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乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、水磨沟区、天山区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区)

广州市(越秀区、花都区、天河区、黄埔区、南沙区、荔湾区、番禺区、海珠区、白云区、增城区、从化区)

和田地区(和田市、民丰县、墨玉县、策勒县、和田县、皮山县、于田县、洛浦县)

烟台市(龙口市、芝罘区、莱阳市、牟平区、栖霞市、海阳市、招远市、蓬莱区、福山区、莱山区、莱州市)  阿克苏地区(拜城县、沙雅县、乌什县、阿克苏市、温宿县、新和县、库车市、阿瓦提县、柯坪县)

苏州市(常熟市、姑苏区、虎丘区、吴江区、昆山市、张家港市、太仓市、相城区、吴中区)

驻马店市(泌阳县、正阳县、确山县、上蔡县、汝南县、驿城区、遂平县、西平县、平舆县、新蔡县)

南阳市(桐柏县、卧龙区、新野县、淅川县、唐河县、内乡县、方城县、邓州市、宛城区、南召县、镇平县、社旗县、西峡县)

宁夏回族自治区  定西市(安定区、陇西县、渭源县、通渭县、漳县、岷县、临洮县)

雅安市(天全县、芦山县、宝兴县、石棉县、雨城区、汉源县、名山区、荥经县)

楚雄彝族自治州(姚安县、牟定县、双柏县、元谋县、禄丰市、大姚县、永仁县、武定县、楚雄市、南华县)

厦门市(集美区、思明区、同安区、湖里区、海沧区、翔安区)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、裕民县、额敏县、沙湾市、塔城市)

自贡市(大安区、荣县、贡井区、自流井区、富顺县、沿滩区)

济南市(平阴县、历城区、莱芜区、济阳区、商河县、章丘区、长清区、天桥区、钢城区、市中区、历下区、槐荫区)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、麻江县、施秉县、剑河县、丹寨县、榕江县、岑巩县、黎平县、从江县、凯里市、黄平县、天柱县、锦屏县、台江县、三穗县、雷山县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

伊春市(大箐山县、金林区、伊美区、嘉荫县、丰林县、南岔县、友好区、乌翠区、铁力市、汤旺县)

赤峰市(翁牛特旗、巴林左旗、元宝山区、红山区、喀喇沁旗、敖汉旗、林西县、松山区、宁城县、克什克腾旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗)

阿勒泰地区(福海县、青河县、富蕴县、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市)

青岛市(即墨区、市南区、李沧区、莱西市、胶州市、崂山区、黄岛区、平度市、市北区、城阳区)

宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、马关县、广南县、砚山县、西畴县、文山市、麻栗坡县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)

新疆维吾尔自治区

运城市(平陆县、临猗县、永济市、万荣县、新绛县、闻喜县、夏县、盐湖区、河津市、垣曲县、绛县、稷山县、芮城县)

太原市(清徐县、晋源区、阳曲县、小店区、万柏林区、古交市、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县、迎泽区)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、尼勒克县、新源县、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、特克斯县)

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三明市(建宁县、将乐县、三元区、清流县、明溪县、永安市、沙县区、泰宁县、大田县、宁化县、尤溪县)

佛山市(南海区、三水区、高明区、顺德区、禅城区)

遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、射洪市、大英县)

甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、卓尼县、合作市、玛曲县、夏河县、碌曲县、舟曲县)  邢台市(巨鹿县、信都区、宁晋县、广宗县、隆尧县、南和区、威县、清河县、任泽区、沙河市、南宫市、平乡县、柏乡县、内丘县、襄都区、临城县、临西县、新河县)

榆林市(绥德县、佳县、米脂县、横山区、府谷县、榆阳区、吴堡县、清涧县、神木市、子洲县、定边县、靖边县)

黄山市(黟县、歙县、黄山区、屯溪区、徽州区、休宁县、祁门县)

铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)那曲市(班戈县、尼玛县、安多县、双湖县、比如县、申扎县、巴青县、聂荣县、嘉黎县、索县、色尼区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)  海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、贵南县、兴海县)

葫芦岛市(南票区、连山区、龙港区、绥中县、建昌县、兴城市)

通辽市(扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、奈曼旗、科尔沁区)

北京市(顺义区、东城区、海淀区、通州区、密云区、怀柔区、石景山区、西城区、大兴区、平谷区、丰台区、延庆区、昌平区、门头沟区、朝阳区、房山区)德阳市(广汉市、绵竹市、罗江区、旌阳区、中江县、什邡市)

信阳市(平桥区、固始县、新县、浉河区、息县、光山县、商城县、罗山县、潢川县、淮滨县)

内蒙古自治区

衡水市(桃城区、景县、武强县、安平县、故城县、冀州区、阜城县、深州市、枣强县、饶阳县、武邑县)

廊坊市(霸州市、广阳区、永清县、香河县、大厂回族自治县、文安县、大城县、三河市、固安县、安次区)

衡阳市(珠晖区、祁东县、雁峰区、衡东县、常宁市、耒阳市、衡山县、衡阳县、衡南县、蒸湘区、南岳区、石鼓区)

商洛市(柞水县、商南县、镇安县、山阳县、洛南县、丹凤县、商州区)

马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、和县、含山县、博望区)

达州市(万源市、达川区、通川区、渠县、宣汉县、大竹县、开江县)

广安市(邻水县、武胜县、广安区、岳池县、华蓥市、前锋区)

淮安市(涟水县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、淮安区、盱眙县、金湖县)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、平南县、覃塘区)

随州市(广水市、随县、曾都区)

银川市(灵武市、金凤区、兴庆区、贺兰县、西夏区、永宁县)

安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县)

无锡市(锡山区、宜兴市、新吴区、惠山区、江阴市、梁溪区、滨湖区)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。