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阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)

无锡市(江阴市、宜兴市、锡山区、滨湖区、惠山区、梁溪区、新吴区)

六安市(舒城县、霍山县、金安区、叶集区、霍邱县、裕安区、金寨县)  白城市(通榆县、大安市、镇赉县、洮南市、洮北区)

拉萨市(曲水县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、林周县、当雄县、堆龙德庆区、尼木县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

茂名市(高州市、化州市、信宜市、茂南区、电白区)  德州市(禹城市、齐河县、夏津县、德城区、陵城区、宁津县、临邑县、平原县、乐陵市、庆云县、武城县)

庆阳市(宁县、镇原县、环县、庆城县、合水县、正宁县、华池县、西峰区)

湖州市(德清县、吴兴区、安吉县、长兴县、南浔区)

温州市(乐清市、龙港市、洞头区、平阳县、鹿城区、永嘉县、苍南县、瑞安市、泰顺县、文成县、龙湾区、瓯海区)

福州市(福清市、永泰县、台江区、平潭县、长乐区、闽侯县、晋安区、鼓楼区、仓山区、闽清县、罗源县、连江县、马尾区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

牡丹江市(林口县、西安区、宁安市、爱民区、东安区、穆棱市、绥芬河市、阳明区、海林市、东宁市)

绵阳市(北川羌族自治县、平武县、盐亭县、安州区、游仙区、梓潼县、三台县、涪城区、江油市)

盐城市(阜宁县、东台市、亭湖区、盐都区、建湖县、滨海县、响水县、大丰区、射阳县)

三沙市(南沙区、西沙区)

抚顺市(望花区、新抚区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、新市区、头屯河区、水磨沟区、米东区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县)

七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)

孝感市(大悟县、云梦县、安陆市、孝昌县、汉川市、孝南区、应城市)

保山市(昌宁县、隆阳区、施甸县、腾冲市、龙陵县)

长沙市(长沙县、望城区、天心区、雨花区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、开福区、芙蓉区)

林芝市(米林市、巴宜区、工布江达县、波密县、墨脱县、察隅县、朗县)

潍坊市(高密市、奎文区、寒亭区、寿光市、昌乐县、潍城区、诸城市、安丘市、昌邑市、坊子区、临朐县、青州市)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

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南平市(建阳区、顺昌县、浦城县、政和县、延平区、光泽县、邵武市、松溪县、建瓯市、武夷山市)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

达州市(达川区、通川区、大竹县、渠县、开江县、宣汉县、万源市)

三门峡市(卢氏县、渑池县、灵宝市、湖滨区、义马市、陕州区)  黄山市(屯溪区、祁门县、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、达日县、甘德县、久治县、玛多县)

兰州市(安宁区、永登县、红古区、西固区、皋兰县、七里河区、城关区、榆中县)

毕节市(织金县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县、纳雍县、赫章县、七星关区)嘉兴市(嘉善县、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、海盐县、南湖区)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区、昭平县)  文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、广南县、麻栗坡县、马关县、文山市、富宁县、砚山县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、尼勒克县、昭苏县、巩留县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、伊宁县、霍城县、新源县、霍尔果斯市)

平凉市(庄浪县、泾川县、崇信县、静宁县、灵台县、崆峒区、华亭市)

佛山市(禅城区、顺德区、三水区、高明区、南海区)赤峰市(红山区、敖汉旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、巴林右旗、元宝山区、克什克腾旗、巴林左旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、松山区、林西县)

淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)

云浮市(郁南县、新兴县、云城区、罗定市、云安区)

扬州市(邗江区、仪征市、宝应县、江都区、高邮市、广陵区)

商丘市(夏邑县、睢阳区、柘城县、睢县、梁园区、虞城县、永城市、民权县、宁陵县)

营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、西市区、盖州市、老边区)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、都兰县、乌兰县、德令哈市、格尔木市)

吉林市(磐石市、舒兰市、昌邑区、丰满区、桦甸市、永吉县、船营区、蛟河市、龙潭区)

来宾市(忻城县、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、兴宾区)

崇左市(大新县、宁明县、凭祥市、天等县、扶绥县、江州区、龙州县)

江门市(恩平市、鹤山市、开平市、台山市、江海区、蓬江区、新会区)

泰州市(姜堰区、高港区、泰兴市、靖江市、海陵区、兴化市)

长治市(长子县、平顺县、黎城县、襄垣县、壶关县、武乡县、沁源县、屯留区、上党区、潞州区、沁县、潞城区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

西宁市(湟源县、城东区、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、城中区、城北区)

东莞市

汉中市(南郑区、佛坪县、略阳县、勉县、留坝县、城固县、宁强县、汉台区、镇巴县、西乡县、洋县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 重生最强农民 - 新途径，入口直通无障碍！的相关文章 曝白敬亭曾探班宋轶 两人并未分手的相关文章
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