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佛山市(三水区、高明区、禅城区、南海区、顺德区)
南平市(浦城县、政和县、松溪县、建阳区、建瓯市、邵武市、光泽县、武夷山市、延平区、顺昌县)
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渭南市(韩城市、蒲城县、富平县、白水县、澄城县、华阴市、潼关县、大荔县、合阳县、华州区、临渭区)
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铁岭市(开原市、调兵山市、昌图县、银州区、铁岭县、清河区、西丰县)
长沙市(雨花区、浏阳市、开福区、长沙县、天心区、岳麓区、宁乡市、望城区、芙蓉区)
宁夏回族自治区
新乡市(卫滨区、获嘉县、牧野区、红旗区、长垣市、凤泉区、辉县市、卫辉市、封丘县、延津县、原阳县、新乡县)
阿克苏地区(拜城县、温宿县、阿瓦提县、沙雅县、库车市、柯坪县、新和县、乌什县、阿克苏市)
济南市(商河县、历下区、钢城区、天桥区、长清区、槐荫区、济阳区、历城区、章丘区、平阴县、莱芜区、市中区)
吴忠市(同心县、利通区、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县)
泉州市(永春县、晋江市、惠安县、洛江区、德化县、泉港区、金门县、丰泽区、鲤城区、安溪县、石狮市、南安市)
张家口市(蔚县、崇礼区、万全区、沽源县、张北县、康保县、涿鹿县、尚义县、怀来县、宣化区、桥东区、阳原县、桥西区、怀安县、赤城县、下花园区)
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吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
西宁市(城西区、城中区、湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、城东区)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
云浮市(郁南县、罗定市、云安区、云城区、新兴县)
枣庄市(市中区、台儿庄区、薛城区、山亭区、滕州市、峄城区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
邢台市(南和区、宁晋县、南宫市、隆尧县、威县、广宗县、清河县、襄都区、新河县、巨鹿县、柏乡县、临城县、内丘县、临西县、信都区、平乡县、沙河市、任泽区)
廊坊市(大城县、安次区、三河市、永清县、固安县、霸州市、文安县、香河县、大厂回族自治县、广阳区)
许昌市(魏都区、禹州市、襄城县、鄢陵县、长葛市、建安区)
阜新市(清河门区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、彰武县)
汉中市(略阳县、佛坪县、汉台区、南郑区、镇巴县、留坝县、洋县、勉县、宁强县、西乡县、城固县)
德阳市(罗江区、绵竹市、什邡市、中江县、广汉市、旌阳区)
长治市(长子县、潞城区、屯留区、壶关县、武乡县、上党区、沁县、平顺县、沁源县、潞州区、黎城县、襄垣县)
昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、奇台县、玛纳斯县、吉木萨尔县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)
福州市(平潭县、马尾区、仓山区、连江县、鼓楼区、长乐区、福清市、永泰县、台江区、闽侯县、晋安区、闽清县、罗源县)
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梧州市(藤县、龙圩区、岑溪市、苍梧县、长洲区、蒙山县、万秀区)
沧州市(盐山县、肃宁县、吴桥县、海兴县、献县、沧县、运河区、新华区、河间市、东光县、黄骅市、南皮县、青县、孟村回族自治县、泊头市、任丘市)
宿州市(泗县、砀山县、萧县、埇桥区、灵璧县)
黄冈市(武穴市、罗田县、麻城市、红安县、黄州区、黄梅县、浠水县、蕲春县、英山县、团风县)
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西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
巴中市(巴州区、南江县、恩阳区、平昌县、通江县)
榆林市(米脂县、神木市、府谷县、佳县、横山区、清涧县、绥德县、靖边县、定边县、榆阳区、子洲县、吴堡县)
牡丹江市(宁安市、东宁市、林口县、东安区、海林市、阳明区、爱民区、穆棱市、西安区、绥芬河市)
果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、久治县、玛沁县、达日县、班玛县)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
承德市(隆化县、平泉市、双滦区、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、滦平县、兴隆县、承德县)
淄博市(桓台县、周村区、博山区、沂源县、淄川区、临淄区、张店区、高青县)
广元市(朝天区、苍溪县、青川县、剑阁县、昭化区、利州区、旺苍县)
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南通市(如皋市、如东县、崇川区、通州区、海门区、启东市、海安市)
娄底市(娄星区、冷水江市、新化县、双峰县、涟源市)
益阳市(南县、桃江县、安化县、资阳区、赫山区、沅江市)
凉山彝族自治州(会理市、盐源县、布拖县、越西县、喜德县、甘洛县、德昌县、金阳县、普格县、雷波县、美姑县、昭觉县、西昌市、冕宁县、木里藏族自治县、会东县、宁南县)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、平山区、明山区)
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镇江市(丹徒区、句容市、丹阳市、京口区、扬中市、润州区)
内蒙古自治区
温州市(龙港市、瑞安市、永嘉县、苍南县、洞头区、鹿城区、乐清市、泰顺县、瓯海区、文成县、平阳县、龙湾区)
朔州市(应县、右玉县、怀仁市、平鲁区、山阴县、朔城区)
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徐州市(丰县、云龙区、鼓楼区、泉山区、邳州市、睢宁县、铜山区、新沂市、贾汪区、沛县)
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惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区)
萍乡市(莲花县、湘东区、上栗县、芦溪县、安源区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、珲春市、敦化市、汪清县、龙井市、安图县、图们市、延吉市)
贵港市(桂平市、港南区、平南县、港北区、覃塘区)
吕梁市(临县、孝义市、中阳县、交口县、文水县、交城县、柳林县、离石区、岚县、兴县、汾阳市、石楼县、方山县)
泰安市(宁阳县、东平县、新泰市、泰山区、岱岳区、肥城市)
临汾市(隰县、吉县、大宁县、安泽县、霍州市、洪洞县、侯马市、襄汾县、永和县、浮山县、乡宁县、古县、汾西县、蒲县、翼城县、尧都区、曲沃县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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