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贵阳市(息烽县、乌当区、观山湖区、修文县、花溪区、南明区、白云区、清镇市、云岩区、开阳县)
陇南市(武都区、两当县、西和县、礼县、宕昌县、康县、文县、徽县、成县)
衡阳市(雁峰区、衡山县、衡东县、衡阳县、珠晖区、石鼓区、常宁市、衡南县、耒阳市、南岳区、蒸湘区、祁东县)
拉萨市(当雄县、林周县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、达孜区、曲水县、尼木县)
济源市
巴彦淖尔市(临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、金塔县)
中山市
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
雅安市(雨城区、天全县、芦山县、石棉县、汉源县、宝兴县、名山区、荥经县)
阿里地区(噶尔县、日土县、改则县、措勤县、普兰县、革吉县、札达县)
阿克苏地区(柯坪县、阿克苏市、新和县、沙雅县、温宿县、拜城县、库车市、乌什县、阿瓦提县)
大同市(新荣区、广灵县、灵丘县、云冈区、左云县、浑源县、阳高县、云州区、天镇县、平城区)
潍坊市(寿光市、安丘市、潍城区、寒亭区、高密市、坊子区、临朐县、诸城市、昌乐县、昌邑市、奎文区、青州市)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、长顺县、罗甸县、平塘县、独山县、三都水族自治县、荔波县、龙里县、惠水县、瓮安县、福泉市、都匀市)
梧州市(岑溪市、藤县、苍梧县、龙圩区、长洲区、万秀区、蒙山县)
桂林市(临桂区、象山区、恭城瑶族自治县、荔浦市、兴安县、秀峰区、灌阳县、全州县、永福县、平乐县、叠彩区、灵川县、阳朔县、龙胜各族自治县、资源县、雁山区、七星区)
宜春市(万载县、高安市、铜鼓县、樟树市、宜丰县、上高县、奉新县、袁州区、靖安县、丰城市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)
毕节市(金沙县、黔西市、纳雍县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、织金县、赫章县)
昭通市(大关县、彝良县、巧家县、盐津县、威信县、永善县、鲁甸县、镇雄县、水富市、昭阳区、绥江县)
汉中市(略阳县、汉台区、洋县、镇巴县、留坝县、南郑区、宁强县、西乡县、城固县、佛坪县、勉县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
定西市(安定区、通渭县、陇西县、岷县、漳县、渭源县、临洮县)
林芝市(波密县、巴宜区、工布江达县、察隅县、墨脱县、朗县、米林市)
黄石市(铁山区、西塞山区、大冶市、下陆区、阳新县、黄石港区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、根河市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
西安市(长安区、莲湖区、蓝田县、雁塔区、新城区、灞桥区、周至县、高陵区、阎良区、临潼区、碑林区、鄠邑区、未央区)
吴忠市(利通区、红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县)
金华市(兰溪市、义乌市、婺城区、永康市、浦江县、磐安县、武义县、东阳市、金东区)
泰安市(新泰市、宁阳县、东平县、岱岳区、泰山区、肥城市)
湛江市(麻章区、廉江市、霞山区、赤坎区、徐闻县、坡头区、吴川市、雷州市、遂溪县)
眉山市(丹棱县、东坡区、彭山区、洪雅县、仁寿县、青神县)
甘孜藏族自治州(新龙县、乡城县、得荣县、德格县、炉霍县、白玉县、康定市、泸定县、雅江县、巴塘县、色达县、甘孜县、九龙县、理塘县、道孚县、丹巴县、稻城县、石渠县)
柳州市(城中区、融水苗族自治县、柳城县、柳北区、柳江区、柳南区、三江侗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、融安县)
鹤岗市(绥滨县、兴安区、向阳区、南山区、萝北县、兴山区、东山区、工农区)
沧州市(任丘市、河间市、东光县、青县、献县、肃宁县、运河区、盐山县、吴桥县、新华区、孟村回族自治县、泊头市、海兴县、黄骅市、南皮县、沧县)
荆州市(江陵县、松滋市、荆州区、洪湖市、公安县、监利市、石首市、沙市区)
广安市(前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市、邻水县、广安区)
新疆维吾尔自治区
洛阳市(伊川县、孟津区、瀍河回族区、宜阳县、洛宁县、嵩县、新安县、老城区、洛龙区、涧西区、偃师区、西工区、栾川县、汝阳县)
太原市(尖草坪区、娄烦县、小店区、古交市、杏花岭区、清徐县、迎泽区、万柏林区、晋源区、阳曲县)
常德市(桃源县、津市市、石门县、临澧县、鼎城区、武陵区、澧县、安乡县、汉寿县)
盐城市(阜宁县、大丰区、滨海县、东台市、射阳县、亭湖区、响水县、建湖县、盐都区)
丽水市(松阳县、遂昌县、缙云县、龙泉市、青田县、莲都区、景宁畲族自治县、庆元县、云和县)
广西壮族自治区
荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区)
宜宾市(长宁县、筠连县、叙州区、江安县、翠屏区、珙县、屏山县、高县、南溪区、兴文县)
宣城市(宁国市、郎溪县、泾县、绩溪县、宣州区、广德市、旌德县)
崇左市(宁明县、大新县、扶绥县、龙州县、凭祥市、江州区、天等县)
百色市(田林县、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、乐业县、那坡县、平果市、右江区、德保县、田东县、凌云县、西林县)
银川市(西夏区、灵武市、贺兰县、兴庆区、金凤区、永宁县)
内江市(隆昌市、市中区、资中县、威远县、东兴区)
衡水市(桃城区、景县、枣强县、阜城县、安平县、武邑县、饶阳县、故城县、冀州区、深州市、武强县)
宁波市(余姚市、象山县、鄞州区、宁海县、北仑区、慈溪市、镇海区、奉化区、江北区、海曙区)
大理白族自治州(洱源县、宾川县、永平县、剑川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、祥云县、鹤庆县、弥渡县、大理市、南涧彝族自治县、云龙县)
西藏自治区
长春市(绿园区、农安县、宽城区、朝阳区、公主岭市、双阳区、二道区、南关区、德惠市、九台区、榆树市)
湖州市(南浔区、吴兴区、德清县、长兴县、安吉县)
绥化市(望奎县、安达市、绥棱县、庆安县、北林区、兰西县、明水县、海伦市、青冈县、肇东市)
来宾市(兴宾区、合山市、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、克什克腾旗、林西县、松山区、红山区、敖汉旗、元宝山区、喀喇沁旗、宁城县、巴林右旗、巴林左旗)
黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市、逊克县)
南阳市(桐柏县、新野县、南召县、内乡县、唐河县、邓州市、镇平县、淅川县、社旗县、宛城区、卧龙区、西峡县、方城县)
赣州市(崇义县、全南县、会昌县、寻乌县、安远县、上犹县、于都县、大余县、赣县区、定南县、信丰县、龙南市、章贡区、南康区、石城县、兴国县、宁都县、瑞金市)
宝鸡市(千阳县、陇县、陈仓区、太白县、凤县、扶风县、岐山县、眉县、渭滨区、麟游县、凤翔区、金台区)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、同德县、贵德县、贵南县)
滁州市(凤阳县、来安县、琅琊区、明光市、定远县、南谯区、全椒县、天长市)
商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、柞水县、商南县、山阳县、镇安县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、咸丰县、巴东县、来凤县、建始县、恩施市、鹤峰县、利川市)
