慕容辰熙寅礼:揭秘背后的故事，带你走进视频创作的奇妙世界！

更新时间：2025-04-23 05:17:48　浏览次数： 157

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宜春市(铜鼓县、上高县、袁州区、樟树市、高安市、宜丰县、靖安县、奉新县、丰城市、万载县)

济宁市(金乡县、鱼台县、曲阜市、微山县、汶上县、任城区、泗水县、兖州区、梁山县、嘉祥县、邹城市)

青岛市(崂山区、城阳区、市北区、莱西市、即墨区、平度市、黄岛区、李沧区、市南区、胶州市)

徐州市(沛县、新沂市、云龙区、鼓楼区、丰县、铜山区、邳州市、贾汪区、睢宁县、泉山区) 铁岭市(清河区、调兵山市、昌图县、开原市、银州区、西丰县、铁岭县)

南京市(江宁区、秦淮区、高淳区、鼓楼区、建邺区、六合区、溧水区、浦口区、栖霞区、雨花台区、玄武区)

佳木斯市(郊区、东风区、前进区、桦南县、桦川县、抚远市、向阳区、富锦市、同江市、汤原县)

荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区)伊犁哈萨克自治州(特克斯县、新源县、伊宁县、伊宁市、昭苏县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、霍城县、奎屯市、巩留县)

新乡市(延津县、长垣市、新乡县、卫辉市、凤泉区、获嘉县、牧野区、辉县市、红旗区、封丘县、卫滨区、原阳县) 香港特别行政区

白银市(景泰县、白银区、会宁县、平川区、靖远县)

攀枝花市(西区、米易县、仁和区、东区、盐边县)

双鸭山市(四方台区、集贤县、宝清县、岭东区、尖山区、友谊县、宝山区、饶河县)济源市

泰安市(东平县、肥城市、岱岳区、新泰市、泰山区、宁阳县)

邵阳市(邵阳县、邵东市、城步苗族自治县、双清区、新邵县、武冈市、大祥区、绥宁县、新宁县、隆回县、洞口县、北塔区)

四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、双辽市)

果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、达日县、班玛县、久治县、甘德县)

黑河市(孙吴县、五大连池市、北安市、爱辉区、逊克县、嫩江市)

白山市(靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县、临江市)

　　本报记者彭妍

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。

　　中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。

　　关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。

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