罗志祥视频_科技与美丽的完美融合,开启肌肤新纪元!各观看《今日汇总》
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维修后设备定期回访计划：我们制定定期回访计划，了解设备使用情况和客户需求，提供持续的服务支持。
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聊城市(临清市、东昌府区、茌平区、冠县、高唐县、东阿县、阳谷县、莘县)
乌鲁木齐市(达坂城区、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区、米东区、新市区、乌鲁木齐县、天山区)
本溪市(平山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、明山区)
淮安市(涟水县、清江浦区、淮阴区、金湖县、盱眙县、洪泽区、淮安区)
西宁市(城西区、城北区、城东区、城中区、大通回族土族自治县、湟源县、湟中区)
安庆市(岳西县、太湖县、潜山市、大观区、望江县、宜秀区、桐城市、宿松县、怀宁县、迎江区)
铁岭市(铁岭县、清河区、西丰县、银州区、调兵山市、昌图县、开原市)
泰州市(泰兴市、海陵区、姜堰区、靖江市、兴化市、高港区)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
宜宾市(江安县、翠屏区、叙州区、高县、兴文县、长宁县、珙县、屏山县、筠连县、南溪区)
龙岩市(连城县、长汀县、武平县、上杭县、永定区、漳平市、新罗区)
运城市(芮城县、垣曲县、闻喜县、平陆县、万荣县、绛县、河津市、盐湖区、稷山县、新绛县、永济市、夏县、临猗县)
大连市(瓦房店市、金州区、旅顺口区、甘井子区、庄河市、长海县、中山区、沙河口区、普兰店区、西岗区)
澳门特别行政区
襄阳市(襄城区、樊城区、保康县、老河口市、南漳县、襄州区、宜城市、枣阳市、谷城县)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、大英县、船山区、安居区)
黄冈市(团风县、红安县、蕲春县、英山县、罗田县、武穴市、浠水县、黄梅县、麻城市、黄州区)
拉萨市(尼木县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、林周县、当雄县、曲水县、墨竹工卡县)
临沂市(罗庄区、兰陵县、沂南县、莒南县、临沭县、兰山区、郯城县、费县、河东区、沂水县、平邑县、蒙阴县)
白山市(江源区、临江市、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
濮阳市(范县、台前县、南乐县、华龙区、清丰县、濮阳县)
银川市(兴庆区、灵武市、金凤区、西夏区、贺兰县、永宁县)
新疆维吾尔自治区
齐齐哈尔市(富拉尔基区、铁锋区、依安县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、碾子山区、拜泉县、甘南县、泰来县、龙江县、建华区、克山县、克东县、龙沙区、富裕县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、弥勒市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、开远市、泸西县、红河县、绿春县、个旧市、建水县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、五原县)
鸡西市(鸡冠区、恒山区、鸡东县、滴道区、密山市、麻山区、虎林市、梨树区、城子河区)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、万山区、思南县、江口县、玉屏侗族自治县、碧江区、石阡县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)
南充市(仪陇县、西充县、高坪区、嘉陵区、阆中市、营山县、南部县、顺庆区、蓬安县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
合肥市(肥西县、庐阳区、瑶海区、包河区、巢湖市、庐江县、肥东县、蜀山区、长丰县)
威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)
邵阳市(新邵县、新宁县、城步苗族自治县、武冈市、洞口县、邵阳县、大祥区、绥宁县、邵东市、双清区、隆回县、北塔区)
晋中市(太谷区、灵石县、祁县、榆次区、寿阳县、左权县、平遥县、介休市、和顺县、昔阳县、榆社县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、乐昌市、浈江区、始兴县、南雄市、武江区、新丰县)
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渭南市(华阴市、大荔县、白水县、富平县、潼关县、韩城市、华州区、合阳县、澄城县、临渭区、蒲城县)
泉州市(丰泽区、德化县、泉港区、南安市、金门县、惠安县、石狮市、洛江区、晋江市、安溪县、鲤城区、永春县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县)
曲靖市(师宗县、沾益区、陆良县、罗平县、会泽县、麒麟区、宣威市、富源县、马龙区)
丽水市(庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市、遂昌县、缙云县、莲都区、松阳县、青田县、云和县)
漳州市(芗城区、云霄县、南靖县、华安县、平和县、长泰区、诏安县、漳浦县、龙海区、龙文区、东山县)
衡阳市(衡阳县、石鼓区、常宁市、耒阳市、南岳区、蒸湘区、雁峰区、衡山县、衡南县、珠晖区、祁东县、衡东县)
固原市(西吉县、隆德县、原州区、泾源县、彭阳县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、来凤县、咸丰县、建始县、巴东县、宣恩县、利川市)
黄石市(黄石港区、大冶市、西塞山区、下陆区、铁山区、阳新县)
北京市(海淀区、平谷区、房山区、延庆区、怀柔区、昌平区、丰台区、顺义区、石景山区、西城区、朝阳区、大兴区、密云区、门头沟区、东城区、通州区)
儋州市
五指山市(定安县、东方市、临高县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、昌江黎族自治县、琼海市、万宁市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、文昌市)
内蒙古自治区
西安市(阎良区、新城区、未央区、临潼区、莲湖区、周至县、碑林区、蓝田县、雁塔区、长安区、鄠邑区、灞桥区、高陵区)
枣庄市(山亭区、台儿庄区、滕州市、薛城区、市中区、峄城区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
凉山彝族自治州(会理市、木里藏族自治县、金阳县、布拖县、喜德县、美姑县、雷波县、德昌县、昭觉县、盐源县、会东县、甘洛县、宁南县、西昌市、冕宁县、普格县、越西县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
安阳市(殷都区、北关区、安阳县、文峰区、龙安区、滑县、内黄县、汤阴县、林州市)
鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇县、淇滨区)
宁夏回族自治区
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
牡丹江市(穆棱市、海林市、爱民区、东宁市、绥芬河市、宁安市、西安区、阳明区、林口县、东安区)
太原市(尖草坪区、古交市、万柏林区、娄烦县、迎泽区、杏花岭区、晋源区、小店区、阳曲县、清徐县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、兴义市、望谟县、普安县、安龙县)
荆门市(京山市、东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区)
广安市(岳池县、武胜县、广安区、邻水县、前锋区、华蓥市)
新乡市(卫滨区、新乡县、辉县市、卫辉市、获嘉县、延津县、封丘县、长垣市、牧野区、红旗区、原阳县、凤泉区)
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遵义市(务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、正安县、湄潭县、播州区、仁怀市、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、余庆县、习水县、汇川区、红花岗区、绥阳县)
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玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、玉树市、称多县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
山南市(桑日县、错那市、浪卡子县、琼结县、曲松县、乃东区、扎囊县、加查县、洛扎县、措美县、隆子县、贡嘎县)
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扬州市(仪征市、宝应县、邗江区、高邮市、江都区、广陵区)
新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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