铜仁市(松桃苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、碧江区、万山区、江口县、思南县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、德江县)
铁岭市(西丰县、铁岭县、银州区、清河区、开原市、昌图县、调兵山市)
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莆田市(荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区)
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榆林市(榆阳区、绥德县、清涧县、子洲县、府谷县、吴堡县、米脂县、靖边县、定边县、佳县、神木市、横山区)
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今年以来,房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看,克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算,一季度,全国一二手房成交总量同比增长10%,其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看,据中指研究院统计,1—4月,22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减,多地相继拍出高溢价地块,其中,4月22日,杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为,一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号,尽管4月新房成交增长动能转弱,但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈,预计这些项目未来将多开发为改善型产品,有助于促进改善性住房需求释放,推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日,自然资源部公布的数据显示,一季度,全国办理存量商品房转移登记164.6万件,同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出,这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示,1—3月份,全国新建商品房销售面积21869万平方米,同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算,一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为,相比一季度一手房的持续筑底而言,二手房市场先一步迎来大幅上涨,并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套,同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看,据克而瑞研究中心监测,重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米,环比下降14%,与去年同期基本持平。同比来看,一线城市率先回稳,4月上半月成交量较去年同期增长32%;二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%,更多是局部复苏。
对于未来市场走势,克而瑞研究中心认为,今年以来楼市处于止跌回稳通道中,2月市场止跌企稳,3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点,而4月新房成交增长动能转弱,全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低,同比或延续持平,二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳,土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计,1—4月,22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减,北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块,其中,4月22日,杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%;4月1日,杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%;4月7日,重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%;4月2日,苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时,在核心城市土拍带动下,土地出让金同比增长显著,今年截至4月22日,300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来,房企投资聚焦核心城市,央国企资金优势凸显。据中指研究院统计,今年截至4月22日,22个重点城市溢价成交(溢价率>0)宅地中,央国企拿地金额占比达58%,民企拿地金额占比升至24%,主要是滨江一季度补仓力度较大,带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看,22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中,央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看,北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测,一季度共8家房企拿地金额超百亿元,其中5家房企拿地最多的城市均为北京,2家房企在杭州拿地居首位,中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,核心城市土拍升温传递出一个重要信号,即随着限价政策逐步退出,“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成,让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品,有助于进一步撬动住房消费潜能释放,推动房地产市场止跌回稳。同时,也需看到,当前房地产市场仍处于修复阶段,房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略,这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧,也是多地土拍高溢价的重要原因,而除部分核心城市外,更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日,周大福在港交所公告,截至2025年3月31日止三个月(2025财年第四季度)零售值同比下降11.6%。
其中,中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内,内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面,同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%,香港的同店销售下跌21.5%,而澳门则减少25.6%。
公告提到,尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿,但公司在产品优化方面取得积极成效,尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。(闫妍)
新闻结尾
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