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忻州市(岢岚县、五台县、河曲县、忻府区、繁峙县、偏关县、宁武县、静乐县、原平市、定襄县、五寨县、神池县、保德县、代县)
甘孜藏族自治州(得荣县、炉霍县、丹巴县、甘孜县、泸定县、石渠县、道孚县、稻城县、九龙县、新龙县、康定市、白玉县、乡城县、雅江县、巴塘县、色达县、德格县、理塘县)
朔州市(怀仁市、山阴县、应县、朔城区、右玉县、平鲁区)
宣城市(旌德县、宁国市、宣州区、广德市、郎溪县、绩溪县、泾县)
常州市(钟楼区、溧阳市、天宁区、新北区、金坛区、武进区)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、三都水族自治县、瓮安县、长顺县、惠水县、荔波县、独山县、罗甸县、福泉市、龙里县、都匀市、平塘县)
十堰市(茅箭区、张湾区、郧西县、房县、竹溪县、竹山县、丹江口市、郧阳区)
宁波市(象山县、鄞州区、江北区、余姚市、慈溪市、宁海县、海曙区、北仑区、镇海区、奉化区)
马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、和县、含山县、当涂县)
鸡西市(城子河区、麻山区、密山市、虎林市、鸡东县、梨树区、滴道区、恒山区、鸡冠区)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
天水市(秦安县、秦州区、张家川回族自治县、清水县、麦积区、武山县、甘谷县)
武汉市(黄陂区、江岸区、东西湖区、蔡甸区、汉南区、硚口区、洪山区、新洲区、汉阳区、武昌区、青山区、江汉区、江夏区)
保山市(腾冲市、昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县)
吉安市(永丰县、吉水县、永新县、青原区、新干县、泰和县、遂川县、吉安县、万安县、峡江县、安福县、井冈山市、吉州区)
南充市(南部县、嘉陵区、西充县、阆中市、仪陇县、顺庆区、蓬安县、高坪区、营山县)
安阳市(文峰区、安阳县、汤阴县、滑县、龙安区、林州市、殷都区、北关区、内黄县)
巴中市(巴州区、南江县、通江县、恩阳区、平昌县)
临汾市(古县、吉县、霍州市、洪洞县、安泽县、侯马市、蒲县、大宁县、浮山县、隰县、翼城县、襄汾县、汾西县、永和县、尧都区、曲沃县、乡宁县)
安庆市(潜山市、大观区、宜秀区、迎江区、望江县、桐城市、太湖县、怀宁县、宿松县、岳西县)
合肥市(巢湖市、庐江县、肥东县、瑶海区、包河区、肥西县、长丰县、庐阳区、蜀山区)
扬州市(邗江区、高邮市、广陵区、江都区、仪征市、宝应县)
甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、夏河县、碌曲县、玛曲县、合作市、临潭县、舟曲县)
延安市(黄陵县、安塞区、吴起县、志丹县、黄龙县、甘泉县、宝塔区、延长县、宜川县、子长市、洛川县、富县、延川县)
汕头市(金平区、澄海区、南澳县、潮南区、潮阳区、龙湖区、濠江区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
德阳市(中江县、广汉市、什邡市、旌阳区、绵竹市、罗江区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
泸州市(江阳区、泸县、叙永县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、合江县)
新疆维吾尔自治区
绍兴市(新昌县、柯桥区、越城区、诸暨市、上虞区、嵊州市)
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、芦溪县、上栗县)
三沙市(南沙区、西沙区)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
西安市(新城区、周至县、蓝田县、雁塔区、长安区、高陵区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、临潼区、阎良区、鄠邑区)
鹤岗市(工农区、兴山区、兴安区、向阳区、萝北县、绥滨县、东山区、南山区)
银川市(兴庆区、灵武市、贺兰县、金凤区、永宁县、西夏区)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、习水县、红花岗区、桐梓县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、播州区、湄潭县、正安县、赤水市、仁怀市、余庆县、绥阳县)
揭阳市(揭西县、揭东区、榕城区、普宁市、惠来县)
河池市(都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、南丹县、天峨县、凤山县、环江毛南族自治县、东兰县)
运城市(临猗县、垣曲县、芮城县、新绛县、绛县、永济市、盐湖区、稷山县、夏县、闻喜县、平陆县、河津市、万荣县)
