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崇左市(江州区、宁明县、天等县、凭祥市、大新县、龙州县、扶绥县)
廊坊市(三河市、永清县、霸州市、大厂回族自治县、大城县、固安县、香河县、文安县、安次区、广阳区)
景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)
秦皇岛市(昌黎县、海港区、北戴河区、抚宁区、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县)
通化市(辉南县、柳河县、二道江区、通化县、梅河口市、东昌区、集安市)
儋州市
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、惠来县、榕城区)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、城区、平定县)
巴中市(通江县、南江县、巴州区、平昌县、恩阳区)
佛山市(禅城区、顺德区、高明区、南海区、三水区)
甘孜藏族自治州(甘孜县、乡城县、巴塘县、康定市、色达县、泸定县、道孚县、稻城县、得荣县、炉霍县、九龙县、理塘县、新龙县、石渠县、白玉县、丹巴县、德格县、雅江县)
淄博市(张店区、沂源县、周村区、临淄区、高青县、博山区、淄川区、桓台县)
许昌市(建安区、长葛市、襄城县、鄢陵县、禹州市、魏都区)
鞍山市(铁东区、台安县、铁西区、岫岩满族自治县、千山区、立山区、海城市)
恩施土家族苗族自治州(建始县、巴东县、咸丰县、鹤峰县、来凤县、利川市、宣恩县、恩施市)
榆林市(靖边县、横山区、子洲县、定边县、府谷县、米脂县、吴堡县、榆阳区、绥德县、清涧县、佳县、神木市)
内江市(市中区、隆昌市、东兴区、资中县、威远县)
桂林市(恭城瑶族自治县、灌阳县、叠彩区、秀峰区、平乐县、雁山区、资源县、临桂区、阳朔县、七星区、象山区、灵川县、全州县、荔浦市、永福县、龙胜各族自治县、兴安县)
张掖市(临泽县、山丹县、甘州区、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县)
德州市(齐河县、临邑县、武城县、庆云县、夏津县、德城区、陵城区、乐陵市、禹城市、平原县、宁津县)
十堰市(茅箭区、郧西县、房县、张湾区、丹江口市、竹溪县、竹山县、郧阳区)
南昌市(青云谱区、南昌县、青山湖区、新建区、东湖区、进贤县、红谷滩区、西湖区、安义县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
百色市(右江区、平果市、靖西市、德保县、田东县、田阳区、隆林各族自治县、乐业县、凌云县、田林县、那坡县、西林县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
枣庄市(山亭区、薛城区、市中区、滕州市、峄城区、台儿庄区)
日喀则市(萨嘎县、江孜县、白朗县、定日县、桑珠孜区、亚东县、仲巴县、岗巴县、南木林县、康马县、昂仁县、定结县、萨迦县、仁布县、聂拉木县、谢通门县、吉隆县、拉孜县)
昭通市(威信县、大关县、鲁甸县、昭阳区、永善县、彝良县、绥江县、镇雄县、巧家县、水富市、盐津县)
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漯河市(源汇区、郾城区、舞阳县、临颍县、召陵区)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
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唐山市(古冶区、开平区、路南区、丰润区、滦南县、曹妃甸区、遵化市、乐亭县、路北区、滦州市、迁安市、丰南区、迁西县、玉田县)
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柳州市(柳江区、融安县、城中区、柳城县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、柳南区、柳北区)
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徐州市(铜山区、云龙区、睢宁县、泉山区、鼓楼区、邳州市、新沂市、丰县、贾汪区、沛县)
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海东市(乐都区、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
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三沙市(西沙区、南沙区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
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亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)
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泸州市(叙永县、合江县、江阳区、泸县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县)
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白山市(江源区、浑江区、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市)
长春市(榆树市、二道区、双阳区、绿园区、公主岭市、朝阳区、农安县、九台区、南关区、宽城区、德惠市)
太原市(小店区、杏花岭区、尖草坪区、古交市、娄烦县、清徐县、晋源区、迎泽区、阳曲县、万柏林区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、茫崖市、格尔木市、德令哈市、天峻县)
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郑州市(上街区、巩义市、登封市、新密市、金水区、惠济区、二七区、中原区、荥阳市、中牟县、管城回族区、新郑市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
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塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、沙湾市、塔城市、额敏县、乌苏市)
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西宁市(城北区、城东区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、湟源县、城西区)
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黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
抚顺市(新抚区、望花区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区)
运城市(夏县、万荣县、新绛县、芮城县、绛县、稷山县、盐湖区、平陆县、闻喜县、河津市、临猗县、垣曲县、永济市)
大同市(阳高县、平城区、广灵县、新荣区、左云县、浑源县、云州区、灵丘县、天镇县、云冈区)
荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区)
石家庄市(鹿泉区、赵县、元氏县、藁城区、井陉县、裕华区、灵寿县、晋州市、桥西区、平山县、栾城区、新华区、井陉矿区、长安区、深泽县、正定县、辛集市、新乐市、行唐县、赞皇县、高邑县、无极县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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