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林芝市(朗县、察隅县、巴宜区、墨脱县、波密县、工布江达县、米林市)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、黄平县、镇远县、丹寨县、从江县、台江县、剑河县、凯里市、锦屏县、麻江县、施秉县、天柱县、榕江县、黎平县、雷山县、三穗县)
贵阳市(清镇市、白云区、云岩区、开阳县、乌当区、观山湖区、修文县、息烽县、花溪区、南明区)
池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
泰安市(宁阳县、新泰市、岱岳区、东平县、泰山区、肥城市)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县、天峻县)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、西市区、站前区、盖州市、老边区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、杂多县、治多县、称多县、囊谦县)
汉中市(宁强县、留坝县、略阳县、城固县、佛坪县、西乡县、勉县、汉台区、南郑区、镇巴县、洋县)
吉林市(蛟河市、永吉县、龙潭区、昌邑区、船营区、桦甸市、丰满区、磐石市、舒兰市)
宁波市(奉化区、海曙区、江北区、北仑区、象山县、镇海区、宁海县、余姚市、鄞州区、慈溪市)
漳州市(云霄县、华安县、龙海区、龙文区、漳浦县、长泰区、诏安县、平和县、南靖县、芗城区、东山县)
天水市(张家川回族自治县、秦州区、甘谷县、麦积区、秦安县、清水县、武山县)
西宁市(湟源县、城西区、城东区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、湟中区)
雅安市(名山区、芦山县、荥经县、宝兴县、石棉县、天全县、汉源县、雨城区)
商丘市(梁园区、宁陵县、虞城县、睢阳区、永城市、柘城县、睢县、夏邑县、民权县)
和田地区(民丰县、墨玉县、于田县、和田县、和田市、皮山县、洛浦县、策勒县)
德州市(夏津县、庆云县、临邑县、宁津县、乐陵市、禹城市、陵城区、齐河县、德城区、平原县、武城县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、华宁县)
定西市(漳县、临洮县、岷县、陇西县、安定区、通渭县、渭源县)
秦皇岛市(山海关区、海港区、青龙满族自治县、抚宁区、卢龙县、昌黎县、北戴河区)
葫芦岛市(绥中县、兴城市、建昌县、龙港区、连山区、南票区)
马鞍山市(和县、博望区、雨山区、当涂县、花山区、含山县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
无锡市(锡山区、惠山区、江阴市、梁溪区、滨湖区、新吴区、宜兴市)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、湄潭县、凤冈县、仁怀市、习水县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、赤水市、绥阳县、播州区、汇川区、余庆县、红花岗区)
怀化市(溆浦县、新晃侗族自治县、中方县、洪江市、辰溪县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、鹤城区)
宜昌市(夷陵区、秭归县、长阳土家族自治县、当阳市、枝江市、宜都市、远安县、猇亭区、兴山县、五峰土家族自治县、伍家岗区、西陵区、点军区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
三明市(宁化县、尤溪县、将乐县、永安市、建宁县、大田县、沙县区、三元区、泰宁县、清流县、明溪县)
五指山市(临高县、白沙黎族自治县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、东方市、澄迈县、文昌市、昌江黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、乐东黎族自治县、定安县)
常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、新北区、武进区、天宁区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、荔波县、龙里县、平塘县、福泉市、独山县、贵定县、三都水族自治县、惠水县、瓮安县、都匀市、罗甸县)
抚州市(黎川县、广昌县、宜黄县、崇仁县、乐安县、资溪县、南城县、临川区、南丰县、金溪县、东乡区)
鄂尔多斯市(杭锦旗、达拉特旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、乌审旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗)
吕梁市(临县、石楼县、交口县、方山县、兴县、离石区、孝义市、岚县、柳林县、中阳县、汾阳市、交城县、文水县)
焦作市(沁阳市、博爱县、孟州市、温县、山阳区、马村区、武陟县、解放区、修武县、中站区)
周口市(郸城县、西华县、扶沟县、沈丘县、淮阳区、太康县、商水县、项城市、鹿邑县、川汇区)
萍乡市(上栗县、芦溪县、莲花县、安源区、湘东区)
辽阳市(文圣区、宏伟区、白塔区、辽阳县、灯塔市、弓长岭区、太子河区)
赤峰市(红山区、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗、松山区、元宝山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、克什克腾旗、敖汉旗、巴林右旗)
甘孜藏族自治州(道孚县、九龙县、康定市、丹巴县、乡城县、甘孜县、白玉县、炉霍县、泸定县、理塘县、得荣县、新龙县、色达县、石渠县、稻城县、雅江县、巴塘县、德格县)
广西壮族自治区
孝感市(大悟县、应城市、汉川市、孝南区、安陆市、孝昌县、云梦县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、高台县、山丹县、甘州区)
南阳市(社旗县、镇平县、新野县、邓州市、内乡县、方城县、唐河县、南召县、宛城区、西峡县、桐柏县、卧龙区、淅川县)
张家口市(赤城县、宣化区、尚义县、涿鹿县、康保县、怀来县、下花园区、张北县、阳原县、万全区、蔚县、怀安县、桥西区、桥东区、沽源县、崇礼区)
南平市(松溪县、浦城县、建阳区、光泽县、武夷山市、延平区、建瓯市、政和县、顺昌县、邵武市)
嘉兴市(平湖市、海宁市、秀洲区、南湖区、海盐县、桐乡市、嘉善县)
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临夏回族自治州(临夏县、和政县、东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、康乐县)
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亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
凉山彝族自治州(会理市、普格县、宁南县、美姑县、布拖县、喜德县、金阳县、西昌市、昭觉县、德昌县、甘洛县、冕宁县、盐源县、越西县、会东县、雷波县、木里藏族自治县)
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郴州市(苏仙区、汝城县、桂阳县、永兴县、资兴市、北湖区、宜章县、安仁县、桂东县、嘉禾县、临武县)
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广安市(广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、邻水县、武胜县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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