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阜新市(新邱区、细河区、海州区、彰武县、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县)

汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、思南县、江口县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、万山区)

芜湖市(鸠江区、繁昌区、无为市、弋江区、镜湖区、湾沚区、南陵县)  常州市(武进区、钟楼区、新北区、溧阳市、金坛区、天宁区)

甘孜藏族自治州(九龙县、炉霍县、丹巴县、色达县、道孚县、雅江县、稻城县、康定市、德格县、白玉县、乡城县、石渠县、理塘县、甘孜县、新龙县、泸定县、巴塘县、得荣县)

合肥市(庐阳区、长丰县、巢湖市、肥东县、包河区、肥西县、蜀山区、瑶海区、庐江县)

烟台市(龙口市、海阳市、福山区、莱阳市、招远市、莱山区、栖霞市、蓬莱区、莱州市、芝罘区、牟平区)

常德市(安乡县、津市市、澧县、石门县、汉寿县、武陵区、桃源县、鼎城区、临澧县)  保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县)

嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海盐县、平湖市、南湖区、嘉善县、海宁市)

南昌市(红谷滩区、东湖区、新建区、进贤县、安义县、青云谱区、青山湖区、西湖区、南昌县)

杭州市(钱塘区、临平区、建德市、富阳区、萧山区、滨江区、桐庐县、余杭区、上城区、淳安县、西湖区、临安区、拱墅区)

黑河市(爱辉区、五大连池市、孙吴县、北安市、逊克县、嫩江市)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

衡阳市(衡东县、祁东县、衡山县、南岳区、耒阳市、石鼓区、衡南县、常宁市、珠晖区、雁峰区、蒸湘区、衡阳县)

宿州市(萧县、泗县、埇桥区、砀山县、灵璧县)

阳泉市(平定县、郊区、盂县、矿区、城区)

临沂市(兰山区、罗庄区、费县、平邑县、兰陵县、蒙阴县、临沭县、沂水县、沂南县、河东区、郯城县、莒南县)

宜春市(樟树市、奉新县、丰城市、万载县、袁州区、上高县、铜鼓县、宜丰县、高安市、靖安县)

萍乡市(湘东区、芦溪县、安源区、上栗县、莲花县)

香港特别行政区

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

泸州市(纳溪区、合江县、江阳区、叙永县、龙马潭区、泸县、古蔺县)

云浮市(云安区、罗定市、云城区、新兴县、郁南县)

锦州市(黑山县、凌海市、古塔区、义县、北镇市、凌河区、太和区)

丹东市(元宝区、东港市、振兴区、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)

文山壮族苗族自治州(文山市、丘北县、麻栗坡县、砚山县、广南县、西畴县、马关县、富宁县)

德州市(齐河县、德城区、禹城市、临邑县、乐陵市、平原县、陵城区、武城县、宁津县、夏津县、庆云县)

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哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、昭平县、平桂区)

湖州市(德清县、长兴县、吴兴区、南浔区、安吉县)

邵阳市(双清区、邵阳县、洞口县、北塔区、武冈市、邵东市、大祥区、新邵县、隆回县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县)  齐齐哈尔市(泰来县、克东县、昂昂溪区、碾子山区、龙江县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、拜泉县、克山县、讷河市、依安县、铁锋区、龙沙区、建华区、富裕县)

湛江市(坡头区、廉江市、吴川市、霞山区、徐闻县、雷州市、麻章区、遂溪县、赤坎区)

内蒙古自治区

内江市(市中区、东兴区、资中县、威远县、隆昌市)松原市(长岭县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)

吉林市(永吉县、昌邑区、蛟河市、舒兰市、丰满区、磐石市、桦甸市、船营区、龙潭区)  佳木斯市(向阳区、前进区、桦川县、富锦市、同江市、抚远市、东风区、桦南县、汤原县、郊区)

柳州市(柳南区、三江侗族自治县、城中区、柳城县、鱼峰区、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、融安县、鹿寨县)

临沧市(永德县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县)

攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、西区、米易县)潍坊市(坊子区、青州市、高密市、昌乐县、奎文区、诸城市、寒亭区、安丘市、昌邑市、寿光市、潍城区、临朐县)

黄石市(阳新县、大冶市、铁山区、西塞山区、下陆区、黄石港区)

泉州市(泉港区、丰泽区、石狮市、鲤城区、洛江区、晋江市、南安市、金门县、德化县、安溪县、惠安县、永春县)

三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)

广元市(青川县、剑阁县、朝天区、旺苍县、苍溪县、昭化区、利州区)

荆州市(石首市、监利市、洪湖市、江陵县、荆州区、公安县、松滋市、沙市区)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

安庆市(迎江区、怀宁县、望江县、岳西县、桐城市、潜山市、宿松县、太湖县、宜秀区、大观区)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、长顺县、贵定县、三都水族自治县、罗甸县、福泉市、平塘县、荔波县、独山县、惠水县、瓮安县、龙里县)

楚雄彝族自治州(双柏县、牟定县、永仁县、元谋县、武定县、南华县、大姚县、姚安县、禄丰市、楚雄市)

张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区、民乐县、高台县、临泽县)

肇庆市(封开县、怀集县、鼎湖区、四会市、端州区、广宁县、德庆县、高要区)

海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)

驻马店市(正阳县、泌阳县、西平县、遂平县、平舆县、确山县、汝南县、驿城区、新蔡县、上蔡县)

东营市(东营区、利津县、垦利区、广饶县、河口区)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、新抚区、望花区、抚顺县、顺城区)

宁夏回族自治区

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 自w的时候看的小短文：带你走进每一个女性心底的深处与挣扎。的相关文章 何立峰会见美国英伟达公司总裁黄仁勋：欢迎美资企业深耕中国市场的相关文章
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