淮南市(谢家集区、寿县、田家庵区、凤台县、潘集区、大通区、八公山区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）