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沈阳市(和平区、于洪区、康平县、大东区、铁西区、辽中区、苏家屯区、沈河区、皇姑区、法库县、新民市、浑南区、沈北新区)
贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、平南县、港北区)
吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、盐池县、同心县、利通区)
益阳市(赫山区、资阳区、南县、桃江县、沅江市、安化县)
百色市(隆林各族自治县、凌云县、那坡县、平果市、田东县、田阳区、田林县、西林县、右江区、德保县、乐业县、靖西市)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
武汉市(洪山区、江岸区、汉阳区、东西湖区、硚口区、蔡甸区、武昌区、江夏区、汉南区、新洲区、江汉区、青山区、黄陂区)
济南市(历下区、历城区、槐荫区、市中区、平阴县、章丘区、长清区、济阳区、钢城区、莱芜区、商河县、天桥区)
自贡市(大安区、贡井区、荣县、富顺县、沿滩区、自流井区)
吉林市(蛟河市、磐石市、桦甸市、龙潭区、丰满区、舒兰市、昌邑区、永吉县、船营区)
石家庄市(新华区、正定县、藁城区、辛集市、赞皇县、裕华区、无极县、平山县、栾城区、深泽县、行唐县、桥西区、新乐市、晋州市、元氏县、长安区、高邑县、灵寿县、井陉矿区、鹿泉区、赵县、井陉县)
滨州市(博兴县、阳信县、无棣县、沾化区、滨城区、惠民县、邹平市)
凉山彝族自治州(甘洛县、木里藏族自治县、会理市、冕宁县、德昌县、雷波县、喜德县、会东县、宁南县、金阳县、布拖县、昭觉县、普格县、美姑县、盐源县、西昌市、越西县)
大理白族自治州(云龙县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、洱源县、南涧彝族自治县、剑川县、祥云县、弥渡县、永平县、漾濞彝族自治县、宾川县、大理市)
大同市(广灵县、新荣区、云州区、平城区、天镇县、云冈区、浑源县、左云县、阳高县、灵丘县)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、牙克石市)
蚌埠市(固镇县、蚌山区、龙子湖区、怀远县、五河县、禹会区、淮上区)
晋城市(阳城县、泽州县、城区、高平市、沁水县、陵川县)
曲靖市(师宗县、沾益区、麒麟区、宣威市、会泽县、富源县、陆良县、马龙区、罗平县)
长春市(朝阳区、德惠市、九台区、南关区、榆树市、宽城区、绿园区、农安县、公主岭市、二道区、双阳区)
昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、玛纳斯县)
盐城市(射阳县、盐都区、东台市、大丰区、阜宁县、亭湖区、响水县、滨海县、建湖县)
温州市(永嘉县、乐清市、苍南县、平阳县、瓯海区、鹿城区、瑞安市、洞头区、龙港市、文成县、龙湾区、泰顺县)
唐山市(滦州市、迁安市、丰南区、玉田县、路南区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、路北区、遵化市、开平区、迁西县、丰润区、古冶区)
宁夏回族自治区
西宁市(城东区、城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、湟中区、城中区)
阿勒泰地区(阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、青河县、哈巴河县、福海县、吉木乃县)
新余市(渝水区、分宜县)
齐齐哈尔市(讷河市、富拉尔基区、泰来县、依安县、甘南县、铁锋区、昂昂溪区、拜泉县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、富裕县、克山县、克东县、龙江县、建华区)
岳阳市(君山区、临湘市、华容县、汨罗市、云溪区、岳阳楼区、岳阳县、平江县、湘阴县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
昌都市(江达县、贡觉县、洛隆县、左贡县、丁青县、八宿县、类乌齐县、芒康县、卡若区、边坝县、察雅县)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
合肥市(肥东县、长丰县、蜀山区、庐江县、肥西县、庐阳区、包河区、瑶海区、巢湖市)
张家口市(宣化区、怀安县、蔚县、沽源县、张北县、涿鹿县、阳原县、崇礼区、康保县、桥西区、尚义县、赤城县、怀来县、桥东区、万全区、下花园区)
雅安市(雨城区、名山区、宝兴县、天全县、芦山县、汉源县、石棉县、荥经县)
嘉峪关市
镇江市(京口区、润州区、丹阳市、扬中市、丹徒区、句容市)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
襄阳市(老河口市、襄城区、保康县、樊城区、襄州区、谷城县、枣阳市、宜城市、南漳县)
徐州市(泉山区、沛县、云龙区、鼓楼区、新沂市、邳州市、铜山区、丰县、贾汪区、睢宁县)
日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)
开封市(兰考县、杞县、龙亭区、尉氏县、祥符区、禹王台区、通许县、鼓楼区、顺河回族区)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
铜仁市(石阡县、江口县、思南县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、碧江区、松桃苗族自治县、德江县、玉屏侗族自治县、万山区)
鄂尔多斯市(杭锦旗、乌审旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、康巴什区)
毕节市(黔西市、金沙县、织金县、赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、纳雍县)
连云港市(连云区、海州区、灌云县、赣榆区、东海县、灌南县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
厦门市(海沧区、同安区、湖里区、翔安区、集美区、思明区)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
咸阳市(武功县、渭城区、杨陵区、三原县、秦都区、乾县、泾阳县、礼泉县、长武县、彬州市、永寿县、兴平市、淳化县、旬邑县)
南宁市(马山县、横州市、邕宁区、良庆区、隆安县、兴宁区、上林县、江南区、青秀区、西乡塘区、宾阳县、武鸣区)
重庆市(巫溪县、铜梁区、綦江区、九龙坡区、渝中区、垫江县、合川区、永川区、璧山区、石柱土家族自治县、大足区、长寿区、黔江区、巴南区、巫山县、丰都县、大渡口区、武隆区、云阳县、奉节县、江津区、渝北区、忠县、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、秀山土家族苗族自治县、南岸区、开州区、荣昌区、南川区、万州区、城口县、涪陵区、潼南区、江北区)
日喀则市(亚东县、白朗县、吉隆县、南木林县、萨嘎县、江孜县、岗巴县、萨迦县、昂仁县、谢通门县、定日县、定结县、仁布县、聂拉木县、拉孜县、康马县、桑珠孜区、仲巴县)
贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)
聊城市(茌平区、高唐县、阳谷县、莘县、冠县、东昌府区、东阿县、临清市)
濮阳市(华龙区、台前县、清丰县、南乐县、濮阳县、范县)
阜阳市(颍州区、界首市、颍东区、颍上县、太和县、阜南县、临泉县、颍泉区)
济宁市(曲阜市、兖州区、泗水县、鱼台县、梁山县、汶上县、金乡县、微山县、任城区、邹城市、嘉祥县)
运城市(稷山县、芮城县、万荣县、新绛县、临猗县、平陆县、绛县、盐湖区、夏县、河津市、永济市、垣曲县、闻喜县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、蒙自市、红河县、弥勒市、开远市、石屏县、泸西县、元阳县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、建水县、河口瑶族自治县)
玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县)
眉山市(洪雅县、仁寿县、丹棱县、东坡区、青神县、彭山区)
龙岩市(永定区、连城县、漳平市、长汀县、上杭县、新罗区、武平县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
保山市(腾冲市、龙陵县、施甸县、昌宁县、隆阳区)
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黑河市(北安市、爱辉区、五大连池市、逊克县、嫩江市、孙吴县)