锦州市(凌河区、太和区、古塔区、黑山县、北镇市、凌海市、义县)
广安市(武胜县、前锋区、华蓥市、岳池县、邻水县、广安区)
林芝市(墨脱县、巴宜区、察隅县、工布江达县、波密县、朗县、米林市)
济源市
景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)
铜仁市(万山区、松桃苗族自治县、江口县、思南县、碧江区、德江县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县、武宣县、兴宾区)
石家庄市(灵寿县、长安区、新乐市、正定县、井陉县、高邑县、栾城区、辛集市、行唐县、裕华区、桥西区、深泽县、赵县、平山县、无极县、新华区、藁城区、元氏县、鹿泉区、晋州市、井陉矿区、赞皇县)
成都市(武侯区、成华区、双流区、崇州市、锦江区、简阳市、新津区、大邑县、蒲江县、郫都区、彭州市、邛崃市、金堂县、龙泉驿区、金牛区、都江堰市、温江区、青白江区、青羊区、新都区)
南通市(海安市、海门区、通州区、崇川区、启东市、如皋市、如东县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、利川市、恩施市、宣恩县、鹤峰县、巴东县、咸丰县)
赣州市(宁都县、龙南市、寻乌县、崇义县、南康区、信丰县、安远县、石城县、定南县、兴国县、上犹县、大余县、于都县、赣县区、全南县、章贡区、瑞金市、会昌县)
云浮市(罗定市、云安区、新兴县、郁南县、云城区)
六安市(霍邱县、舒城县、裕安区、霍山县、金寨县、金安区、叶集区)
赤峰市(翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、松山区、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、宁城县、林西县、克什克腾旗)
清远市(佛冈县、清新区、阳山县、清城区、连州市、英德市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、册亨县、贞丰县、兴仁市、望谟县、安龙县、普安县)
淄博市(淄川区、博山区、张店区、周村区、高青县、桓台县、沂源县、临淄区)
儋州市
喀什地区(喀什市、英吉沙县、麦盖提县、巴楚县、叶城县、疏附县、岳普湖县、莎车县、疏勒县、泽普县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
黄石市(下陆区、黄石港区、大冶市、铁山区、阳新县、西塞山区)
晋城市(高平市、城区、沁水县、阳城县、泽州县、陵川县)
昭通市(盐津县、永善县、绥江县、鲁甸县、镇雄县、水富市、彝良县、大关县、威信县、巧家县、昭阳区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、安吉县、长兴县)
渭南市(蒲城县、韩城市、华阴市、澄城县、白水县、富平县、潼关县、大荔县、临渭区、华州区、合阳县)
宿州市(灵璧县、泗县、砀山县、埇桥区、萧县)
唐山市(迁安市、丰润区、滦南县、开平区、乐亭县、古冶区、曹妃甸区、遵化市、玉田县、丰南区、路北区、迁西县、路南区、滦州市)
淮安市(金湖县、洪泽区、清江浦区、淮阴区、盱眙县、淮安区、涟水县)
南平市(光泽县、邵武市、政和县、建瓯市、武夷山市、浦城县、延平区、顺昌县、松溪县、建阳区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区)
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连云港市(东海县、灌云县、赣榆区、灌南县、连云区、海州区)
广西壮族自治区
怀化市(鹤城区、沅陵县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、会同县、中方县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、辰溪县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、贵德县、同德县)
周口市(川汇区、项城市、淮阳区、鹿邑县、商水县、郸城县、西华县、扶沟县、沈丘县、太康县)
苏州市(张家港市、相城区、常熟市、太仓市、姑苏区、虎丘区、吴江区、昆山市、吴中区)
山南市(隆子县、洛扎县、桑日县、乃东区、浪卡子县、加查县、琼结县、曲松县、扎囊县、错那市、贡嘎县、措美县)
宁德市(蕉城区、寿宁县、福鼎市、福安市、古田县、柘荣县、屏南县、霞浦县、周宁县)
韶关市(浈江区、翁源县、乳源瑶族自治县、武江区、南雄市、新丰县、曲江区、乐昌市、仁化县、始兴县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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