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盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)








辽阳市(宏伟区、弓长岭区、辽阳县、太子河区、灯塔市、白塔区、文圣区)








临沂市(临沭县、河东区、费县、蒙阴县、罗庄区、平邑县、兰山区、沂南县、莒南县、郯城县、兰陵县、沂水县)








六安市(叶集区、金寨县、舒城县、金安区、裕安区、霍山县、霍邱县)  晋城市(高平市、陵川县、沁水县、城区、阳城县、泽州县)








玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、治多县、称多县、囊谦县、玉树市)








铜仁市(松桃苗族自治县、江口县、思南县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、德江县、万山区、碧江区)








湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)衡阳市(祁东县、衡南县、珠晖区、南岳区、耒阳市、雁峰区、衡山县、衡东县、衡阳县、常宁市、蒸湘区、石鼓区)








泸州市(龙马潭区、叙永县、泸县、合江县、纳溪区、江阳区、古蔺县)  儋州市








白银市(靖远县、会宁县、平川区、白银区、景泰县)








安庆市(怀宁县、潜山市、岳西县、大观区、太湖县、桐城市、迎江区、宜秀区、宿松县、望江县)








防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)








四平市(双辽市、梨树县、铁西区、铁东区、伊通满族自治县)








菏泽市(东明县、成武县、曹县、巨野县、单县、鄄城县、牡丹区、郓城县、定陶区)








阜阳市(太和县、临泉县、阜南县、界首市、颍泉区、颍上县、颍州区、颍东区)








阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)








三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)








周口市(川汇区、项城市、扶沟县、商水县、沈丘县、西华县、淮阳区、郸城县、鹿邑县、太康县)








株洲市(天元区、渌口区、醴陵市、石峰区、茶陵县、攸县、炎陵县、荷塘区、芦淞区)








昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县)








吕梁市(临县、柳林县、交城县、中阳县、兴县、交口县、离石区、方山县、孝义市、汾阳市、岚县、文水县、石楼县)








黄冈市(浠水县、武穴市、黄梅县、红安县、麻城市、蕲春县、英山县、黄州区、团风县、罗田县)








吴忠市(红寺堡区、同心县、盐池县、青铜峡市、利通区)








阳泉市(平定县、城区、盂县、矿区、郊区)








衢州市(开化县、龙游县、柯城区、衢江区、常山县、江山市)








黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、普安县、兴义市、安龙县)








江门市(新会区、鹤山市、蓬江区、开平市、恩平市、台山市、江海区)








白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市、大安市)
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黄石市(阳新县、西塞山区、大冶市、黄石港区、铁山区、下陆区)








玉林市(容县、玉州区、陆川县、博白县、福绵区、兴业县、北流市)








湛江市(廉江市、坡头区、徐闻县、遂溪县、霞山区、吴川市、麻章区、雷州市、赤坎区)








甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、夏河县、卓尼县、舟曲县、合作市、碌曲县、迭部县)  扬州市(江都区、高邮市、仪征市、广陵区、宝应县、邗江区)








厦门市(翔安区、海沧区、集美区、同安区、思明区、湖里区)








阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)








临沧市(耿马傣族佤族自治县、凤庆县、永德县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县)中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)








徐州市(邳州市、云龙区、鼓楼区、新沂市、贾汪区、睢宁县、泉山区、铜山区、沛县、丰县)  岳阳市(岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、临湘市、平江县、云溪区、华容县、汨罗市、君山区)








六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)








吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)








牡丹江市(西安区、绥芬河市、爱民区、穆棱市、东安区、林口县、宁安市、海林市、阳明区、东宁市)咸阳市(渭城区、旬邑县、武功县、淳化县、秦都区、杨陵区、礼泉县、泾阳县、三原县、永寿县、彬州市、长武县、兴平市、乾县)








宜春市(铜鼓县、丰城市、奉新县、上高县、高安市、万载县、袁州区、靖安县、宜丰县、樟树市)








三明市(宁化县、泰宁县、尤溪县、三元区、清流县、建宁县、大田县、永安市、明溪县、将乐县、沙县区)








连云港市(连云区、赣榆区、灌南县、东海县、灌云县、海州区)








泰州市(靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市、兴化市、海陵区)








崇左市(大新县、宁明县、天等县、凭祥市、扶绥县、江州区、龙州县)








宜宾市(兴文县、翠屏区、长宁县、高县、江安县、珙县、屏山县、筠连县、叙州区、南溪区)








焦作市(孟州市、山阳区、马村区、解放区、沁阳市、修武县、温县、中站区、武陟县、博爱县)








澳门特别行政区








绥化市(明水县、兰西县、肇东市、望奎县、绥棱县、安达市、北林区、海伦市、庆安县、青冈县)








