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洛阳市(老城区、偃师区、伊川县、洛龙区、瀍河回族区、西工区、嵩县、洛宁县、涧西区、孟津区、宜阳县、新安县、汝阳县、栾川县)

兰州市(榆中县、西固区、七里河区、红古区、永登县、皋兰县、城关区、安宁区)

平凉市(崆峒区、庄浪县、华亭市、泾川县、静宁县、崇信县、灵台县)

德州市(武城县、平原县、禹城市、齐河县、庆云县、德城区、乐陵市、陵城区、宁津县、夏津县、临邑县)  聊城市(莘县、冠县、阳谷县、高唐县、东昌府区、东阿县、茌平区、临清市)

厦门市(海沧区、湖里区、思明区、同安区、集美区、翔安区)

廊坊市(固安县、安次区、三河市、永清县、广阳区、霸州市、大城县、大厂回族自治县、香河县、文安县)

巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗)

甘孜藏族自治州(炉霍县、德格县、新龙县、雅江县、甘孜县、色达县、石渠县、泸定县、理塘县、稻城县、道孚县、丹巴县、九龙县、得荣县、康定市、巴塘县、白玉县、乡城县)  榆林市(米脂县、佳县、神木市、定边县、横山区、清涧县、府谷县、子洲县、靖边县、榆阳区、吴堡县、绥德县)

株洲市(石峰区、攸县、醴陵市、炎陵县、渌口区、天元区、芦淞区、茶陵县、荷塘区)

昌吉回族自治州(阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县)

澳门特别行政区

喀什地区(巴楚县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、喀什市、岳普湖县、麦盖提县、疏勒县、伽师县、叶城县、莎车县、疏附县)

林芝市(朗县、巴宜区、工布江达县、墨脱县、波密县、察隅县、米林市)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、瑞丽市、陇川县)

黄石市(下陆区、西塞山区、黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市)

贵阳市(息烽县、开阳县、白云区、云岩区、清镇市、南明区、花溪区、修文县、观山湖区、乌当区)

北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

汉中市(佛坪县、勉县、镇巴县、洋县、略阳县、西乡县、宁强县、汉台区、留坝县、城固县、南郑区)

鹤壁市(淇县、淇滨区、山城区、浚县、鹤山区)

淮南市(八公山区、凤台县、田家庵区、寿县、谢家集区、潘集区、大通区)

新余市(分宜县、渝水区)

辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、广南县、麻栗坡县、丘北县、西畴县、文山市、砚山县)

泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、靖江市、高港区、泰兴市)

丹东市(振安区、凤城市、东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区)

内蒙古自治区

龙岩市(上杭县、漳平市、武平县、新罗区、永定区、长汀县、连城县)

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宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县)

连云港市(连云区、海州区、赣榆区、东海县、灌南县、灌云县)

绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、诸暨市、越城区、新昌县)

西宁市(城西区、城中区、大通回族土族自治县、湟中区、城东区、湟源县、城北区)  怀化市(新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、沅陵县、麻阳苗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、中方县、洪江市、会同县)

湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、岳塘区、湘潭县)

庆阳市(合水县、环县、正宁县、西峰区、镇原县、宁县、华池县、庆城县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、青田县、莲都区、遂昌县、龙泉市、庆元县、缙云县、云和县)

枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、台儿庄区、市中区、山亭区)  百色市(凌云县、田东县、靖西市、田林县、乐业县、平果市、德保县、右江区、那坡县、田阳区、西林县、隆林各族自治县)

扬州市(高邮市、江都区、仪征市、邗江区、宝应县、广陵区)

新乡市(获嘉县、新乡县、红旗区、长垣市、卫滨区、原阳县、凤泉区、辉县市、封丘县、卫辉市、延津县、牧野区)

陇南市(文县、康县、徽县、两当县、武都区、礼县、宕昌县、成县、西和县)乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

盐城市(盐都区、大丰区、响水县、阜宁县、滨海县、亭湖区、建湖县、东台市、射阳县)

永州市(蓝山县、祁阳市、江永县、冷水滩区、宁远县、新田县、东安县、江华瑶族自治县、零陵区、双牌县、道县)

萍乡市(安源区、湘东区、芦溪县、莲花县、上栗县)

海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、共和县、贵南县)

安阳市(文峰区、滑县、北关区、龙安区、殷都区、林州市、汤阴县、安阳县、内黄县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

香港特别行政区

铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)

阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、温宿县、柯坪县、拜城县、库车市、乌什县、新和县、阿克苏市)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县)

大理白族自治州(弥渡县、鹤庆县、大理市、巍山彝族回族自治县、剑川县、洱源县、漾濞彝族自治县、祥云县、云龙县、宾川县、南涧彝族自治县、永平县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、都兰县、乌兰县、德令哈市、茫崖市)

遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、射洪市、安居区)

大庆市(龙凤区、大同区、肇州县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、林甸县、红岗区、让胡路区)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、思茅区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 舌尖上的含“龙”量你知道多少?,发现不一样的视觉享受与情感共鸣！的相关文章 网络游戏成了乡村孩子的社交货币的相关文章
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