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许昌市(长葛市、魏都区、鄢陵县、建安区、襄城县、禹州市)
南昌市(青山湖区、红谷滩区、南昌县、青云谱区、西湖区、进贤县、新建区、东湖区、安义县)
沈阳市(于洪区、法库县、沈河区、辽中区、沈北新区、苏家屯区、皇姑区、新民市、和平区、大东区、铁西区、康平县、浑南区)
连云港市(连云区、灌南县、海州区、灌云县、赣榆区、东海县)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县)
安顺市(普定县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
临夏回族自治州(和政县、临夏县、东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县、永靖县)
吴忠市(红寺堡区、同心县、利通区、青铜峡市、盐池县)
成都市(崇州市、青羊区、新津区、金牛区、成华区、都江堰市、大邑县、武侯区、青白江区、邛崃市、蒲江县、彭州市、新都区、简阳市、温江区、双流区、龙泉驿区、锦江区、金堂县、郫都区)
鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、铁西区、铁东区、立山区、海城市、千山区)
北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
遂宁市(射洪市、船山区、安居区、大英县、蓬溪县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、红花岗区、正安县、凤冈县、绥阳县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、赤水市、播州区、习水县、湄潭县、余庆县)
平顶山市(舞钢市、湛河区、宝丰县、新华区、郏县、叶县、卫东区、汝州市、鲁山县、石龙区)
延安市(宜川县、延长县、吴起县、洛川县、黄陵县、富县、子长市、延川县、黄龙县、宝塔区、安塞区、甘泉县、志丹县)
普洱市(景东彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)
辽阳市(辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区、宏伟区、灯塔市、白塔区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
长春市(双阳区、榆树市、朝阳区、九台区、农安县、宽城区、南关区、二道区、绿园区、公主岭市、德惠市)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
桂林市(全州县、兴安县、资源县、秀峰区、永福县、恭城瑶族自治县、灌阳县、荔浦市、雁山区、灵川县、象山区、叠彩区、阳朔县、临桂区、龙胜各族自治县、平乐县、七星区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
吉林市(丰满区、船营区、舒兰市、昌邑区、永吉县、蛟河市、磐石市、龙潭区、桦甸市)
西藏自治区
百色市(田东县、德保县、靖西市、田阳区、凌云县、田林县、那坡县、隆林各族自治县、乐业县、右江区、西林县、平果市)
杭州市(富阳区、建德市、上城区、钱塘区、桐庐县、滨江区、临安区、余杭区、西湖区、淳安县、拱墅区、临平区、萧山区)
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
邵阳市(隆回县、洞口县、邵阳县、北塔区、武冈市、邵东市、新邵县、双清区、大祥区、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县)
盐城市(东台市、滨海县、建湖县、射阳县、亭湖区、盐都区、响水县、阜宁县、大丰区)
儋州市
晋中市(平遥县、祁县、榆次区、太谷区、灵石县、和顺县、左权县、昔阳县、榆社县、介休市、寿阳县)
泰安市(岱岳区、宁阳县、东平县、肥城市、新泰市、泰山区)
衡水市(饶阳县、桃城区、枣强县、景县、深州市、冀州区、武强县、武邑县、阜城县、故城县、安平县)
邯郸市(曲周县、成安县、临漳县、魏县、邱县、大名县、肥乡区、馆陶县、丛台区、广平县、峰峰矿区、永年区、鸡泽县、磁县、复兴区、涉县、邯山区、武安市)
上海市(普陀区、浦东新区、松江区、崇明区、长宁区、杨浦区、虹口区、闵行区、徐汇区、青浦区、金山区、奉贤区、宝山区、黄浦区、嘉定区、静安区)
安庆市(桐城市、迎江区、大观区、宜秀区、岳西县、怀宁县、潜山市、太湖县、宿松县、望江县)
淮安市(盱眙县、涟水县、金湖县、淮阴区、淮安区、清江浦区、洪泽区)
临沂市(兰山区、郯城县、沂南县、费县、罗庄区、河东区、蒙阴县、平邑县、莒南县、临沭县、沂水县、兰陵县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
滨州市(沾化区、惠民县、滨城区、邹平市、无棣县、阳信县、博兴县)
朔州市(山阴县、朔城区、平鲁区、应县、怀仁市、右玉县)
合肥市(长丰县、巢湖市、瑶海区、肥东县、蜀山区、包河区、庐阳区、庐江县、肥西县)
眉山市(彭山区、丹棱县、仁寿县、青神县、东坡区、洪雅县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、册亨县、安龙县、贞丰县、普安县、望谟县、晴隆县、兴仁市)
梧州市(万秀区、藤县、苍梧县、岑溪市、长洲区、龙圩区、蒙山县)
咸宁市(通山县、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、咸安区)
丹东市(振兴区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)
赣州市(南康区、瑞金市、赣县区、兴国县、大余县、寻乌县、于都县、安远县、上犹县、全南县、崇义县、会昌县、石城县、章贡区、宁都县、龙南市、定南县、信丰县)
东营市(河口区、利津县、广饶县、东营区、垦利区)
漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县)
南宁市(武鸣区、宾阳县、上林县、兴宁区、马山县、邕宁区、青秀区、横州市、江南区、西乡塘区、隆安县、良庆区)
赤峰市(巴林左旗、克什克腾旗、林西县、松山区、红山区、巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、元宝山区、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县)
宣城市(宁国市、郎溪县、广德市、旌德县、绩溪县、泾县、宣州区)
泰州市(泰兴市、兴化市、海陵区、姜堰区、靖江市、高港区)
宜昌市(点军区、西陵区、当阳市、枝江市、长阳土家族自治县、猇亭区、宜都市、兴山县、夷陵区、秭归县、伍家岗区、远安县、五峰土家族自治县)
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博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县、宿豫区)
林芝市(朗县、察隅县、墨脱县、波密县、巴宜区、米林市、工布江达县)
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郴州市(汝城县、资兴市、苏仙区、临武县、嘉禾县、桂阳县、北湖区、永兴县、桂东县、宜章县、安仁县)
韶关市(南雄市、曲江区、武江区、乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、翁源县、乐昌市、仁化县、新丰县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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