没落贵族琉璃川,让你欲罢不能的美味体验,共创美好明天!
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攀枝花市(盐边县、东区、仁和区、米易县、西区)
汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县、茫崖市、天峻县)
酒泉市(瓜州县、玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、金塔县)
葫芦岛市(连山区、兴城市、龙港区、绥中县、建昌县、南票区)
绵阳市(北川羌族自治县、游仙区、三台县、梓潼县、平武县、涪城区、安州区、江油市、盐亭县)
沈阳市(辽中区、康平县、大东区、浑南区、法库县、沈北新区、苏家屯区、铁西区、沈河区、新民市、和平区、于洪区、皇姑区)
双鸭山市(宝山区、饶河县、四方台区、宝清县、集贤县、岭东区、友谊县、尖山区)
阜新市(太平区、新邱区、清河门区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、海州区)
安康市(石泉县、紫阳县、宁陕县、白河县、平利县、旬阳市、岚皋县、汉阴县、镇坪县、汉滨区)
汉中市(城固县、南郑区、略阳县、西乡县、勉县、留坝县、汉台区、佛坪县、镇巴县、宁强县、洋县)
唐山市(玉田县、路南区、滦南县、滦州市、古冶区、路北区、曹妃甸区、迁安市、迁西县、丰润区、开平区、遵化市、丰南区、乐亭县)
枣庄市(薛城区、山亭区、台儿庄区、峄城区、滕州市、市中区)
白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、大安市、洮北区)
河源市(龙川县、紫金县、连平县、源城区、东源县、和平县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)
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南京市(雨花台区、六合区、建邺区、浦口区、鼓楼区、秦淮区、高淳区、栖霞区、江宁区、溧水区、玄武区)
承德市(宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、丰宁满族自治县、滦平县、承德县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、隆化县、兴隆县)
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
西宁市(湟源县、湟中区、城东区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、城西区)
长沙市(长沙县、天心区、雨花区、宁乡市、开福区、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、望城区)
临沂市(河东区、罗庄区、郯城县、费县、莒南县、蒙阴县、兰山区、沂水县、平邑县、沂南县、临沭县、兰陵县)
吉林市(船营区、舒兰市、永吉县、磐石市、丰满区、桦甸市、蛟河市、龙潭区、昌邑区)
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徐州市(新沂市、云龙区、鼓楼区、丰县、沛县、铜山区、贾汪区、泉山区、邳州市、睢宁县)
宁波市(宁海县、象山县、江北区、余姚市、海曙区、慈溪市、鄞州区、北仑区、奉化区、镇海区)
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资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
新余市(渝水区、分宜县)
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
昭通市(鲁甸县、盐津县、大关县、永善县、巧家县、彝良县、昭阳区、绥江县、威信县、镇雄县、水富市)
松原市(乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)
柳州市(融水苗族自治县、融安县、城中区、柳江区、鱼峰区、柳城县、鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县、柳北区)
深圳市(宝安区、福田区、坪山区、龙华区、罗湖区、龙岗区、南山区、盐田区、光明区)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
岳阳市(湘阴县、岳阳县、华容县、平江县、临湘市、汨罗市、君山区、云溪区、岳阳楼区)
百色市(靖西市、凌云县、西林县、那坡县、乐业县、德保县、隆林各族自治县、田林县、平果市、田阳区、田东县、右江区)
三门峡市(卢氏县、陕州区、义马市、湖滨区、灵宝市、渑池县)
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萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县、安源区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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