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遂宁市(安居区、射洪市、大英县、蓬溪县、船山区)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、班玛县、玛沁县、久治县、甘德县)

桂林市(灵川县、平乐县、资源县、叠彩区、灌阳县、全州县、阳朔县、荔浦市、龙胜各族自治县、象山区、秀峰区、七星区、恭城瑶族自治县、临桂区、永福县、雁山区、兴安县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)  嘉峪关市

伊春市(汤旺县、金林区、铁力市、丰林县、嘉荫县、乌翠区、大箐山县、友好区、南岔县、伊美区)

荆州市(石首市、监利市、公安县、沙市区、荆州区、松滋市、江陵县、洪湖市)

蚌埠市(禹会区、怀远县、淮上区、固镇县、龙子湖区、蚌山区、五河县)

海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)  来宾市(兴宾区、象州县、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市)

宿州市(埇桥区、砀山县、灵璧县、泗县、萧县)

北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)

通化市(集安市、东昌区、通化县、二道江区、柳河县、辉南县、梅河口市)

日喀则市(定日县、南木林县、仁布县、吉隆县、岗巴县、拉孜县、江孜县、仲巴县、萨迦县、康马县、桑珠孜区、亚东县、萨嘎县、聂拉木县、定结县、谢通门县、白朗县、昂仁县)

重庆市(长寿区、酉阳土家族苗族自治县、大足区、合川区、荣昌区、黔江区、梁平区、南岸区、九龙坡区、江北区、巫山县、奉节县、城口县、涪陵区、潼南区、永川区、万州区、武隆区、璧山区、开州区、北碚区、渝中区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、江津区、巫溪县、巴南区、渝北区、忠县、丰都县、南川区、石柱土家族自治县、铜梁区、垫江县、綦江区)

池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)

南阳市(社旗县、镇平县、南召县、桐柏县、内乡县、唐河县、邓州市、西峡县、方城县、淅川县、卧龙区、新野县、宛城区)

昭通市(盐津县、威信县、鲁甸县、巧家县、永善县、镇雄县、昭阳区、大关县、彝良县、绥江县、水富市)

深圳市(福田区、盐田区、罗湖区、光明区、坪山区、龙岗区、龙华区、宝安区、南山区)

广安市(广安区、华蓥市、武胜县、前锋区、岳池县、邻水县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)

枣庄市(峄城区、市中区、山亭区、薛城区、台儿庄区、滕州市)

黄石市(铁山区、西塞山区、黄石港区、阳新县、下陆区、大冶市)

南平市(松溪县、顺昌县、延平区、邵武市、浦城县、政和县、建阳区、武夷山市、光泽县、建瓯市)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、昭平县、钟山县、平桂区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县、紫云苗族布依族自治县)

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济宁市(曲阜市、邹城市、泗水县、任城区、嘉祥县、梁山县、金乡县、微山县、鱼台县、兖州区、汶上县)

云浮市(云城区、郁南县、新兴县、罗定市、云安区)

龙岩市(永定区、武平县、连城县、上杭县、漳平市、新罗区、长汀县)

长治市(沁源县、襄垣县、平顺县、黎城县、长子县、屯留区、武乡县、潞城区、壶关县、上党区、潞州区、沁县)  内江市(隆昌市、资中县、市中区、东兴区、威远县)

永州市(祁阳市、东安县、宁远县、江华瑶族自治县、蓝山县、江永县、零陵区、道县、新田县、双牌县、冷水滩区)

塔城地区(托里县、额敏县、乌苏市、裕民县、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)

吴忠市(红寺堡区、利通区、盐池县、同心县、青铜峡市)梧州市(龙圩区、万秀区、苍梧县、藤县、长洲区、岑溪市、蒙山县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、正镶白旗、二连浩特市、锡林浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、西乌珠穆沁旗)  漳州市(平和县、漳浦县、东山县、南靖县、云霄县、龙海区、华安县、芗城区、诏安县、龙文区、长泰区)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、茫崖市、格尔木市、乌兰县、德令哈市)

揭阳市(普宁市、惠来县、揭东区、揭西县、榕城区)合肥市(长丰县、庐阳区、包河区、肥西县、肥东县、瑶海区、蜀山区、庐江县、巢湖市)

漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区、源汇区)

达州市(宣汉县、达川区、渠县、通川区、大竹县、开江县、万源市)

宜春市(靖安县、上高县、樟树市、铜鼓县、奉新县、丰城市、高安市、宜丰县、万载县、袁州区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)

雅安市(宝兴县、荥经县、石棉县、名山区、汉源县、雨城区、芦山县、天全县)

福州市(马尾区、长乐区、晋安区、台江区、福清市、平潭县、连江县、罗源县、永泰县、鼓楼区、闽清县、仓山区、闽侯县)

楚雄彝族自治州(南华县、武定县、禄丰市、楚雄市、双柏县、元谋县、姚安县、大姚县、牟定县、永仁县)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)

承德市(围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、双滦区、滦平县、平泉市、承德县、兴隆县、宽城满族自治县、隆化县、丰宁满族自治县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)

保定市(容城县、定兴县、顺平县、安新县、莲池区、高阳县、蠡县、雄县、涞源县、安国市、涞水县、竞秀区、唐县、满城区、阜平县、涿州市、徐水区、定州市、易县、博野县、清苑区、曲阳县、望都县、高碑店市)

昌都市(贡觉县、左贡县、芒康县、类乌齐县、边坝县、卡若区、洛隆县、丁青县、察雅县、八宿县、江达县)

萍乡市(湘东区、莲花县、安源区、上栗县、芦溪县)

甘孜藏族自治州(乡城县、色达县、石渠县、康定市、泸定县、稻城县、九龙县、甘孜县、得荣县、理塘县、白玉县、巴塘县、新龙县、雅江县、丹巴县、道孚县、德格县、炉霍县)

三明市(清流县、大田县、明溪县、尤溪县、建宁县、沙县区、永安市、泰宁县、宁化县、三元区、将乐县)

鹤壁市(鹤山区、淇滨区、浚县、山城区、淇县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

　　美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河，再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。

　　周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。 

　　“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。