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延安市(宜川县、吴起县、甘泉县、延长县、志丹县、宝塔区、延川县、安塞区、黄龙县、子长市、富县、洛川县、黄陵县)
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广安市(前锋区、岳池县、邻水县、广安区、武胜县、华蓥市)
临沧市(云县、永德县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县)
宜昌市(伍家岗区、当阳市、秭归县、远安县、五峰土家族自治县、枝江市、点军区、猇亭区、西陵区、长阳土家族自治县、宜都市、兴山县、夷陵区)
肇庆市(德庆县、四会市、广宁县、高要区、端州区、鼎湖区、怀集县、封开县)
昭通市(永善县、昭阳区、绥江县、巧家县、彝良县、水富市、鲁甸县、镇雄县、盐津县、威信县、大关县)
芜湖市(繁昌区、湾沚区、镜湖区、弋江区、南陵县、鸠江区、无为市)
晋中市(太谷区、寿阳县、左权县、昔阳县、榆次区、和顺县、灵石县、介休市、祁县、平遥县、榆社县)
张掖市(高台县、临泽县、甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县)
怀化市(通道侗族自治县、洪江市、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、沅陵县、溆浦县、芷江侗族自治县、辰溪县、中方县、麻阳苗族自治县)
玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、澄江市、华宁县、新平彝族傣族自治县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、江川区)
兰州市(皋兰县、七里河区、榆中县、永登县、城关区、安宁区、西固区、红古区)
孝感市(应城市、安陆市、孝昌县、孝南区、汉川市、云梦县、大悟县)
十堰市(郧西县、茅箭区、张湾区、房县、丹江口市、郧阳区、竹溪县、竹山县)
桂林市(七星区、荔浦市、雁山区、秀峰区、永福县、象山区、临桂区、全州县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、兴安县、阳朔县、资源县、叠彩区、灌阳县、平乐县、灵川县)
文山壮族苗族自治州(广南县、丘北县、富宁县、马关县、砚山县、麻栗坡县、西畴县、文山市)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
石家庄市(行唐县、桥西区、平山县、栾城区、赵县、新华区、新乐市、井陉县、藁城区、晋州市、赞皇县、长安区、裕华区、灵寿县、高邑县、鹿泉区、辛集市、无极县、井陉矿区、元氏县、深泽县、正定县)
东莞市
银川市(西夏区、金凤区、永宁县、灵武市、贺兰县、兴庆区)
自贡市(自流井区、贡井区、荣县、沿滩区、富顺县、大安区)
渭南市(华阴市、白水县、澄城县、大荔县、韩城市、合阳县、富平县、华州区、临渭区、蒲城县、潼关县)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
济宁市(邹城市、嘉祥县、金乡县、兖州区、任城区、微山县、曲阜市、鱼台县、泗水县、梁山县、汶上县)
通化市(梅河口市、通化县、东昌区、辉南县、柳河县、二道江区、集安市)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、霍城县、巩留县、奎屯市、伊宁市、新源县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、特克斯县、霍尔果斯市)
邢台市(内丘县、沙河市、清河县、任泽区、宁晋县、信都区、柏乡县、隆尧县、临西县、南宫市、临城县、巨鹿县、广宗县、威县、新河县、平乡县、南和区、襄都区)
内江市(隆昌市、威远县、东兴区、资中县、市中区)
黄冈市(麻城市、罗田县、红安县、黄州区、浠水县、蕲春县、团风县、英山县、黄梅县、武穴市)
包头市(青山区、固阳县、东河区、土默特右旗、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
衢州市(常山县、龙游县、开化县、江山市、柯城区、衢江区)
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威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
朝阳市(龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、双塔区、建平县、朝阳县)
运城市(平陆县、万荣县、闻喜县、垣曲县、河津市、芮城县、新绛县、盐湖区、绛县、夏县、稷山县、永济市、临猗县)
绵阳市(三台县、江油市、涪城区、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、平武县、安州区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
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无锡市(宜兴市、江阴市、锡山区、新吴区、滨湖区、惠山区、梁溪区)
庆阳市(环县、宁县、庆城县、镇原县、华池县、正宁县、合水县、西峰区)
大同市(天镇县、云州区、左云县、平城区、广灵县、浑源县、灵丘县、新荣区、云冈区、阳高县)
崇左市(凭祥市、扶绥县、天等县、江州区、龙州县、宁明县、大新县)
来宾市(象州县、兴宾区、合山市、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县)
白山市(江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县、临江市)
保定市(莲池区、容城县、易县、清苑区、安新县、唐县、徐水区、定兴县、涿州市、高阳县、曲阳县、博野县、安国市、竞秀区、满城区、涞源县、定州市、顺平县、高碑店市、阜平县、涞水县、蠡县、雄县、望都县)
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儋州市
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果洛藏族自治州(达日县、久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县)
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温州市(瓯海区、苍南县、永嘉县、龙港市、洞头区、泰顺县、文成县、鹿城区、平阳县、瑞安市、龙湾区、乐清市)
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双鸭山市(尖山区、宝清县、四方台区、宝山区、友谊县、岭东区、饶河县、集贤县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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