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郴州市(桂东县、北湖区、安仁县、嘉禾县、苏仙区、宜章县、汝城县、永兴县、桂阳县、资兴市、临武县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
梅州市(蕉岭县、兴宁市、丰顺县、梅江区、梅县区、平远县、大埔县、五华县)
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福州市(连江县、闽侯县、永泰县、福清市、罗源县、鼓楼区、马尾区、平潭县、台江区、长乐区、仓山区、闽清县、晋安区)
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临夏回族自治州(临夏市、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、广河县、东乡族自治县、永靖县)
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宜宾市(高县、长宁县、南溪区、江安县、屏山县、兴文县、筠连县、叙州区、珙县、翠屏区)
上海市(长宁区、静安区、虹口区、奉贤区、普陀区、徐汇区、浦东新区、嘉定区、闵行区、宝山区、松江区、杨浦区、黄浦区、青浦区、崇明区、金山区)
鸡西市(城子河区、梨树区、虎林市、鸡东县、滴道区、鸡冠区、麻山区、密山市、恒山区)
今年以来,房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看,克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算,一季度,全国一二手房成交总量同比增长10%,其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看,据中指研究院统计,1—4月,22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减,多地相继拍出高溢价地块,其中,4月22日,杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为,一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号,尽管4月新房成交增长动能转弱,但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈,预计这些项目未来将多开发为改善型产品,有助于促进改善性住房需求释放,推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日,自然资源部公布的数据显示,一季度,全国办理存量商品房转移登记164.6万件,同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出,这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示,1—3月份,全国新建商品房销售面积21869万平方米,同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算,一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为,相比一季度一手房的持续筑底而言,二手房市场先一步迎来大幅上涨,并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套,同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看,据克而瑞研究中心监测,重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米,环比下降14%,与去年同期基本持平。同比来看,一线城市率先回稳,4月上半月成交量较去年同期增长32%;二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%,更多是局部复苏。
对于未来市场走势,克而瑞研究中心认为,今年以来楼市处于止跌回稳通道中,2月市场止跌企稳,3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点,而4月新房成交增长动能转弱,全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低,同比或延续持平,二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳,土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计,1—4月,22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减,北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块,其中,4月22日,杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%;4月1日,杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%;4月7日,重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%;4月2日,苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时,在核心城市土拍带动下,土地出让金同比增长显著,今年截至4月22日,300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来,房企投资聚焦核心城市,央国企资金优势凸显。据中指研究院统计,今年截至4月22日,22个重点城市溢价成交(溢价率>0)宅地中,央国企拿地金额占比达58%,民企拿地金额占比升至24%,主要是滨江一季度补仓力度较大,带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看,22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中,央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看,北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测,一季度共8家房企拿地金额超百亿元,其中5家房企拿地最多的城市均为北京,2家房企在杭州拿地居首位,中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,核心城市土拍升温传递出一个重要信号,即随着限价政策逐步退出,“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成,让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品,有助于进一步撬动住房消费潜能释放,推动房地产市场止跌回稳。同时,也需看到,当前房地产市场仍处于修复阶段,房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略,这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧,也是多地土拍高溢价的重要原因,而除部分核心城市外,更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日,周大福在港交所公告,截至2025年3月31日止三个月(2025财年第四季度)零售值同比下降11.6%。
其中,中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内,内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面,同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%,香港的同店销售下跌21.5%,而澳门则减少25.6%。
公告提到,尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿,但公司在产品优化方面取得积极成效,尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。(闫妍)
新闻结尾
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