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杭州市(淳安县、临安区、上城区、钱塘区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、拱墅区、富阳区、桐庐县、建德市)

双鸭山市(饶河县、友谊县、岭东区、集贤县、尖山区、宝山区、四方台区、宝清县)

泸州市(龙马潭区、纳溪区、古蔺县、合江县、泸县、江阳区、叙永县)

鹤岗市(东山区、萝北县、工农区、南山区、兴山区、兴安区、绥滨县、向阳区)  德阳市(旌阳区、罗江区、绵竹市、什邡市、广汉市、中江县)

青岛市(平度市、即墨区、莱西市、崂山区、市南区、李沧区、市北区、黄岛区、胶州市、城阳区)

普洱市(墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区)

临汾市(大宁县、翼城县、古县、侯马市、浮山县、隰县、永和县、安泽县、尧都区、襄汾县、汾西县、吉县、乡宁县、洪洞县、曲沃县、蒲县、霍州市)

益阳市(资阳区、沅江市、赫山区、安化县、南县、桃江县)  苏州市(姑苏区、吴江区、相城区、太仓市、常熟市、昆山市、吴中区、张家港市、虎丘区)

汉中市(佛坪县、宁强县、勉县、南郑区、西乡县、城固县、留坝县、汉台区、洋县、镇巴县、略阳县)

绥化市(望奎县、安达市、庆安县、明水县、海伦市、兰西县、青冈县、肇东市、北林区、绥棱县)

衡阳市(常宁市、耒阳市、衡南县、珠晖区、衡阳县、石鼓区、雁峰区、祁东县、南岳区、蒸湘区、衡山县、衡东县)

商洛市(镇安县、山阳县、柞水县、商南县、洛南县、商州区、丹凤县)

德州市(武城县、夏津县、平原县、陵城区、庆云县、德城区、齐河县、乐陵市、禹城市、临邑县、宁津县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

济南市(槐荫区、天桥区、市中区、历下区、长清区、钢城区、商河县、济阳区、历城区、莱芜区、章丘区、平阴县)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、荔波县、平塘县、福泉市、罗甸县、惠水县、三都水族自治县、都匀市、龙里县、贵定县、长顺县、独山县)

汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)

保山市(昌宁县、隆阳区、施甸县、龙陵县、腾冲市)

淮南市(谢家集区、寿县、田家庵区、八公山区、凤台县、大通区、潘集区)

牡丹江市(海林市、爱民区、绥芬河市、西安区、东安区、穆棱市、宁安市、林口县、东宁市、阳明区)

宁德市(屏南县、福鼎市、寿宁县、柘荣县、古田县、周宁县、霞浦县、福安市、蕉城区)

大庆市(龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇州县、肇源县、红岗区、让胡路区、大同区、林甸县)

邢台市(临城县、沙河市、襄都区、临西县、宁晋县、清河县、新河县、南宫市、广宗县、威县、任泽区、隆尧县、内丘县、南和区、平乡县、巨鹿县、信都区、柏乡县)

周口市(扶沟县、淮阳区、商水县、川汇区、郸城县、鹿邑县、太康县、沈丘县、项城市、西华县)

长春市(德惠市、九台区、南关区、二道区、公主岭市、绿园区、双阳区、农安县、榆树市、朝阳区、宽城区)

铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)

香港特别行政区

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随州市(随县、曾都区、广水市)

桂林市(资源县、灵川县、临桂区、平乐县、秀峰区、阳朔县、灌阳县、龙胜各族自治县、象山区、七星区、恭城瑶族自治县、雁山区、荔浦市、永福县、全州县、兴安县、叠彩区)

吉林市(船营区、舒兰市、桦甸市、龙潭区、蛟河市、丰满区、永吉县、昌邑区、磐石市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)  乌鲁木齐市(达坂城区、沙依巴克区、米东区、头屯河区、乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、新市区)

佛山市(高明区、三水区、南海区、禅城区、顺德区)

广安市(前锋区、武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、邻水县)

龙岩市(新罗区、武平县、永定区、漳平市、长汀县、上杭县、连城县)遵义市(正安县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、汇川区、桐梓县、红花岗区、余庆县、仁怀市、习水县、赤水市、播州区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、凤冈县)

三门峡市(卢氏县、灵宝市、陕州区、义马市、渑池县、湖滨区)  日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)

锦州市(凌河区、北镇市、古塔区、凌海市、义县、太和区、黑山县)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、和静县、轮台县、博湖县、焉耆回族自治县、且末县、和硕县、若羌县)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)昌都市(左贡县、八宿县、芒康县、察雅县、卡若区、丁青县、贡觉县、类乌齐县、边坝县、洛隆县、江达县)

阿克苏地区(拜城县、乌什县、新和县、柯坪县、库车市、沙雅县、温宿县、阿瓦提县、阿克苏市)

赣州市(上犹县、兴国县、宁都县、定南县、崇义县、瑞金市、南康区、寻乌县、石城县、大余县、信丰县、龙南市、全南县、赣县区、于都县、安远县、会昌县、章贡区)

黄冈市(蕲春县、武穴市、黄梅县、黄州区、团风县、红安县、英山县、浠水县、麻城市、罗田县)

绵阳市(三台县、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县、安州区、盐亭县、游仙区、江油市、平武县)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、伽师县、麦盖提县、疏勒县、莎车县、叶城县、英吉沙县、疏附县、岳普湖县、喀什市)

西藏自治区

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

安康市(石泉县、平利县、岚皋县、宁陕县、旬阳市、汉滨区、紫阳县、白河县、汉阴县、镇坪县)

镇江市(丹阳市、扬中市、句容市、润州区、丹徒区、京口区)

南昌市(青山湖区、安义县、青云谱区、新建区、东湖区、红谷滩区、进贤县、西湖区、南昌县)

襄阳市(樊城区、老河口市、宜城市、谷城县、襄城区、南漳县、枣阳市、保康县、襄州区)

河池市(大化瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、宜州区、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、天峨县、东兰县、金城江区、巴马瑶族自治县)

雅安市(荥经县、雨城区、名山区、芦山县、天全县、汉源县、石棉县、宝兴县)

临夏回族自治州(和政县、康乐县、东乡族自治县、广河县、临夏县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

成都市(武侯区、锦江区、蒲江县、青羊区、金牛区、崇州市、新都区、双流区、新津区、龙泉驿区、郫都区、简阳市、金堂县、成华区、青白江区、温江区、大邑县、彭州市、邛崃市、都江堰市)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）