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湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区)  百色市(凌云县、田东县、靖西市、德保县、右江区、平果市、田阳区、西林县、乐业县、隆林各族自治县、田林县、那坡县)








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济源市
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芜湖市(无为市、繁昌区、鸠江区、湾沚区、镜湖区、南陵县、弋江区)








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呼和浩特市(赛罕区、和林格尔县、武川县、清水河县、土默特左旗、托克托县、回民区、新城区、玉泉区)








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洛阳市(宜阳县、新安县、老城区、涧西区、西工区、嵩县、汝阳县、瀍河回族区、洛龙区、栾川县、伊川县、偃师区、洛宁县、孟津区)永州市(双牌县、道县、零陵区、东安县、冷水滩区、江永县、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、宁远县、祁阳市)








松原市(扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区)  泰安市(泰山区、东平县、宁阳县、岱岳区、肥城市、新泰市)








福州市(连江县、鼓楼区、晋安区、马尾区、平潭县、永泰县、闽清县、罗源县、仓山区、闽侯县、福清市、长乐区、台江区)








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漳州市(龙海区、东山县、华安县、南靖县、龙文区、诏安县、云霄县、长泰区、芗城区、平和县、漳浦县)长沙市(浏阳市、长沙县、天心区、芙蓉区、岳麓区、宁乡市、开福区、望城区、雨花区)








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  4月以来,稳内需背景下,地产政策预期升温,叠加楼市止跌回稳迹象明显,地产板块已率先收复关税风波以来跌幅。以代表A股龙头地产行情的中证800地产指数为例,截至4月21日,中证800地产指数已由4月7日反弹上涨2.44%,率先收复关税风波以来跌幅。

  资金亦频频借道ETF布局地产板块机会。4月21日,全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF(159707)场内小幅调整,资金盘中溢价抢筹5050万份!此前,资金近五日已有两日大幅加仓,近五日累计加仓金额超2800万元,表明对后市机会的积极看多。

  针对地产板块近期表现,地产ETF(159707)基金经理蒋俊阳从政策、内需、销售等三方面进行了解读。

  首先,中央及地方政府持续推出地产放松政策,包括放宽购房资格、降低贷款利率等,有助于提振市场信心,促进销售回暖。我们认为,2025年地产政策有望持续宽松,在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下,存量收储及城中村改造工作有望加速推进,改善现有住房供求关系,加快止跌回稳进程。

  其次,在当前关税摩擦带来的稳住内需的大前提下,稳地产的重要程度显著提升。2025年政府工作报告提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳。近期,国常会也提出要持续稳定股市,持续推动房地产市场平稳健康发展。

  再者,房地产销售数据有所改善,行业基本面有改善预期。2025年1-3月,商品房销售面积和销售额同比降幅收窄,核心城市土拍热度高企,市场情绪逐步回稳,地产行业估值也有望逐步修复。

  配置上,蒋俊阳表示,地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企,以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企或更具备配置价值。相较于单一投资个股,集中配置一篮子龙头房企的地产ETF,具有风险分散等相对优势。

  布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!

  数据来源:沪深交易所等。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。

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