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营口市(西市区、盖州市、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区)
商丘市(睢阳区、宁陵县、梁园区、柘城县、睢县、民权县、虞城县、永城市、夏邑县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
毕节市(七星关区、织金县、赫章县、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、大方县)
防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)
永州市(江华瑶族自治县、宁远县、零陵区、蓝山县、江永县、冷水滩区、道县、祁阳市、东安县、新田县、双牌县)
和田地区(洛浦县、策勒县、和田市、和田县、于田县、墨玉县、民丰县、皮山县)
泸州市(泸县、纳溪区、叙永县、古蔺县、龙马潭区、江阳区、合江县)
承德市(平泉市、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、承德县、隆化县、兴隆县、双桥区、滦平县、双滦区)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)
黑河市(爱辉区、五大连池市、嫩江市、逊克县、孙吴县、北安市)
株洲市(芦淞区、茶陵县、炎陵县、攸县、醴陵市、渌口区、荷塘区、石峰区、天元区)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
梅州市(兴宁市、平远县、大埔县、蕉岭县、五华县、丰顺县、梅县区、梅江区)
烟台市(栖霞市、招远市、莱山区、海阳市、蓬莱区、福山区、莱州市、芝罘区、龙口市、牟平区、莱阳市)
随州市(曾都区、随县、广水市)
铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)
湛江市(廉江市、遂溪县、吴川市、坡头区、徐闻县、麻章区、赤坎区、雷州市、霞山区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
聊城市(茌平区、莘县、高唐县、阳谷县、东阿县、临清市、冠县、东昌府区)
海东市(互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县)
龙岩市(新罗区、永定区、上杭县、长汀县、漳平市、武平县、连城县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区)
抚顺市(东洲区、顺城区、清原满族自治县、望花区、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县)
中山市
乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、商都县、化德县、集宁区、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、兴和县)
衡水市(武邑县、安平县、饶阳县、景县、武强县、阜城县、枣强县、冀州区、深州市、桃城区、故城县)
葫芦岛市(龙港区、南票区、建昌县、连山区、兴城市、绥中县)
张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)
陇南市(两当县、西和县、徽县、文县、武都区、成县、宕昌县、康县、礼县)
铜仁市(德江县、江口县、万山区、松桃苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县)
天水市(清水县、秦州区、武山县、麦积区、张家川回族自治县、秦安县、甘谷县)
宁德市(屏南县、古田县、霞浦县、福安市、柘荣县、福鼎市、周宁县、寿宁县、蕉城区)
甘南藏族自治州(合作市、迭部县、碌曲县、夏河县、舟曲县、临潭县、玛曲县、卓尼县)
银川市(灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区、贺兰县)
忻州市(忻府区、河曲县、岢岚县、偏关县、五寨县、定襄县、代县、宁武县、五台县、静乐县、保德县、繁峙县、神池县、原平市)
平凉市(崇信县、华亭市、灵台县、静宁县、泾川县、庄浪县、崆峒区)
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唐山市(迁西县、丰润区、开平区、路南区、玉田县、古冶区、丰南区、滦州市、曹妃甸区、滦南县、迁安市、乐亭县、路北区、遵化市)
淄博市(周村区、淄川区、桓台县、张店区、沂源县、高青县、临淄区、博山区)
洛阳市(宜阳县、孟津区、汝阳县、新安县、西工区、涧西区、伊川县、瀍河回族区、老城区、栾川县、嵩县、洛宁县、偃师区、洛龙区)
萍乡市(安源区、芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
江门市(江海区、恩平市、鹤山市、新会区、蓬江区、台山市、开平市)
云浮市(新兴县、云安区、郁南县、云城区、罗定市)
平顶山市(郏县、舞钢市、卫东区、宝丰县、新华区、鲁山县、湛河区、叶县、石龙区、汝州市)
新乡市(长垣市、红旗区、延津县、原阳县、卫辉市、辉县市、封丘县、获嘉县、卫滨区、凤泉区、新乡县、牧野区)
鄂尔多斯市(杭锦旗、东胜区、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、乌审旗、准格尔旗、鄂托克旗)
常州市(新北区、金坛区、钟楼区、武进区、天宁区、溧阳市)
丹东市(元宝区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、振安区)
衢州市(龙游县、江山市、衢江区、开化县、常山县、柯城区)
抚州市(临川区、金溪县、宜黄县、崇仁县、乐安县、广昌县、东乡区、黎川县、南城县、资溪县、南丰县)
咸阳市(武功县、长武县、永寿县、三原县、彬州市、乾县、渭城区、兴平市、杨陵区、礼泉县、秦都区、泾阳县、淳化县、旬邑县)
延安市(子长市、洛川县、黄陵县、甘泉县、延长县、富县、安塞区、黄龙县、延川县、吴起县、志丹县、宝塔区、宜川县)
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红河哈尼族彝族自治州(绿春县、石屏县、蒙自市、弥勒市、个旧市、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、开远市、泸西县)
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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
济南市(市中区、钢城区、历城区、长清区、历下区、平阴县、商河县、章丘区、天桥区、槐荫区、莱芜区、济阳区)
湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、吴兴区、德清县)
定西市(安定区、陇西县、渭源县、漳县、岷县、通渭县、临洮县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
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延边朝鲜族自治州(安图县、图们市、珲春市、汪清县、延吉市、龙井市、和龙市、敦化市)
盐城市(大丰区、滨海县、建湖县、阜宁县、亭湖区、响水县、射阳县、盐都区、东台市)
黄冈市(蕲春县、罗田县、团风县、麻城市、红安县、浠水县、英山县、武穴市、黄州区、黄梅县)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
宜春市(丰城市、奉新县、靖安县、上高县、万载县、樟树市、宜丰县、高安市、袁州区、铜鼓县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
双鸭山市(集贤县、尖山区、宝清县、岭东区、饶河县、宝山区、友谊县、四方台区)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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