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全国服务区域：
泰安市(新泰市、肥城市、东平县、岱岳区、泰山区、宁阳县)
呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、根河市、陈巴尔虎旗、海拉尔区、扎兰屯市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、阿荣旗)
南昌市(青山湖区、西湖区、安义县、进贤县、南昌县、红谷滩区、新建区、东湖区、青云谱区)
东莞市
海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县)
咸阳市(淳化县、泾阳县、旬邑县、秦都区、彬州市、兴平市、长武县、武功县、杨陵区、渭城区、三原县、乾县、礼泉县、永寿县)
宜春市(袁州区、靖安县、宜丰县、万载县、高安市、樟树市、丰城市、上高县、奉新县、铜鼓县)
湖州市(南浔区、吴兴区、长兴县、德清县、安吉县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)
铁岭市(调兵山市、西丰县、铁岭县、银州区、昌图县、开原市、清河区)
汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)
永州市(双牌县、蓝山县、新田县、道县、零陵区、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、东安县、祁阳市、宁远县)
伊春市(南岔县、嘉荫县、丰林县、友好区、汤旺县、大箐山县、铁力市、伊美区、乌翠区、金林区)
大庆市(萨尔图区、龙凤区、林甸县、肇州县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、让胡路区)
成都市(双流区、武侯区、简阳市、大邑县、彭州市、金堂县、郫都区、新津区、龙泉驿区、邛崃市、锦江区、都江堰市、崇州市、蒲江县、成华区、青白江区、金牛区、温江区、青羊区、新都区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
娄底市(新化县、涟源市、双峰县、娄星区、冷水江市)
天水市(秦安县、甘谷县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、清水县、麦积区)
淮南市(大通区、八公山区、潘集区、寿县、田家庵区、凤台县、谢家集区)
株洲市(炎陵县、荷塘区、石峰区、攸县、芦淞区、天元区、茶陵县、渌口区、醴陵市)
商洛市(商州区、山阳县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县、丹凤县)
那曲市(尼玛县、色尼区、嘉黎县、聂荣县、比如县、安多县、索县、申扎县、班戈县、巴青县、双湖县)
凉山彝族自治州(会东县、西昌市、甘洛县、金阳县、冕宁县、普格县、雷波县、会理市、德昌县、美姑县、宁南县、越西县、布拖县、木里藏族自治县、昭觉县、盐源县、喜德县)
贵港市(平南县、港北区、港南区、覃塘区、桂平市)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
内江市(东兴区、威远县、市中区、资中县、隆昌市)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
深圳市(光明区、坪山区、罗湖区、福田区、龙岗区、盐田区、南山区、龙华区、宝安区)
通化市(辉南县、柳河县、集安市、梅河口市、东昌区、通化县、二道江区)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
张家口市(赤城县、怀安县、桥西区、张北县、阳原县、尚义县、沽源县、宣化区、下花园区、怀来县、万全区、桥东区、涿鹿县、崇礼区、蔚县、康保县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
平凉市(静宁县、泾川县、灵台县、华亭市、崆峒区、庄浪县、崇信县)
沈阳市(浑南区、辽中区、沈河区、大东区、新民市、和平区、于洪区、康平县、铁西区、法库县、苏家屯区、沈北新区、皇姑区)
拉萨市(达孜区、当雄县、林周县、尼木县、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、城关区)
焦作市(马村区、孟州市、温县、沁阳市、武陟县、中站区、博爱县、修武县、山阳区、解放区)
宝鸡市(千阳县、凤县、渭滨区、凤翔区、太白县、扶风县、金台区、眉县、岐山县、陇县、麟游县、陈仓区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
营口市(站前区、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、西市区)
泸州市(纳溪区、江阳区、叙永县、合江县、龙马潭区、泸县、古蔺县)
南京市(玄武区、栖霞区、六合区、溧水区、鼓楼区、浦口区、高淳区、建邺区、江宁区、秦淮区、雨花台区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
嘉兴市(嘉善县、桐乡市、平湖市、海盐县、秀洲区、海宁市、南湖区)
延安市(安塞区、子长市、延川县、黄龙县、洛川县、吴起县、富县、志丹县、甘泉县、延长县、宜川县、黄陵县、宝塔区)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、称多县、治多县、玉树市、曲麻莱县)
济源市
肇庆市(广宁县、四会市、端州区、封开县、怀集县、高要区、德庆县、鼎湖区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、准格尔旗、东胜区、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克前旗)
抚州市(资溪县、临川区、金溪县、宜黄县、乐安县、南城县、东乡区、黎川县、南丰县、崇仁县、广昌县)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
山南市(曲松县、乃东区、浪卡子县、桑日县、洛扎县、隆子县、贡嘎县、琼结县、扎囊县、加查县、错那市、措美县)
忻州市(保德县、静乐县、神池县、定襄县、忻府区、原平市、宁武县、偏关县、五寨县、河曲县、岢岚县、繁峙县、代县、五台县)
重庆市(巫溪县、沙坪坝区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、大足区、北碚区、潼南区、武隆区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、渝中区、江北区、南岸区、垫江县、南川区、丰都县、忠县、永川区、万州区、城口县、梁平区、黔江区、开州区、大渡口区、渝北区、合川区、长寿区、荣昌区、涪陵区、璧山区、巫山县、綦江区、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、江津区、云阳县)
白银市(会宁县、景泰县、靖远县、白银区、平川区)
临汾市(翼城县、霍州市、襄汾县、安泽县、侯马市、吉县、乡宁县、隰县、蒲县、古县、大宁县、洪洞县、汾西县、尧都区、永和县、浮山县、曲沃县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
湘潭市(湘潭县、雨湖区、韶山市、湘乡市、岳塘区)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、凤凰县、古丈县、永顺县、保靖县、花垣县、吉首市、泸溪县)
丹东市(东港市、振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市)
榆林市(定边县、府谷县、吴堡县、榆阳区、佳县、米脂县、子洲县、清涧县、绥德县、神木市、靖边县、横山区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
呼和浩特市(托克托县、新城区、武川县、土默特左旗、玉泉区、赛罕区、和林格尔县、回民区、清水河县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴义市、兴仁市、册亨县、望谟县、晴隆县、贞丰县、安龙县)
西藏自治区
韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、曲江区、乐昌市、浈江区、武江区、仁化县、南雄市、始兴县、新丰县)
郴州市(永兴县、北湖区、桂东县、宜章县、临武县、汝城县、嘉禾县、安仁县、资兴市、桂阳县、苏仙区)
双鸭山市(宝山区、尖山区、饶河县、宝清县、岭东区、友谊县、集贤县、四方台区)
濮阳市(南乐县、华龙区、台前县、清丰县、濮阳县、范县)
宁德市(古田县、霞浦县、屏南县、福鼎市、福安市、柘荣县、周宁县、蕉城区、寿宁县)
南通市(如东县、如皋市、启东市、海门区、崇川区、通州区、海安市)
和田地区(策勒县、和田市、墨玉县、和田县、于田县、洛浦县、皮山县、民丰县)
益阳市(桃江县、南县、赫山区、沅江市、资阳区、安化县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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