内蒙古自治区








定西市(渭源县、漳县、临洮县、陇西县、岷县、安定区、通渭县)








楚雄彝族自治州(南华县、元谋县、大姚县、武定县、禄丰市、楚雄市、牟定县、永仁县、姚安县、双柏县)








林芝市(米林市、察隅县、工布江达县、墨脱县、波密县、朗县、巴宜区)








驻马店市(确山县、平舆县、新蔡县、上蔡县、西平县、正阳县、遂平县、驿城区、汝南县、泌阳县)








许昌市(长葛市、鄢陵县、禹州市、建安区、魏都区、襄城县)








金昌市(永昌县、金川区)

  从“住有所居”到“住有优居”——

  为千家万户建设更多“好房子”

  【经济界面】

  “层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行,为住宅建设划定了新的底线。

  今年的《政府工作报告》提出,适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》,同时也成为社会关注的热点话题。

  从“住有所居”到“住有优居”,这不仅是标准的提升,更是时代对居住品质的全新注解。近日,记者深入多地调研,探寻新规背后的民生温度与行业变革。

  1、民生痛点呼唤标准升级

  “楼上拖椅子像打雷,楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨,她所在的小区楼板隔音差,一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

  调研中,记者了解到,居民对“好房子”的几个关键要素特别关注,包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些,通风和采光条件更好,密闭性和隔音性能更强,室内空气保持洁净且温度适宜,既不干燥也不湿冷。

  “当前,我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米,房地产市场供求关系已经发生重大变化,人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

  在这一背景下,新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米,以增加空间舒适度与功能灵活性;要求4层及以上住宅设置电梯,适配老龄化社会需求;大幅提高墙体、楼板隔声性能,降低邻里噪声干扰;规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标,精准回应民生诉求。

  “层高的增加,能让室内采光和通风条件显著改善,为多样化装修、新技术集成提供空间,如安装中央空调、地暖等。同时,适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求,符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

  中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍,规范提升了住宅声环境指标,将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”,有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求,切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

  专家普遍认为,我国已步入老龄化社会,老年人上下楼梯较为困难,4层起设电梯可以极大满足适老化需求,也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求,但由于各种条件限制,实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯,基本能涵盖绝大多数住宅建筑,避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

  不仅如此,新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时,可及时对外联络,提升住户安全感。

  2、行业转型迎来新机遇

  在新规推动住宅品质提升的同时,技术赋能也为行业破局注入强大动力,推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

  在浙江宁波某新建住宅项目现场,施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层,有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍,采用该工艺后,楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

  不仅如此,智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘,施工方引入建筑信息模型(BIM)技术,对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工,再到验收和运维,每个环节都可追溯,确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

  建设“好房子”,不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间,还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

  “通过优化户型设计和提升品质,项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示,通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

  “好房子”建设是一项系统工程,涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来,住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式,由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”,引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作,探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”,打造了各具特色的“好房子”样板,有效提高人民群众的居住品质。

  “‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为,下一步,还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度,特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

  3、既有住宅接轨新标准

  家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区,过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长,没有电梯和无障碍通道,居民出行极为不便。2023年,小区启动改造,安装了5部无障碍电梯,修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道,还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机,让居民“按键直达家门”。

  这些改造措施,让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了,我身体不便,几乎不下楼。”居民陈渝说,“现在能自己下楼晒太阳了,小区热闹多了。”据介绍,重庆市在老旧小区改造中,特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等,还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

  “我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则,未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’,助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

  从老旧小区的“逆袭”改造,到保障房项目的高标准建设,“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

  走进深圳长圳公共住房项目小区,绿树成荫,鸟语花香,一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造,预制构件在工厂生产后运到现场组装,安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说,“同时,全面应用干式法装修,不仅缩短了30%~50%的装修时间,还确保了品质,后期维护费用降低了80%。”

  陈先生是小区第一批住户,一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道:“房子建设得不仅实用,而且很漂亮,对我们有住房困难的老百姓来说,是实实在在的保障。”

  这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

  广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能;浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单;上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目,通过全流程管控品质,精细化管理,让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中,均将“好房子”标准作为重要目标,通过政府主导的民生工程,为住房市场树立了标杆,引领行业发展方向。

  “建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向,充分考虑不同群体需求,因地制宜推进,强化标准引领、技术赋能,既要把新房子建设成好房子,也要结合城市更新改造老房子,把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调,要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施,使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

  (本报记者邱玥)

  来源:光明日报新闻结尾 18C.MICBIZ王者荣耀图片:发现最受欢迎的耽美漫画排行榜,快来看看你追的是否的相关文章
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