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雅安市(宝兴县、石棉县、荥经县、汉源县、芦山县、雨城区、天全县、名山区)

贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、昭平县)

西安市(阎良区、莲湖区、周至县、未央区、雁塔区、高陵区、碑林区、长安区、临潼区、蓝田县、灞桥区、鄠邑区、新城区)

石家庄市(裕华区、平山县、新乐市、辛集市、正定县、井陉矿区、藁城区、赞皇县、无极县、高邑县、晋州市、新华区、深泽县、长安区、栾城区、鹿泉区、井陉县、赵县、行唐县、灵寿县、桥西区、元氏县)  临夏回族自治州(东乡族自治县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、永靖县、和政县、康乐县)

通化市(二道江区、梅河口市、集安市、辉南县、东昌区、柳河县、通化县)

深圳市(罗湖区、宝安区、龙岗区、南山区、坪山区、福田区、盐田区、光明区、龙华区)

绥化市(明水县、绥棱县、肇东市、青冈县、北林区、安达市、望奎县、海伦市、庆安县、兰西县)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)  天水市(清水县、武山县、秦安县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、麦积区)

临汾市(侯马市、乡宁县、蒲县、霍州市、洪洞县、隰县、永和县、吉县、古县、大宁县、尧都区、浮山县、翼城县、曲沃县、安泽县、汾西县、襄汾县)

南平市(政和县、武夷山市、浦城县、邵武市、顺昌县、建阳区、延平区、建瓯市、光泽县、松溪县)

太原市(阳曲县、晋源区、古交市、小店区、杏花岭区、尖草坪区、迎泽区、万柏林区、娄烦县、清徐县)

红河哈尼族彝族自治州(石屏县、蒙自市、元阳县、红河县、弥勒市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、建水县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、开远市、泸西县)

白银市(景泰县、靖远县、白银区、平川区、会宁县)

三沙市(西沙区、南沙区)

大同市(云冈区、浑源县、天镇县、新荣区、云州区、阳高县、广灵县、左云县、平城区、灵丘县)

朝阳市(朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、双塔区、北票市)

濮阳市(清丰县、南乐县、台前县、濮阳县、范县、华龙区)

平凉市(静宁县、庄浪县、灵台县、泾川县、华亭市、崆峒区、崇信县)

淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)

丹东市(凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区、东港市、振安区)

辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)

武汉市(汉南区、东西湖区、洪山区、新洲区、武昌区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、江岸区、江汉区、青山区、汉阳区、硚口区)

黄山市(徽州区、黟县、休宁县、屯溪区、黄山区、歙县、祁门县)

杭州市(富阳区、临平区、萧山区、西湖区、滨江区、上城区、临安区、钱塘区、拱墅区、余杭区、淳安县、建德市、桐庐县)

昆明市(东川区、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、富民县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、五华区、晋宁区、盘龙区、官渡区、呈贡区、安宁市、嵩明县)

自贡市(荣县、富顺县、自流井区、沿滩区、大安区、贡井区)

绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、安州区、梓潼县、江油市、平武县、游仙区、涪城区、三台县)

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鸡西市(密山市、城子河区、滴道区、鸡东县、梨树区、恒山区、麻山区、虎林市、鸡冠区)

安庆市(怀宁县、宜秀区、宿松县、大观区、桐城市、潜山市、太湖县、迎江区、望江县、岳西县)

抚州市(临川区、宜黄县、资溪县、广昌县、崇仁县、金溪县、东乡区、黎川县、南城县、乐安县、南丰县)

定西市(岷县、渭源县、临洮县、安定区、陇西县、通渭县、漳县)  镇江市(句容市、京口区、丹徒区、润州区、扬中市、丹阳市)

渭南市(合阳县、华州区、富平县、白水县、韩城市、蒲城县、大荔县、华阴市、潼关县、临渭区、澄城县)

成都市(新津区、金堂县、金牛区、大邑县、邛崃市、龙泉驿区、彭州市、郫都区、武侯区、都江堰市、锦江区、青羊区、新都区、崇州市、蒲江县、青白江区、成华区、简阳市、双流区、温江区)

孝感市(大悟县、应城市、云梦县、孝昌县、安陆市、孝南区、汉川市)扬州市(邗江区、江都区、广陵区、高邮市、仪征市、宝应县)

南通市(通州区、启东市、如东县、崇川区、海安市、海门区、如皋市)  张家口市(涿鹿县、桥东区、尚义县、张北县、蔚县、下花园区、桥西区、赤城县、沽源县、万全区、阳原县、怀安县、怀来县、康保县、崇礼区、宣化区)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、阿尔山市)

泉州市(永春县、金门县、鲤城区、南安市、惠安县、泉港区、丰泽区、洛江区、晋江市、石狮市、德化县、安溪县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、德令哈市、都兰县、乌兰县、格尔木市)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、龙山县、保靖县、永顺县、吉首市、古丈县、花垣县、泸溪县)

昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县)

龙岩市(漳平市、新罗区、武平县、永定区、连城县、上杭县、长汀县)

淄博市(临淄区、淄川区、张店区、博山区、高青县、周村区、桓台县、沂源县)

来宾市(兴宾区、合山市、忻城县、象州县、武宣县、金秀瑶族自治县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、来凤县、巴东县、恩施市、利川市、建始县、鹤峰县)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)

聊城市(茌平区、东阿县、东昌府区、莘县、冠县、临清市、高唐县、阳谷县)

内蒙古自治区

崇左市(大新县、天等县、龙州县、江州区、扶绥县、宁明县、凭祥市)

重庆市(大渡口区、巴南区、潼南区、巫溪县、合川区、奉节县、渝中区、大足区、彭水苗族土家族自治县、梁平区、九龙坡区、城口县、垫江县、开州区、北碚区、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县、忠县、铜梁区、长寿区、荣昌区、渝北区、南岸区、黔江区、涪陵区、武隆区、石柱土家族自治县、云阳县、璧山区、江北区、永川区、丰都县、綦江区、巫山县、江津区、酉阳土家族苗族自治县、万州区、南川区)

台州市(黄岩区、三门县、温岭市、椒江区、天台县、路桥区、临海市、玉环市、仙居县)

嘉峪关市

焦作市(孟州市、博爱县、马村区、修武县、武陟县、山阳区、温县、中站区、解放区、沁阳市)

中山市

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。