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全国服务区域：
萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、芦溪县、莲花县)
泰州市(兴化市、高港区、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区)
盐城市(响水县、射阳县、滨海县、建湖县、亭湖区、阜宁县、大丰区、盐都区、东台市)
泰安市(新泰市、宁阳县、肥城市、岱岳区、东平县、泰山区)
漳州市(云霄县、诏安县、龙文区、漳浦县、龙海区、华安县、芗城区、平和县、南靖县、东山县、长泰区)
衡阳市(蒸湘区、衡南县、祁东县、衡阳县、珠晖区、耒阳市、衡东县、南岳区、常宁市、衡山县、雁峰区、石鼓区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
白城市(大安市、通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、苏尼特左旗、多伦县、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、锡林浩特市、二连浩特市、正镶白旗)
长治市(沁县、沁源县、襄垣县、武乡县、黎城县、屯留区、平顺县、长子县、潞州区、潞城区、上党区、壶关县)
松原市(乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)
临沂市(沂南县、蒙阴县、临沭县、兰陵县、平邑县、沂水县、罗庄区、费县、郯城县、莒南县、兰山区、河东区)
济南市(槐荫区、历下区、市中区、平阴县、历城区、济阳区、长清区、钢城区、商河县、莱芜区、章丘区、天桥区)
宿州市(泗县、灵璧县、萧县、砀山县、埇桥区)
上海市(崇明区、金山区、浦东新区、宝山区、杨浦区、虹口区、青浦区、徐汇区、奉贤区、普陀区、黄浦区、闵行区、嘉定区、长宁区、静安区、松江区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
温州市(泰顺县、平阳县、龙湾区、瑞安市、洞头区、苍南县、鹿城区、龙港市、瓯海区、乐清市、文成县、永嘉县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、锦屏县、天柱县、麻江县、剑河县、黄平县、施秉县、黎平县、三穗县、凯里市、丹寨县、榕江县、岑巩县、镇远县、台江县、雷山县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
安庆市(怀宁县、桐城市、宿松县、望江县、宜秀区、迎江区、潜山市、岳西县、大观区、太湖县)
淄博市(高青县、周村区、沂源县、淄川区、临淄区、博山区、桓台县、张店区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
泸州市(纳溪区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、合江县、泸县、江阳区)
廊坊市(文安县、固安县、安次区、大城县、三河市、永清县、香河县、霸州市、大厂回族自治县、广阳区)
漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县)
六安市(舒城县、霍邱县、金安区、叶集区、金寨县、裕安区、霍山县)
永州市(道县、江华瑶族自治县、东安县、宁远县、双牌县、蓝山县、江永县、新田县、零陵区、冷水滩区、祁阳市)
驻马店市(正阳县、新蔡县、遂平县、西平县、汝南县、泌阳县、确山县、上蔡县、驿城区、平舆县)
贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区)
铜仁市(玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、印江土家族苗族自治县、德江县、思南县、沿河土家族自治县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区)
枣庄市(滕州市、市中区、台儿庄区、峄城区、山亭区、薛城区)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
营口市(鲅鱼圈区、老边区、盖州市、大石桥市、站前区、西市区)
贵港市(港北区、平南县、覃塘区、港南区、桂平市)
宁夏回族自治区
江门市(台山市、鹤山市、开平市、恩平市、新会区、蓬江区、江海区)
沧州市(泊头市、青县、南皮县、河间市、运河区、孟村回族自治县、新华区、盐山县、东光县、献县、黄骅市、吴桥县、肃宁县、海兴县、沧县、任丘市)
双鸭山市(岭东区、四方台区、集贤县、宝清县、尖山区、友谊县、饶河县、宝山区)
清远市(阳山县、佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、清城区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、和龙市、延吉市、龙井市、敦化市、图们市、汪清县)
石河子市(新星市、胡杨河市、白杨市、图木舒克市、双河市、昆玉市、五家渠市、铁门关市、北屯市、阿拉尔市、可克达拉市)
芜湖市(无为市、鸠江区、南陵县、繁昌区、湾沚区、镜湖区、弋江区)
那曲市(双湖县、申扎县、色尼区、尼玛县、班戈县、巴青县、安多县、聂荣县、比如县、嘉黎县、索县)
淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)
丽水市(青田县、松阳县、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、云和县、莲都区、龙泉市、遂昌县)
通化市(集安市、通化县、二道江区、辉南县、柳河县、梅河口市、东昌区)
茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)
新余市(渝水区、分宜县)
宜宾市(翠屏区、屏山县、兴文县、江安县、高县、叙州区、长宁县、筠连县、珙县、南溪区)
焦作市(解放区、中站区、山阳区、沁阳市、温县、武陟县、博爱县、马村区、孟州市、修武县)
伊春市(友好区、南岔县、丰林县、金林区、大箐山县、汤旺县、铁力市、伊美区、嘉荫县、乌翠区)
沈阳市(法库县、辽中区、浑南区、于洪区、康平县、沈河区、新民市、苏家屯区、皇姑区、大东区、铁西区、和平区、沈北新区)
塔城地区(裕民县、乌苏市、塔城市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)
南宁市(马山县、横州市、上林县、西乡塘区、武鸣区、邕宁区、良庆区、隆安县、宾阳县、江南区、兴宁区、青秀区)
咸阳市(乾县、三原县、秦都区、旬邑县、永寿县、武功县、礼泉县、渭城区、杨陵区、长武县、泾阳县、彬州市、淳化县、兴平市)
大连市(甘井子区、普兰店区、长海县、金州区、旅顺口区、瓦房店市、庄河市、中山区、西岗区、沙河口区)
保山市(昌宁县、龙陵县、施甸县、隆阳区、腾冲市)
濮阳市(台前县、濮阳县、华龙区、范县、清丰县、南乐县)
海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)
新疆维吾尔自治区
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
合肥市(庐江县、包河区、巢湖市、瑶海区、肥西县、庐阳区、蜀山区、长丰县、肥东县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、个旧市、河口瑶族自治县、开远市、红河县、石屏县、元阳县、泸西县、绿春县、屏边苗族自治县、蒙自市、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县)
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乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区、乌鲁木齐县、米东区)
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东莞市
内江市(威远县、市中区、资中县、隆昌市、东兴区)
福州市(台江区、马尾区、晋安区、罗源县、永泰县、福清市、平潭县、鼓楼区、仓山区、长乐区、闽清县、闽侯县、连江县)
朔州市(右玉县、怀仁市、应县、山阴县、平鲁区、朔城区)
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吉林市(丰满区、永吉县、龙潭区、蛟河市、昌邑区、磐石市、桦甸市、船营区、舒兰市)
伊犁哈萨克自治州(新源县、特克斯县、伊宁县、昭苏县、霍城县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍尔果斯市、伊宁市、奎屯市)
宣城市(广德市、泾县、宁国市、旌德县、宣州区、绩溪县、郎溪县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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